하이퐁은 2025년에 하이안 지구에서 4개의 토지를 경매할 계획입니다.

2025년 하이안구( 하이퐁 시)는 탄토, 남하이, 당하이, 동하이2구의 총면적 61,451.16m2의 4개 토지에 대한 토지사용권 경매를 실시할 계획입니다.

2025년 하이안구(하이퐁시)는 탄토, 남하이, 당하이, 동하이2구의 총면적 61,451.16m2의 4개 토지에 대한 토지사용권 경매를 실시할 계획입니다.

하이안구 인민위원회는 방금 하이퐁시 인민위원회에 공식 공문을 보내 2025년 해당 구의 토지 사용권 경매 계획 및 목록 공고 내용을 보고했습니다.

이에 따라, 하이안현 인민위원회는 2024년 토지법 제125조 제5항 a목의 규정을 시행하고, 2025년 토지이용권 경매 예산 징수 계획을 수립하여, 2025년 하이안현 토지이용권 경매 대상 토지 구획의 계획 및 목록을 통보합니다. 하이안현은 탄토, 남하이, 당하이, 동하이 2구에 총 면적 61,451.16m²의 토지 구획 4개를 토지이용권 경매에 부칩니다.

하이안 구(하이퐁시)의 한 모퉁이. 사진: 담 탄

2025년 토지 사용권 경매 대상 토지 목록에는 다음이 포함됩니다. 탄토 구의 상업용 주택 건설 투자 프로젝트를 위한 토지, 면적 5,407ha, 판매용 상업용 주택(167개 타운하우스), 사회 주택(147개 아파트), 유치원, 상업 서비스 구역을 건설할 예정입니다.

남하이구, 남하이3 재정착구역에 위치한 CC1 및 CC2 상업용 주택 건설 투자 프로젝트를 시행할 토지는 면적이 4,403.0m2이며, 판매를 위한 상업용 주택(타운하우스 34세대, 빌라 3세대)을 건설할 계획입니다.

당하이구 6번 주거단지 상업용 주택 건설 투자 프로젝트 시행 부지는 0.264헥타르 규모로, 분양형 상업용 주택(타운하우스 33세대)을 건설할 예정이다.

마지막으로, 묘지 옆 1,200m2 부지에 속하는 3개의 토지 구획이 있으며, 지도 시트 번호 10, 동해 2구, 총 면적 0.032ha에 걸쳐 주택 건설에 대한 각 구획의 토지 사용권을 경매합니다.

하이퐁 시는 이전에 2025~2026년에 이 프로젝트를 시행하기 위해 43개 부지에 입찰할 계획이었습니다.

목록에 포함되기로 제안된 43개 프로젝트 중 26개 분야(도시 및 농촌 주거 지역 건설 프로젝트)는 2024년 토지법 제126조 1항 b목에 따라 입찰될 예정이며, 17개 분야(산업 및 부문 관리에 관한 규정에 따라 투자자를 선정하기 위해 입찰을 실시해야 하는 프로젝트)는 2024년 토지법 제126조 1항 b목에 따라 입찰될 예정입니다.

이 43개 필지는 모두 2025-2026년 기간에 경매될 예정입니다. 한 지역에 위치한 필지는 구(區) 인민위원회에서, 두 지역에 위치한 필지는 건설국에서, 경제 특구에 위치한 필지는 경제특구관리위원회 산하 단위에서 경매됩니다.

따라서 이 26개 도시 및 농촌 주거 지역은 2024년 11월 11일 시 인민 위원회에서 발표한 결의안 13/NQ-HDND에 따른 기준을 충족합니다. 이는 20헥타르 이상의 도시 지역, 4헥타르 이상의 농촌 주거 지역으로, 국가가 2024년 토지법 제79조에 따라 토지를 회수하고, 계획에 따라, 주택 개발 계획에 따라, 하이퐁의 도시 개발 프로그램에 따라 토지를 회수한 경우입니다.

구체적으로 투이응우옌 시에는 7개 지역이 있으며, 그중 호아동(Hoa Dong)과 람동(Lam Dong) 사의 46.07ha 부지는스포츠 서비스 센터와 유소년 축구 훈련 시설을 갖춘 도시 개발 구역으로 조성될 예정입니다. 나머지 6개 지역은 투이선(Thuy Son) 신도시 21.9ha, 혼응옥(Hon Ngoc) 강변 신도시 49.6ha, 동선-호아빈(Dong Son-Hoa Binh) 신도시 26.65ha, 투이증(Thuy Duong)-투이선(Thuy Son) 도시 76.8ha, 동혼응옥(Dong Hon Ngoc) 탄증(Tan Duong)-호아동(Hoa Dong) 도시 46.22ha, 탄증-호아동(Tan Duong) 도시 52.39ha입니다.

투이 응우옌 시의 한 도시 한 구석. 사진: 기고자

안즈엉 현에는 5개 지역이 있으며, 그중 레러이-당끄엉-꾸옥뚜언 사(코뮌)의 92헥타르 부지는 상업 서비스 및 근로자 주택을 위한 도시 확장 프로젝트로 건설될 예정입니다. 나머지 4개 지역은 홍타이 사(코뮌)의 도시 지역 21.81헥타르, 홍타이-당끄엉 신도시 지역 66.32헥타르, 안동-동타이 사(코뮌)의 도시 지역 45.76헥타르, 안즈엉 사(코뮌)의 도시 지역 20.2헥타르 등 도시 지역 건설이 계획되어 있습니다.

안라오(An Lao) 지구에는 안티엔(An Tien) - 안탕(An Thang) 면의 도시 지역 22.63헥타르, 안 라오(An Lao) 신도시 지역 - 안티엔(An Tien) 면 - 안탕(An Thang) 면 33.71헥타르, 꾸옥뚜언(Quoc Tuan) 면 신도시 지역 31.35헥타르, 안(An) 농촌 주거 지역을 포함하여 새로운 도시 지역과 농촌 주거 지역을 건설하기 위한 4개의 토지가 있습니다. Tien - Truong Thanh의 면적은 65.1헥타르입니다.

Kien Thuy 지구에는 Dong Phuong 신규 농촌 주거 지역 83.6ha, Thanh Son 지역 농촌 주거 지역 7.14ha, Thuy Huong 지역 농촌 주거 지역 10.03ha 등 3개 지역이 있습니다.

하이퐁시 인민위원회는 2024년 토지법 제126조 1항 a목에 따라 입찰을 제안한 26개 토지 구획과 함께, 2024년 토지법 제126조 1항 b목에 따라 입찰 목록에 17개 토지 구획을 포함할 것을 제안했습니다(프로젝트는 산업 및 부문 관리에 관한 규정에 따라 투자자를 선정하기 위해 입찰을 실시해야 합니다).

즉, 사회주택 사업을 위한 7개의 토지 구획이 있으며, 그중 안즈엉(An Duong) 지구는 사회주택 사업 시행을 위한 투자자 선정을 위해 입찰을 위해 6개의 토지 구획을 제안했습니다. 구체적으로, 박선(Bac Son) 지역의 사회주택 사업은 남선(Nam Son) 26.2ha, 당끄엉(Dang Cuong) 지역의 사회주택 사업은 7.65ha, 안동(An Dong) 지역의 사회주택 고층 아파트 단지는 5.64ha, 남선(Nam Son) 지역의 사회주택 면적은 1.82ha, 동타이(Dong Thai) 지역의 사회주택 면적은 11.73ha, 레러이(Le Loi) 지역의 사회주택 개발 사업은 4.8ha입니다. 홍방(Hong Bang) 지구는 훙브엉(Hung Vuong) 구 박장(Bac Giang) 석호에 사회주택 건설을 위한 토지 구획 1개를 보유하고 있으며, 면적은 6.49ha입니다.

교육 사업용 토지는 다음과 같습니다. 투이응우옌시 직업교육 및 운전면허시험장 건설용 토지 5.17ha, 홍방군 소더우구 끼엔티엣 지역 유치원 건설용 토지 0.4ha, 홍방군 훙브엉구 동추이 1 지역 고등학교 건설용 토지 1,156ha, 끼엔안군 교육단지 건설용 토지 10,097ha, 즈엉킨군 Vipco Petroleum Transport Joint Stock Company에서 회수한 토지에 건설할 중등학교 건설용 토지 0.99ha.

의료용 토지는 다음과 같습니다. 박송깜 신도시(투이응우옌시) 내 의료시설 건설용 토지 2헥타르. 빈바오구 고급 빈바오 종합병원 건설용 토지 0.18헥타르. 깟바 국제 종합병원(깟하이) 투자용 토지 0.5헥타르.

상업 서비스용 토지는 다음과 같습니다: 박송깜 신도시 지역 내 컨퍼런스 센터, 18/DVCC-01 구획(투이응우옌 시) 2.1ha. 박송깜 신도시 지역 내 컨퍼런스 센터 프로젝트, 111/DVCC-01 구획(투이응우옌 시) 1.8ha.

[광고_2]
출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2025-hai-phong-du-kien-dau-gia-4-khu-dat-tai-quan-hai-an-d244528.html