정부 사무처는 2025년 6월 9일자 공고 제294/TB-VPCP호를 통해 부동산 시장 상황에 대한 정부 상임위원회 회의 결과를 발표했습니다.
발표에 따르면 부동산 시장은 경제 에서 매우 중요한 역할을 하며, 신용 시장, 노동 시장, 공급망, 특히 주택 및 사회 주택을 통한 사회 복지와 밀접하게 연관되어 있습니다.
지난 기간 동안 정부와 총리는 부동산 시장의 안전하고 지속 가능한 발전을 촉진하고 어려움을 해소하기 위해 각 부처와 기관에 구체적인 과제를 지속적으로 지시하고 부여해 왔습니다. 건설부 보고서에 따르면 2025년 초 몇 달 동안 시장은 공급과 거래량이 전년 동기 대비 증가하는 등 긍정적인 신호를 보였습니다.
하지만 비합리적인 상품 구조, 저소득층과 청년층을 위한 주택 부족, 빌라와 저층 주택의 과잉 공급, 필요 계층의 구매력에 맞지 않는 부동산 및 주택 가격, 그리고 지속적인 투기, 시장 조작, 물가 상승 및 시장 교란 등 여전히 많은 문제점이 존재합니다.
이러한 문제들을 해결하기 위해 정부 상무위원회는 각 부처 장관, 부처급 기관장, 정부 기관장 및 각 성·중앙 직할시 인민위원회 위원장에게 부동산 가격 상승 원인(토지 가격, 원자재 가격, 대출 금리 등)을 시급히 검토하고 명확히 규명할 것을 요청하며, 부동산 가격 상승 요인을 줄이고 부동산 접근성을 개선하며 공급을 늘리는 방안을 신속히 마련할 것을 요청합니다.
불필요하고 중복되는 행정 절차는 결의안 66/NQ-CP에 따라 시간과 비용을 최소 30% 절감하는 등 대폭 축소되어야 합니다. 또한 시대에 뒤떨어지거나, 상충되거나, 비용이 많이 드는 기술 표준(예: 도시 계획, 주차, 화재 안전 등에 관한 규정)도 검토 및 개정해야 합니다.
정부는 특히 청년층을 포함하여 진정한 주택 수요가 있는 사람들을 지원하는 정책에 대한 연구를 구체적으로 요청했으며, 이를 통해 주택 접근성을 높이고 헌법상 보장된 주택권을 확보하고자 했습니다.
정부가 지시한 핵심 과제 중 하나는 "국가가 관리하는 전자 부동산 및 토지 이용권 거래 센터" 모델을 연구하는 것입니다. 건설부는 농림축산식품부와 긴밀히 협력하여 이 과제를 주도적으로 추진해야 합니다.
이에 따라 부동산 거래, 공증, 세금 납부, 토지 등기 등 전 과정이 주식 시장 거래 모델과 유사하게 전자 환경에 통합될 예정이며, 이는 투명성 제고, 자산 및 가격 정보 공개, 탈세 방지, 효율적인 관리 촉진을 목표로 한다. 건설부는 2025년 6월까지 그 결과를 총리에게 보고해야 한다.
또한, 농림환경부는 건설부와 협력하여 토지법 시행규칙을 검토하여 토지, 부동산 및 주택에 대한 국가 관리의 통일성을 확보하고, 사업의 실제 시행에 맞춰 토지 개간 관련 시행규칙을 검토하며, 기업과 국가가 수행하는 토지 개간 작업의 효율성을 비교 평가하는 등의 조치를 취하여 2025년 6월에 총리에게 보고할 예정이다.
베트남 중앙은행은 시중은행들에게 저렴한 상업용 주택 건설 사업에 자금을 우선적으로 지원하도록 지시했으며, 이는 신용 증가를 촉진하고 2025년까지 8% 성장 목표를 달성하는 데 기여할 것입니다.
동시에, 저렴한 상업용 주택 공급을 위한 안정적인 금리의 중기 신용 패키지 연구 및 시행을 지속하고, 주택 구매가 필요한 청년층을 위한 보다 유리한 대출 메커니즘을 마련하며, 120조 동 규모의 우대 대출 프로그램을 효과적으로 집행하는 데 집중해야 합니다.
베트남 중앙은행은 부동산 담보 대출을 신중하게 검토하여 정확한 평가를 보장하고 위험을 관리하며 시장을 왜곡하는 가격 조작이나 부풀리기에 가담하는 모든 행위를 엄격히 금지해야 합니다.
출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nghien-cuu-lap-san-giao-dich-bat-dong-san-dien-tu/20250611125030342
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