각 유형별 토지 분할 및 병합 조건에 대한 의견을 구합니다.

Baoquocte.vn. 천연자원환경부는 하노이 인민위원회에 토지 분할 및 통합 조건, 그리고 토지 유형별 분할 허용 최소 면적 및 면적에 관한 규정 초안을 제출했습니다.

토지 한 구획이 판매를 위해 세분화되었습니다.

하노이 인민위원회는 2024년 토지법과 도시 내 시행 지침을 자세히 기술한 정부 령을 시행하기 위해 각 구, 시, 시·군 및 관련 단위의 부서, 지부, 인민위원회에 권한과 규정에 따라 엄격하게 시행할 것을 요청했습니다.

천연자원환경부는 하노이 인민위원회에 토지 분할 및 통합 조건, 그리고 토지 유형별 최소 면적 및 면적에 관한 규정 초안을 제출했습니다. 시는 이 문제에 대한 의견을 수렴하고 있습니다.

하노이 천연자원환경부는 해당 법규에 따라 토지 구획이 구 또는 마을에 새로운 길을 형성하지 않을 경우 해당 토지 구획은 최소 50제곱미터의 면적, 4미터 이상의 길이, 교통로에 인접한 너비 4미터 이상을 확보해야 한다고 제안합니다.

평야 지대의 코뮌의 경우 토지 분할을 위한 최소 면적은 80m2이고, 중부 지대의 코뮌은 100m2이며, 산악 지대의 코뮌은 최소 150m2입니다.

보행로를 설치하여 토지를 분할하는 경우, 보행로의 단면폭은 도시의 경우 3.5m 이상, 평야지역의 경우 4m 이상, 내륙 및 산간지역의 경우 5m 이상으로 한다.

또한 초안에 따르면, 비농업 용지는 국가가 구역과 도시에서 사업을 수행하기 위해 할당하거나 임대하지 않은 토지(상업용 및 서비스용 토지)에 적용되며, 새로운 토지는 교통 도로에 인접한 너비가 10m 이상이어야 하며, 최소 면적은 400m2이어야 합니다.

다른 유형의 비농업 토지의 경우, 토지의 너비는 20m 이상이어야 하며, 최소 1,000m2의 면적이 있어야 합니다.

다른 지방자치단체에서는 상업 서비스용 토지의 면적은 최소 800m2 이상이어야 하며, 기타 비농업용 토지의 면적은 최소 2,000m2 이상이어야 합니다.

현재 하노이의 토지 분할은 결정 제20/2017호에 따라 적용됩니다.

규정에 따르면, 구획 후 토지의 면적은 구·읍·면의 경우 최소 30m2 이상이어야 하며, 나머지 구역은 신규 주거용지 할당 한도(최소)의 50% 이상이어야 합니다.

하노이 천연자원환경부는 지속 가능한 도시 개발을 보장하고 국민의 삶의 질을 향상시키기 위해 토지 분할을 실시해야 한다고 밝혔습니다.

토지 구획 규정은 국민의 토지 이용 요구와 문명적이고 현대적인 수도 건설 목표 간의 균형을 이루어야 합니다. 이를 위해 토지 구획 및 구획은 면적 및 기술 기반 시설 기준뿐만 아니라 도시 계획 및 생활 공간까지 신중하게 고려해야 합니다.

천연자원환경부 관계자에 따르면, 장기적인 토지 분할은 지속 가능한 개발 요소를 고려해야 하며, 전반적인 계획을 방해하거나 기술 및 사회 인프라의 불균형을 초래하지 않아야 합니다. 동시에 문화적, 역사적 가치를 유지해야 합니다.

출처: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html