정부 사무실은 부동산 시장 상황에 대한 정부 상임위원회 회의를 마무리하는 2025년 6월 9일자 공지 제294/TB-VPCP를 발표했습니다.
공고에 따르면, 부동산 시장은 경제 에서 중요한 역할을 하며, 신용 시장, 노동, 공급망, 특히 주택과 국민을 위한 사회 주택을 통한 사회 보장과 긴밀히 연관되어 있습니다.
최근 정부와 총리는 부동산 시장의 어려움을 해소하고 안전하고 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 각 부처에 구체적인 업무를 지속적으로 지시하고 배정해 왔습니다. 건설부 보고서에 따르면, 2025년 상반기 부동산 시장은 전년 동기 대비 공급량과 거래량이 증가하는 등 긍정적인 신호를 많이 보였습니다.
그러나 여전히 불합리한 제품 구조, 저소득층과 젊은층을 위한 주택 부족, 과도한 빌라와 저층 주택, 도움이 필요한 사람들의 능력에 맞지 않는 부동산과 주택 가격, 투기, 조작, 가격 인플레이션, 시장 조작 등 많은 문제가 존재합니다.
정부 상무위원회는 위와 같은 문제를 해결하기 위해 부처 장관, 부처급 기관장, 정부기관, 도 및 중앙직할시의 인민위원장에게 부동산 가격구조(토지가격, 원자재가격, 대출금리 등)의 상승원인을 시급히 검토하여 명확히 하고, 부동산 가격 상승요인을 줄이고, 부동산 접근성을 확대하고, 공급을 늘리기 위한 대책을 시급히 마련할 것을 요구합니다.
결의안 66/NQ-CP에 따라 불필요하고 중복되는 행정 절차를 철저히 축소하여 시행 시간과 비용을 최소 30% 절감해야 합니다. 더 이상 적절하지 않거나 모순되거나 추가 비용을 발생시키는 기술 규정(예: 계획, 주차, 화재 예방 관련 규정)도 검토 및 개정해야 합니다.
정부는 특히 주택이 필요한 사람들, 특히 청년층을 지원하는 정책에 대한 연구를 요청했으며, 주택 접근성을 높이고 헌법에 따라 주택에 대한 권리를 보장하고자 했습니다.
정부가 추진하는 핵심 사업 중 하나는 전자 플랫폼을 기반으로 "국가가 관리하는 부동산 및 토지이용권 거래센터" 모델을 연구하는 것입니다. 건설부가 주관하고 농림환경부와 긴밀히 협력하여 이를 시행합니다.
이에 따라 부동산 거래, 공증, 세무, 토지 등기 등 전 과정이 주식 거래 모델과 유사하게 전자 환경으로 통합되어 투명성을 높이고, 자산 및 가격 정보를 공개하며, 세무 손실을 최소화하고, 효율적인 관리를 촉진하게 됩니다. 건설부는 2025년 6월까지 국무총리에게 결과를 보고해야 합니다.
또한, 농림환경부는 건설부와 협력하여 토지법 조항을 검토하여 토지, 부동산 및 주택에 대한 국가 관리를 통일하고, 기업의 부지 정리와 국가가 실시하는 부지 정리의 효과를 비교 평가하는 등 사업의 실질적 시행에 맞춰 부지 정리 관련 규정을 검토하여 2025년 6월에 총리에게 보고해야 합니다.
국가은행은 상업은행 시스템에 적정 가격의 상업용 주택 프로젝트에 우선적으로 자금을 지원하도록 지시했으며, 이를 통해 신용 성장을 촉진하고 2025년까지 8% 성장 목표를 달성하는 데 기여했습니다.
동시에, 저렴한 상업용 주택을 위한 안정적인 이자율의 중기 신용 패키지를 지속적으로 연구하고 시행하며, 주택 구매를 원하는 청년층을 위한 보다 유리한 대출 메커니즘을 갖추고, 120,000억 VND 규모의 우대 대출 프로그램의 효과적인 지급을 촉진하는 데 주력합니다.
국가은행은 부동산을 담보로 한 대출을 신중하게 검토하고, 현실적인 가치 평가를 보장하고, 위험을 통제하며, 시장을 왜곡하는 모든 조작 및 "가격 부풀리기" 행위를 엄격히 금지해야 합니다.
출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nghien-cuu-lap-san-giao-dich-bat-dong-san-dien-tu/20250611125030342
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