주택 수요 높아 투자자들 서두르지 않아

One Mount Group(베트남의 대표적 부동산 검색 기술 그룹)이 실시한 고객 설문 조사에 따르면 하노이 부동산에 대한 투자자들의 수요는 여전히 높은 것으로 나타났으며, 고객의 57%는 내년에 주택을 구매할 계획이고, 87%는 현재 부동산을 구매할 필요가 있다고 답했습니다.

2025년 5~6월 2개월 동안 월 가구 소득이 2,500만 동 이상인 고객을 대상으로 조사한 결과, 위 수치는 '구매 고려' 및 '적극적으로 구매 준비' 그룹을 포함하여 부동산에 대한 명확한 수요를 보여주며, 실제 수요가 여전히 시장에 유지되고 있음을 보여줍니다.

주택 수요는 높지만 투자자들은 서두르지 않습니다.

원마운트 그룹(One Mount Group) 시장조사 및 고객통찰센터 소장인 쩐 민 티엔(Tran Minh Tien) 씨는 매수 수요는 높지만, 매수 행태가 변화하고 있다고 말했습니다. 투자자들은 주로 명확한 재무적 사고방식, 신중한 검토, 그리고 장기적인 재무 계획을 바탕으로 시장에 접근합니다. 이는 시장의 안정적인 성장에 긍정적인 토대가 됩니다.

또한, 현재 시장의 투자자 현금 흐름은 명확한 법적 지위를 갖춘 아파트 부동산으로 집중되어 있습니다. 하노이 고객들은 더 이상 수도권 부동산에만 국한되지 않습니다. 응답자의 87%는 여전히 하노이 부동산 구매를 우선시하지만, 상당수는 하이퐁(30%), 흥옌(20%), 호찌민(16%)과 같은 인근 지역에도 관심을 보였습니다. 도심에서 벗어나는 추세는 고객들이 인프라가 잘 갖춰져 있고 가격도 저렴한 지역을 선호하기 시작했음을 보여줍니다.

설문조사에 따르면, 상품 유형별로는 아파트가 여전히 가장 선호되는 상품(50%)으로, 토지(31%), 주택용지(28%), 타운하우스(25%), 빌라(16%), 상가(15%) 등 다른 유형을 제치고 1위를 차지했습니다. 이는 시장 불확실성이 여전히 높고 구매자들이 더욱 신중한 상황임에도 불구하고, 투명한 법적 지위, 저렴한 가격, 거래 용이성, 그리고 현금 흐름 활용이 용이한 상품을 우선시하는 심리를 여실히 보여줍니다.

원마운트 그룹의 예측에 따르면 하노이 부동산 시장은 군중 효과 없이 지속 가능한 성장기에 접어들고 있으며, 투자자들은 제품 품질과 투자자 평판과 같은 장기적 가치에 집중하기 시작했습니다.

VNA에 따르면

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898