호치민시 천연자원환경부(DONRE)는 방금 시 인민위원회에 토지 취득 프로젝트와 운하 주변 주택 이전에 대한 보상, 지원 및 재정착 정책을 제안하는 문서를 보냈습니다.

구체적으로, 토지 이용 목적으로 침범, 점유 및 자체 전환된 강, 하천, 운하, 하천 및 특수 수역에서 유래한 토지는 보상되지 않지만 토지 지원은 고려됩니다.

2014년 7월 1일 이전에 사용하는 경우 토지 보상가격의 70%를 지원합니다. 2014년 7월 1일부터 사용하는 경우 토지 지원은 포함되지 않습니다. 지지력을 계산하기 위한 토지 면적은 주택, 건물, 구조물이 있는 면적입니다.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
운하 주변에 사는 사람들은 아직도 이주 프로젝트를 기다리고 있습니다. 사진: HT

강, 하천, 운하, 개울 및 특수 수역에서 유래하지 않은 토지 면적에 대해서는 보상, 지원 및 이주 계획 승인 시 규정에 따라 보상, 지원 및 이주가 산정됩니다.

천연자원환경부에 따르면, 최소 재정착 지원과 관련하여, 투덕시, 군, 진 인민위원회는 2024년 토지법 조항을 근거로 가구 재정착을 해결할 예정입니다. 주거용 토지에 대한 보상이 가능한 모든 주택과 주거용 토지가 회수되는 경우, 재정착은 토지 또는 사회 주택으로 해결됩니다.

토지 회수의 경우 주거용 토지에 대한 보상이 불가능하고, 회수된 주거용 토지 면적이 현지 주거용 토지 할당 한도보다 크거나 같으면 토지 구획이나 사회 주택으로 재정착을 해결하고, 이보다 작으면 사회 주택 재정착만 해결합니다.

재정착이 결정되었으나 주거용 토지에 대한 보상 및 지원이 최소 재정착 할당량의 가치에 비해 충분하지 않은 경우, 국가는 최소 재정착 할당량(금전, 주거용 토지 또는 주택)을 할당할 수 있을 만큼의 지원을 제공합니다.

가구가 받는 주택과 토지에 대한 총 보상 및 지원 가치가 재정착 지역의 주택 가치를 지불하기에 충분하지 않은 경우, 프로젝트의 보상, 지원 및 재정착 위원회는 가구가 할부로 지불하도록 허용하는 것을 고려할 것입니다.

토지로 이주하는 경우, 가구는 받은 주거용 토지에 대한 보상금과 지원금 전액을 지불해야 합니다. 가구에 할당된 토지의 가치와 가구가 처음 지불한 금액의 차액은 규정에 따라 토지이용료 부채로 기록됩니다.

아파트로 이주하는 경우, 가구는 받은 보상금, 주택 지원금, 토지 지원금 전액을 지불하게 됩니다.

마련한 주거용 아파트의 가치와 가구가 첫 번째 할부금으로 지불하는 금액의 차이는 최대 15년 기간의 월 할부금으로 지불되며, 미지급 잔액에 대한 4개 국유 상업 은행(BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank)의 평균 비정기 저축 예금 이자율을 기준으로 계산됩니다.

천연자원환경부는 호치민시 인민위원회에서 승인될 경우 이 정책이 2024년 토지법에 따라 보상, 지원 및 재정착을 시행하는 프로젝트에 적용될 것이라고 밝혔습니다.

해당 부서는 국가가 호치민시의 토지를 회수할 경우 보상, 지원 및 재정착에 대한 규정을 발행한다는 시 인민위원회의 결정에 이를 반영할 것입니다(이전 결정 제28호를 대체).

또한 해당 부서는 약 2,300가구가 있는 빈탄 및 고밥 지구에서 시행되는 쑤옌땀 운하 프로젝트(니에우록-티응에 운하에서 밤투앗 강까지)에 이러한 새로운 정책을 즉시 적용할 것을 제안했습니다.

호치민시: 운하를 따라 주택을 소유한 모든 가구가 사회 주택을 임대하거나 구매할 수 있도록 하는 시범 프로그램 제안 운하를 따라 주택을 이전하는 프로젝트에서 보상 절차를 신속하게 진행하기 위해 호치민시 건설부는 이러한 가구가 사회 주택을 임대하거나 임대받아 구매할 수 있도록 하는 시범 프로그램을 제안했습니다.