호치민시 자연자원환경국(TN&MT)은 최근 운하 및 수로를 따라 진행되는 토지 수용 및 이주 사업에 대한 보상, 지원 및 재정착 정책을 제안하는 문서를 시 인민위원회에 제출했습니다.

구체적으로, 강, 하천, 운하 및 특수 수역에서 유래하여 불법적으로 다른 용도로 전환된 토지에 대해서는 보상이 제공되지 않지만, 토지 지원금이 산정될 것입니다.

2014년 7월 1일 이전에 사용된 토지에 대해서는 주거용 토지 보상 가격의 70%가 보조금으로 지급됩니다. 2014년 7월 1일 이후에 사용된 토지에 대해서는 토지 보조금이 적용되지 않습니다. 보조금 산정에 사용되는 토지 면적은 주택, 건물 및 기타 건축물이 포함된 면적입니다.

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운하를 따라 거주하는 사람들은 여전히 ​​이주 사업을 기다리고 있습니다. 사진: HT

강, 하천, 운하 및 특수 수역에서 유래하지 않는 토지 지역의 경우, 보상, 지원 및 재정착 비용은 보상, 지원 및 재정착 계획이 승인될 당시 시행 중인 규정에 따라 산정됩니다.

천연자원환경부에 따르면, 최소 재정착 지원과 관련하여 투득시 구·면 인민위원회는 2024년 토지법 규정을 바탕으로 재정착 결정을 내릴 예정입니다. 주택과 토지 전체를 매립해야 하고 토지 보상 대상인 경우, 토지 필지 또는 사회주택 형태로 재정착이 제공될 것입니다.

토지 매립이 이루어졌지만 주거용 토지 보상 요건이 충족되지 않는 경우, 매립된 주거용 토지 면적이 해당 지역의 주거용 토지 할당 한도 이상이라면 토지 필지 또는 사회주택 형태로 재정착이 제공되고, 할당 한도 미만이라면 사회주택만 제공됩니다.

재정착이 허가되었으나 토지 보상 및 지원금이 최소 재정착 부지의 가치에 비해 부족한 경우, 국가는 최소 재정착 부지 배정을 보장하기 위해 충분한 지원(현금, 토지 또는 주택)을 제공할 것입니다.

가구가 받는 주택 및 토지 관련 총 보상금이 재정착 지역의 주택 비용을 충당하기에 부족한 경우, 해당 사업의 보상·지원·재정착 위원회는 해당 가구가 분할 납부할 수 있도록 허용하는 방안을 검토할 것입니다.

토지 분할을 통한 재정착의 경우, 가구는 배정받은 토지에 대한 총 보상금과 지원금을 납부해야 합니다. 가구에 배정된 토지의 가치와 가구가 최초에 납부한 금액의 차액은 규정에 따라 토지 사용료 채무로 기록됩니다.

아파트로 재정착하는 경우, 가구는 주택 및 토지에 대해 받은 보상금과 지원금 전액을 지불해야 합니다.

배정된 아파트의 가치와 가구가 납부한 초기 금액의 차액은 최대 15년 동안 매월 분할 상환되며, 상환액은 미상환 잔액에 대해 4대 국영 상업은행(BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank)의 요구불예금 평균 이자율을 기준으로 계산됩니다.

천연자원환경부에 따르면, 호치민시 인민위원회의 승인을 받으면 이 정책은 2024년 토지법에 따라 보상, 지원 및 재정착 사업을 시행하는 프로젝트에 적용될 예정입니다.

해당 부서는 이 내용을 호치민시 인민위원회가 국가가 호치민시의 토지를 회복할 때 보상, 지원 및 재정착에 관한 규정을 공포하는 결정(이전 결정 제28호를 대체)에 포함시킬 것입니다.

이러한 새로운 정책은 빈탄 및 고밥 지역에서 시행되고 약 2,300가구에 영향을 미치는 라흐쑤옌땀 프로젝트(니에우록-티응에 운하에서 밤투앗 강까지)에도 즉시 적용될 것을 해당 부서에서 제안했습니다.

호찌민시: 운하 및 수로변 주택 거주 가구 전체에 사회주택 임대 또는 임대 후 소유를 허용하는 시범 사업 시행 . 호찌민시 건설국은 운하 및 수로변 주택 이전 사업에서 보상 절차를 신속하게 처리하기 위해 해당 가구에 사회주택 임대 또는 임대 후 소유를 허용하는 시범 사업을 제안했습니다.