(단찌신문) - 최근 하노이 의 많은 사회주택 사업들이 5년 후 임대용 아파트 판매 자격을 얻게 되었다는 발표가 나왔다.
하노이시 건설국은 최근 시내 여러 사회주택 사업에 대한 정보를 발표했습니다. 특히, 하이팟 투자 주식회사가 투자한 푸람 사회주택 사업(하동구 푸람동)은 5년 임대 기간 후 입주 신청을 받을 예정입니다.
푸람 사회주택 사업의 아파트 분양 신청 기간은 1월 20일부터 3월 10일까지입니다. 이 사업은 지하층을 포함하여 각 18층 높이의 건물 5개 동, 총 1,902세대로 구성되어 있으며, 그중 408세대(면적 48~69m²)가 분양됩니다. 분양가는 부가가치세 5%와 관리비 2%를 제외한 평당 1,360만 VND 이상입니다.
다음은 국방부 산하 주택도시투자개발총괄공사가 투자한 타익반 주택단지(롱비엔구 타익반 동)의 CT2A 고층 아파트 프로젝트로, 총 414세대로 구성되어 있습니다.
건설부는 해당 사업이 5년 임대 기간 후 사회주택 신청 접수를 시작할 수 있도록 허가받았다고 발표했습니다. 이번 단계에서 분양되는 사회주택은 5년 임대 기간 후 82세대로, 면적은 69.03~69.94m²이며, 잠정 분양가는 5% 부가가치세 포함, 2% 관리비 제외 기준 m²당 1,230만 VND입니다.
또 다른 사회주택 사업으로, 올해 4분기에 분양 신청을 받을 예정인 사업은 하딘 신도시 지역(탄찌에우 면, 탄찌 지구) 1번 부지에 건설 중인 하딘 사회주택 사업입니다.
하노이의 공공주택 단지 (삽화 사진: Tran Khang).
본 프로젝트는 도시인프라개발투자회사(UDIC), 하노이 상하수도설비건설합작회사(Haweicco), 그리고 DAC 하노이 주택사업개발합작회사로 구성된 컨소시엄이 투자했습니다. 프로젝트는 총 440세대로, 사회주택 365세대와 상업용 주택 75세대로 이루어져 있습니다. 사회주택 365세대 중 255세대는 분양, 37세대는 임대 후 재매입, 73세대는 임대 방식으로 공급됩니다.
건설부에 따르면, 이 프로젝트의 아파트 잠정 분양가는 평방미터당 2,500만 VND이며, 사회주택 임대료는 평방미터당 월 약 15만 VND, 그리고 임대 후 소유권 이전 조건의 가격은 평방미터당 월 39만 VND입니다. 투자자는 관리 기관의 평가를 거쳐 규정에 따라 공식 가격을 발표할 예정입니다.
앞서 2024년 말, 국방부 산하 제319공사는 하노이 동안현 우이노면에 총 6,300억 동 이상의 예산을 투입하는 사회주택 건설 사업을 시작했습니다. 15,286㎡ 부지에 9층 건물 4개 동과 지하 1층 건물로 구성된 이 사업은 총 466세대(면적 40㎡~76.7㎡)를 공급하며, 2026년 4분기 완공 예정입니다.
최근 하노이 인민위원회는 2021년부터 2025년까지의 도시 주택 개발 계획에 포함된 주택 및 도시 개발 프로젝트 목록을 수정 승인하는 결정을 내렸는데, 이 목록에는 총 연면적 255,700m²(1,580세대 이상)에 달하는 8개의 사회주택 프로젝트가 포함되어 있습니다.
건설부가 발표한 2024년 부동산 시장 보고서에 따르면, 주요 도시 여러 곳의 아파트 가격이 지난해에도 지속적으로 상승했다고 합니다. 하노이의 경우, 아파트 가격이 2023년 대비 40~50% 상승했으며, 일부 프로젝트는 이보다 더 높은 상승률을 기록했습니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm
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