다낭 시 손트라 지구 투안푸옥 다리 기슭에 위치한 마리나 콤플렉스 프로젝트는 수년간 방치된 100채 이상의 완공된 상가 건물을 포함하고 있습니다. 이 상가 건물들은 모두 두 개의 도로에 접해 있고 한강과 접해 있는 최고의 입지를 자랑합니다.
다낭 마리나 주식회사가 투자한 이 프로젝트는 2016년부터 착공하여 지상 1층과 3층 규모의 상가 건물로 설계되었습니다. 약 6개 동, 총 111세대가 2020년에 완공되었으며, 2019년 발표된 분양가는 약 110억~120억 VND였습니다.
팜 후이 통 - 쯔엉 꾸옥 둥 거리변에 위치한 마리나 콤플렉스 프로젝트의 상가 건물 한 동에는 약 15개의 점포가 있지만, 현재 단 한 채만 입주해 있습니다. 나머지 점포들은 오랫동안 방치되어 내부 및 외부 시설이 심각하게 노후화되고 손상된 상태입니다.
다낭의 한강변에는 수백만 달러짜리 상가 건물들이 버려진 채 방치되어 있다.
이 건물 블록은 두 개의 정면으로 설계되었으며, 뒷면에는 차고와 정원이 있습니다. 많은 세대의 창문이 손상되었고 벽에 곰팡이가 피어 있습니다.
이 상가 건물들은 오랫동안 방치되어 내부가 심하게 훼손되었습니다. 일부 건물은 누수로 인해 습기와 곰팡이가 발생하고 있습니다.
이 상가 건물들 밖에는 잡초가 무성하게 자라고, 지나다니는 사람도 거의 없어 한강변의 이 좋은 입지가 초라해 보인다.
배급사에 따르면, 이 프로젝트는 최고급 기준에 맞춰 종합적으로 계획되었으며, 상가 건물과 리조트 빌라가 조화를 이루는 활기 넘치는 5성급 커뮤니티를 조성할 예정입니다.
이 상가 주택은 친환경적이고 스마트한 주택 솔루션을 사용하여 건설되었습니다. 또한 다낭시에서 건설된 최초의 상가 주택 프로젝트 중 하나입니다.
2019년에 이 프로젝트는 판매를 시작했습니다. 초기 단계에서는 이 상가 건물들을 주로관광객들 에게 임대했습니다.
즈엉람 거리를 마주보고 공원을 내려다보는 한 블록의 주택들은 현재 잡초로 뒤덮여 있다. 이 블록에 있는 약 13채의 집 중 현재 사람이 살고 있는 집은 단 한 채뿐이다.
많은 사람들이 이런 상가 건물에 불법으로 거주하기 위해 찾아옵니다. 이곳은 즈엉람 거리에 있는 상가 건물인데, 안에는 생활용품들이 가득하지만 문은 밖에서 잠겨 있습니다.
르반두엣 거리와 리낫꽝 거리가 만나는 지점에 위치한 상가 건물들은 모두 잠겨 있습니다.
나이히엔동 동 인민위원회는 코로나19 발생 이후 이 상가들이 수년간 방치되어 왔다고 밝혔습니다. 이로 인해 지방 당국의 관리에 어려움이 발생했으며, 많은 사람들이 이 지역을 악용하여 절도 및 장물 보관을 자행하고 있다고 덧붙였습니다.
해당 구역은 미관 유지를 위해 여러 차례 청소부를 고용해야 했습니다.
몇몇 집에는 "매매" 표지판이 붙어 있습니다.
부동산 서비스 그룹인 BKRA의 최신 보고서에 따르면, 다낭시의 상가 주택 시장은 현재 "동면" 상태에 있습니다.
이 부서에 따르면, 경제는 여러 가지 어려움에 직면해 있고, 현금 흐름이 원활하지 않으며, 관광 산업의 성장에 의존하고 있어 상가 시장의 유동성이 부진한 상태입니다.
한강변 마리나 콤플렉스 프로젝트에 있는 일련의 상가 건물들.
다낭시에서도 많은 상가 건물 프로젝트들이 판매 부진에 직면하고 있습니다. 기반 시설은 완공되었지만 비어 있는 지역이 많습니다. 응우한선 지구의 민망 거리에 있는 이 상가 건물 지역 역시 마찬가지로 텅 비어 있습니다.
하이쩌우구 티엔선 다리 기슭에 늘어선 상가 건물들도 일제히 문을 닫았다. 건물주들은 오래전부터 "매매" 또는 "임대" 표지판을 걸어 놓았지만, 아무도 관심을 보이지 않았다.
BKRA의 조사에 따르면 10월에는 상가 주택을 포함한 리조트 부동산의 세 가지 부문 모두에서 신규 공급이 전혀 없었습니다.
본 보고서는 관광 산업이 예상대로 회복되지 않고 거시 경제 상황이 여전히 많은 어려움에 직면해 있는 상황에서, 상가 시장은 올해 남은 기간 동안 장기적인 침체를 이어갈 것으로 예측합니다.
[광고_2]
출처: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
댓글 (0)