하노이, 탄오아이·호아이득 지역 토지 경매 전면 재검토

하노이 , 탄오아이·호아이득 지역 토지 경매 전면 재검토

8월 25일 이전에 하노이 자연자원환경부는 수도 교외에서 최근 진행된 토지 경매에서 법률 위반 사항이 있는 경우 해당 사항을 시 인민위원회에 보고해야 합니다.

최근 하노이 인민위원회는 하노이 토지 이용권 경매 결과가 비정상적으로 높은 것과 관련된 법률 위반 사항을 조사, 탐지 및 처리하는 내용의 문서 제2771/UBND-TNMT를 발표했습니다.

많은 사람들이 토지 경매팀이 고의로 지역 부동산 가격을 "부풀리고" 있는지 의문을 제기합니다. 사진: 낫린

이 문서에는 최근 도시에서 토지 사용권 경매에서 낙찰가가 시작가보다 몇 배나 높은 현상이 발생하고 있다고 명시되어 있습니다. 예를 들어, 탄오아이 지구에서는 7~8배, 호아이득 지구에서는 최고가가 18배나 높았습니다.

위의 비정상적으로 높은 낙찰가는 사회 경제적 발전, 투자 및 사업 환경, 주택 및 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.

국가 관리를 효과적으로 수행하고, 토지 사용권 경매를 법률에 따라 보장하며, 사회 경제적 발전을 안정화하는 데 기여하기 위해, 시 인민위원회는 하노이 자연자원환경부가 법무부, 재무부, 시 검사원, 시 경찰 등의 부서와 지부와 즉시 협력할 것을 요청합니다.

이에 따라 시 지도자들은 최근 탄오아이와 호아이득 지구에서 진행된 모든 토지 경매를 조사하여 법 위반 사항(있는 경우)을 즉시 적발하고 단호하게 처리하고, 8월 25일 이전에 시 인민위원회에 보고하도록 요청했습니다.

동시에 하노이 천연자원환경부 는 법무부, 재무부, 시 검사원, 시 경찰 등 각 부서와 지부와 협력하여 각 지구, 마을, 도시의 토지 사용권 경매에 대한 절차, 규정 등을 검토할 것입니다.

해당 부서는 토지 사용권 경매가 법적 규정에 따라 엄격하게 조직되도록 조치를 시행하도록 지시하기 위해 시 인민위원회에 보고해야 하며, 해당 조치는 8월 27일 전에 완료되어야 합니다.

시 인민위원회는 또한 구, 읍, 면의 인민위원회에 해당 지역의 모든 토지 이용권 경매를 검토하여 법적 규정을 준수하는지 확인하고, 권한이 없는 어려움이나 문제점이 있을 경우 시 인민위원회에 보고하도록 요청했습니다.

베트남 부동산협회(VARS) 시장조사 및 투자컨설팅 홍보부의 팜티미엔 부장은 다우투 신문 기자들과의 인터뷰에서 교외 경매의 '토지 열풍'은 부분적으로 시장에서 공급이 수요를 초과하는 상황을 반영하고 있다고 말했습니다.

"특히 새로운 부동산 관련 법률이 시행되면서 시장은 더욱 뚜렷한 긍정적 조짐을 보이고 있습니다. 하지만 부동산 시장으로 자금 흐름이 점차 회복되면서 토지 공급 또한 제한되고 있습니다."라고 미엔 씨는 평가했습니다.

이에 따라 새로운 부동산 사업법은 토지 분할 및 매매를 더욱 엄격하게 규제했습니다. 따라서 최근 경매된 토지처럼 면적이 적당하고 법적 지위가 명확한 토지가 투자자들에게 갑자기 더 큰 매력으로 다가왔습니다. 이러한 상황을 악용하여 많은 단체들이 해당 지역의 부동산 가격을 "부풀리기" 위한 수법을 동원해 왔습니다.

"언론에 보도되고 여론을 형성하기 위해 일부 토지 가격을 의도적으로 최고치까지 끌어올리는 집단이 있을 가능성이 높습니다. 그런 다음 그들은 그 지역의 다른 토지에서도 이익을 얻으려 할 것입니다."라고 미엔 씨는 의문을 제기했습니다.

또한, VARS 전문가는 토지 경매에서 기록적인 거래량이 주택 부동산 시장의 동시 가격 상승을 위한 "구실"이 될 수 있다고 우려했습니다. 이는 "가상" 가격 수준을 형성하여 시장을 혼란에 빠뜨릴 수 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html