어느 은행의 주택 담보대출 금리가 가장 낮습니까?

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베트남 부동산협회(VARS)는 부동산 금융 서비스 회사(FINA)의 조사를 바탕으로 주택 대출 금리 목록을 발표했습니다.

설문조사는 VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB, ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB를 포함한 13개 상업은행(주택 대출)을 대상으로 실시되었습니다.

현재 주택 담보 대출 금리는 12개월 우대 기간이 끝난 후 연 10.5~15.5%입니다.

구체적으로, 이자율표를 보면, 위 은행들이 우대하는 첫 12개월 동안 적용하는 이자율은 연 7.99%에서 연 11.8% 사이입니다.

그 중, Standard Chartered는 7.99%, ACB는 8.5%, VCB는 9%, OCB 는 10.5%, TPBank는 10.9%, VPBank는 11.8%를 차지합니다.

이들 은행의 인센티브 이후 이자율은 연 12.1%에서 연 15.5%입니다.

그 중 PVCombank가 15.5%, MSB가 14.6%, VPBank가 14%, TPBank가 13.75%, MBBank 가 13.7%, VIB가 13.2%, ACB가 13.4%입니다.

7월 기준 은행의 주택 담보 대출 한도는 아파트 가격의 약 70~85%입니다. 대출 기간은 일반적으로 20~35년 사이입니다.

만약 고객이 만기일 전에 대출금을 모두 갚는다면, 조기상환 벌금으로 인해 이자율이 일반 이자율보다 1~3% 더 높아질 것입니다.

현재 대출 금리에 대해 VietNamNet 기자 와 공유한 Asian Holding Real Estate JSC의 대표이사인 응우옌 반 하우 씨는 운영 금리는 지속적으로 감소했지만 대출 금리는 2021-2022년(7.5%)과 같이 크게 감소하지 않았다고 평가했습니다.

하우 씨는 "현재 시중은행 대출 금리는 10% 안팎입니다. 대출 금리가 1~2%포인트 더 낮아져 8% 이하로 내려간다면 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 말했습니다.

최근 부동산 시장에 관한 세미나에서 베트남 부동산 협회 회장인 응우옌 반 코이 박사는 은행들이 주요 생산 및 사업 부문, 수입 및 수출, 특히 부동산 부문에 대한 대출 금리를 지속적으로 인하하여 수요를 더욱 빠르게 자극할 것을 권고했습니다.

코이 씨에 따르면, 소득에 적합한 가격으로 상업용 주택 대출을 받을 경우 금리는 연 7% 미만입니다. 사회주택을 건설하는 기업 대출 금리는 연 6% 미만, 사회주택 구매자 대출 금리는 연 4.5% 미만이어야 합니다.

관광 및 리조트 부동산의 경우 권장 대출 이자율은 연 9% 미만이고, 고급 주거용 부동산의 경우 권장 대출 이자율은 연 9~10%입니다.