공급이 계속 개선되고 있으며, 수만 채의 아파트가 시장에 출시될 예정입니다.

Nguồn cung tiếp tục cải thiện, hàng chục ngàn căn hộ chung cư sắp được tung ra thị trường- Ảnh 1. — 아파트 공급은 지속적으로 개선되고 있으며, 지금부터 2026년까지 수만 채의 아파트가 시장에 출시될 예정입니다. - 사진: VGP/Toan Thang

Avison Young Vietnam의 보고서에 따르면, 2024년부터 2026년까지 하노이 , 다낭, 호치민시에서 많은 아파트 프로젝트가 판매될 것으로 예상됩니다. 이로써 주택 시장에 공급량이 크게 늘어났습니다.

특히 하노이 아파트 시장에서는 주목할 만한 프로젝트가 많이 나올 것으로 예상된다. 이에 따라 이번 2분기에는 황마이구에 최대 2,600세대 규모의 아파트 단지인 센트럴 레지던스(가무다랜드)를 포함한 4개의 대형 프로젝트가 시장에 출시될 것으로 예상된다. 이와 함께 투자자 대우 E&C가 Bac Tu Liem 지구에 짓는 Starlake 프로젝트의 다음 단계, 투자자 Vinhomes가 Dong Anh 지구에 짓는 Vinhomes Co Loa의 다음 단계, Dan Phuong 지구에 짓는 Vinhomes Wonder Park의 다음 단계가 있습니다.

2026년까지 하노이의 아파트 공급은 두 개의 대규모 프로젝트, 즉 동안구에 약 7,000채의 아파트를 공급하는 북하노이 스마트 시티(BRG 그룹 및 스미토모)와 롱비엔구에 760채의 아파트를 공급하는 에코 스마트 시티 코린(티엔흐엉)의 두 프로젝트로 계속 보완될 예정입니다.

다낭 시의 아파트 시장도 그다지 흥미롭지 않습니다. 올해 3분기에는 하이차우 지구에서 2개의 프로젝트가 판매를 시작할 것으로 예상되며, 여기에는 300개의 유닛을 갖춘 The Royal Boutique Hotel & Condo Da Nang(The Royal Da Nang)의 다음 단계와 1,112개의 유닛을 갖춘 The Estuary Tuyen Son Da Nang(Tuyen Son Housing Development Company Limited)이 포함됩니다.

올해 마지막 3개월 동안 다낭은 두 개의 프로젝트를 추가로 유치했습니다. 하이쩌우 지구에 224개 아파트를 건설하는 투자자 알파남의 M 랜드마크 레지던스와 응우한선 지구에 861개 아파트를 건설하는 FPT 플라자 3(FPT 다낭)입니다.

2026년에는 다낭에서 5개의 프로젝트가 더 분양될 예정입니다. 응우한선 지구에는 3개의 프로젝트가 있습니다. 683개 아파트를 갖춘 Regal Complex Da Nang(Dat Xanh), 275개 아파트를 갖춘 The Poet Luxury Da Nang(Phuc Thanh An), 그리고 1,700개 아파트 규모의 대규모 BRG Danang Golf Resort(BRG Group)입니다. 또한, 손트라 지구에는 TNR 레전드시 다낭 프로젝트(VIPICO)가 들어서고, 하이차우 지구에는 446개의 아파트가 들어서는 랜드마크 타워 다낭(코스모스 하우징)이 들어설 예정이다.

호치민시의 아파트 시장도 특히 이 도시를 중심으로 강력한 공급 폭발이 예상됩니다. 투덕 지역은 2025년 2분기에 최대 4개의 대형 프로젝트가 동시에 판매를 시작할 것으로 예상됩니다. 여기에는 10,000개의 유닛을 갖춘 "거대한" 규모의 Masteri Grand View - 2단계(Masterise Homes), 3,200개의 유닛을 갖춘 The East Valley(Refico), 12,000개의 유닛을 갖춘 Diamond Valley Van Phuc(Dai Phuc), 600개의 유닛을 갖춘 Emeria Khang Dien(Khang Dien)이 포함됩니다.

2025년 4분기에 호치민시에는 2개의 신규 프로젝트가 진행될 예정입니다. 1군에 750개의 아파트가 들어서는 The Nexus(VCRE & Refeco)와 빈탄군에 2,060개의 아파트가 들어서는 Aio City(Hung An Dien)입니다.

2026년에는 호치민시 시장에서 TP를 포함한 6개의 프로젝트가 더 추가될 것으로 예상됩니다. 투득은 스위스의 벨레지던스 어퍼 이스트(하스코 그룹)가 360개 아파트를 보유하고 있고, 에코 스마트 시티(롯데)가 12,500개 아파트라는 "거대한" 규모를 자랑하며, 빈홈 로터스 미가(빈그룹)가 3,800개 아파트를 보유하고 있어 여전히 인기 있는 지역입니다.

빈탄구의 Masteri Thanh Da(Masterise Homes), 5구의 Dragon Hill Premier(Land Saigon)(1,149세대), 7구의 Lux Star(Dat Xanh)(554세대) 등 다른 지역에도 새로운 공급이 이루어졌습니다.

시장 조사 기관에 따르면, 아파트 공급의 강력한 회복은 부동산 시장이 상승하고 있다는 긍정적인 신호입니다. 주목할 점은 이러한 회복이 법적 장벽을 제거하고, 안정적인 경제 성장 기반을 마련하고, 교통 인프라를 개발하고, 이자율을 낮추려는 노력에서 비롯되었다는 것입니다.

부동산 전문가들은 아파트 부문이 앞으로도 시장 공급과 유동성 측면에서 주도적인 역할을 할 것으로 예측하고 있습니다. 주목할 점은 새로운 공급 구조가 주로 고급 및 럭셔리 부문에 초점을 맞추고 있다는 것입니다. 따라서 올해는 1차 아파트 가격이 급등할 것으로 예상된다.

한편, 이전에 급격한 성장을 경험했던 일부 시장에서는 2차 아파트 가격이 변동이 없거나 약간 하락할 것으로 예상됩니다.

토안 탕

출처: https://baochinhphu.vn/nguon-cung-tiep-tuc-cai-thien-hang-chuc-ngan-can-ho-chung-cu-sap-duoc-tung-ra-thi-truong-102250427065217012.htm