이에 따라, 법령 제115/2024호에서는 토지법의 규정에 따라 투자자를 선정하기 위해 입찰을 실시해야 하는 토지를 사용하는 투자 프로젝트를 2개 그룹으로 나누어 자세히 설명합니다.
첫 번째는 토지법 제126조 제1항 가목에 규정된 토지를 이용하는 투자사업입니다. 이는 도시 개발 사업, 농촌 주택 개발 사업에 해당합니다.
두 번째는 토지법(부문 및 분야 관리에 관한 법률에 따른 프로젝트) 제126조 1항 b목에 규정된 토지를 이용하는 투자 프로젝트입니다.
구체적으로는 국내 고형폐기물 처리시설 건설, 급수시설 건설, 시장건설 투자, 휴게소 건설 투자, 공항 항공서비스 건설 투자 등을 포함한다.
교육 , 보건, 문화, 스포츠, 환경 분야의 투자 프로젝트는 두 명 이상의 관심 투자자가 이를 시행하기 위해 등록한 경우 사회화 촉진에 관한 법률의 규정에 따라 입찰을 실시해야 합니다.
사회주택 건설에 대한 투자 프로젝트; 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축에 대한 투자; 인민군을 위한 주택 건설에 대한 투자는 주택법의 규정에 따라 2명 이상의 관심 투자자가 시행을 위해 등록한 경우 입찰을 실시해야 합니다.
2명 이상의 관심 투자자가 시행을 위해 등록한 경우 입찰을 실시해야 하는 경마 및 개 경주 베팅 사업 활동, 개 경주 및 국제 축구를 포함한 경마 및 개 경주에 대한 투자 프로젝트는 원칙적으로 총리 의 승인을 받았습니다.
전기에 관한 법률의 규정에 따라 2인 이상의 관심 투자자가 이를 시행하기 위해 등록하는 에너지 사업을 건설하는 투자 프로젝트입니다.
토지법 제79조 및 제126조 제1항 제b목의 규정에 해당하는 기타 사업.
호치민시의 한 지역 (사진: Trinh Nguyen)
변호사 Pham Thanh Tuan에 따르면, 산업 및 부문 관리에 관한 법률에 따라 프로젝트를 시행할 투자자 선정은 입찰을 통해 이루어져야 한다고 규정한 법령 23/2024와 함께, 법령 115/2024는 사회 기반 시설의 모든 분야, 특히 부동산 부문에서 투자자를 선정하기 위한 법적 메커니즘을 갖추고 있습니다.
이를 통해 이전 법령 25/2020에 따른 부문 및 분야를 관할하는 법률에 따라 프로젝트에 대한 투자자를 선정하는 절차가 부족하여 발생하는 법적 "격차"를 극복할 수 있습니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm
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