다낭 시 손트라구 투안푸옥 다리 기슭에 위치한 마리나 단지 프로젝트에는 완공되었지만 수년간 방치된 100채 이상의 상가가 있습니다. 이 상가들은 모두 한강에 인접한 두 개의 정면을 가진 최고의 입지에 자리 잡고 있습니다.
이 프로젝트는 다낭 마리나 주식회사가 투자하여 2016년부터 건설 중인 지하 1층, 지상 3층 규모의 상가 건물입니다. 2020년부터 약 6개 블록, 111세대가 완공되었으며, 2019년 공시된 분양가는 약 110억~120억 동(VND)이었습니다.
마리나 복합단지 프로젝트의 한 상가 건물은 팜후이통-쯔엉꾸옥중 거리 정면에 위치하며, 약 15세대로 구성되어 있습니다. 현재 입주 중인 세대는 1세대뿐입니다. 나머지 세대는 오랫동안 방치되어 내외부 기반 시설이 노후화되고 심각하게 파손되었습니다.
다낭 한강변에 버려진 수십억 달러짜리 상가들
이 주택 단지는 정면이 두 개이고, 후면은 차고와 정원으로 설계되었습니다. 많은 주택이 유리문이 손상되고 벽에 곰팡이가 슬어 있습니다.
이 상가들의 내부는 너무 오랫동안 방치되어 심각하게 훼손되었습니다. 어떤 상가들은 누수가 발생하여 곰팡이가 생기고 있습니다.
이 상가 건물들 바깥에는 풀이 무성하게 자라고, 지나가는 사람도 거의 없어 한강변의 좋은 위치에 있으면서도 초라한 풍경을 자아낸다.
유통업체에 따르면, 이 프로젝트는 상점과 리조트 빌라 시스템을 갖춘 활기찬 5성급 커뮤니티를 조성하기 위해 고급 표준에 따라 동시에 계획되었습니다.
이 상가는 친환경 스마트 주택 솔루션으로 지어졌습니다. 또한, 다낭 시에 건설된 최초의 상가 프로젝트 중 하나입니다.
2019년에 프로젝트가 판매되기 시작했습니다. 새로운 운영 단계에서는 이 상점들이 주로 관광객 에게 임대됩니다.
공원을 마주 보고 있는 두옹 람 거리(Duong Lam Street)에 있는 한 주택 단지는 이제 풀이 무성하게 자라고 있습니다. 이 단지 내 약 13채의 주택 중 현재 1채가 거주 중입니다.
많은 사람들이 불법으로 이 상가에 거주합니다. 이곳은 즈엉럼 거리에 있는 상가로, 안에는 많은 가재도구가 놓여 있고 문은 밖에서 잠겨 있습니다.
Le Van Duyet - Ly Nhat Quang 거리 정면에 위치한 상가에는 문과 자물쇠가 있습니다.
나이히엔동구 인민위원회는 코로나19 발생 이후 이 상가들이 수년간 방치되어 지역 관리에 어려움을 겪고 있다고 밝혔습니다. 많은 사람들이 이 지역을 악용하여 재물을 훔치고 장물을 모으고 있습니다.
또한 해당 구역의 미관을 위해 여러 번 청소업체를 고용해야 했습니다.
일부 주택에는 판매중이라는 표지판이 있습니다.
부동산 서비스 그룹인 BKRA의 최신 보고서에 따르면, 다낭시의 상가 건물 부문은 "동면" 상태에 빠져들고 있습니다.
본 보고서에 따르면, 경제는 많은 어려움에 직면해 있으며, 자금 흐름이 어렵고 관광산업의 성장에 의존하고 있어 상가 시장의 유동성이 계속해서 부진한 상태입니다.
한강 마리나 복합단지 프로젝트 숍하우스 시리즈
다낭시에서도 많은 상가 개발 사업들이 부진한 매출을 기록하고 있습니다. 많은 지역이 기반 시설을 완공했지만 아직 활용되지 않고 있습니다. 이 상가 단지는 응우한썬 군 민망 거리에 위치해 있으며, 현재도 텅 비어 있습니다.
하이쩌우 구 티엔손 다리 기슭에 있는 상가 지역도 잇따라 폐쇄되었습니다. 주인은 오랫동안 매매 또는 임대 안내판을 걸어 놓았지만, 아무도 "보지" 않았습니다.
BKRA 조사에 따르면, 10월에는 상점을 포함한 리조트 부동산의 3개 부문 모두에서 새로운 공급이 기록되지 않았습니다.
본 부서는 관광산업이 예상대로 회복되지 않았고 거시경제 상황이 여전히 많은 어려움을 겪고 있는 상황에서, 상가 시장은 올해 마지막 몇 달 동안 장기간 침체 상태를 유지할 것으로 예상된다고 언급했습니다.
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출처: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
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