도시 건축을 보존하기 위해 오래된 빌라를 분류하다

추가로 25채의 오래된 빌라 목록에 대한 승인이 이루어졌습니다.

최근 호찌민 시 인민위원회는 시내의 오래된 별장 25채를 추가로 세 그룹으로 분류하고, 각 그룹별로 서로 다른 규정과 보존 요건을 적용하는 결정을 내렸습니다.

1군에는 건축적, 역사적 가치가 뛰어난 빌라들이 포함됩니다. 이 그룹에는 가장 엄격한 보존 요건이 적용되어 원래의 외관 건축 형태, 내부 구조, 건물 밀도, 층수 및 높이를 그대로 유지해야 합니다. 여기에는 3군 보티사우동 디엔비엔 푸 거리 224A호와 224B호가 포함됩니다.

2군에는 높은 가치를 지니지만 보다 유연한 보존 조치가 필요한 빌라들이 포함됩니다. 주요 목표는 원래의 외관 건축 양식을 유지하는 것입니다. 이 군에는 3군 보티사우동 투쑤엉 거리 17번지, 179번지, 그리고 디엔비엔푸 거리 262ABC번지가 포함됩니다.

그룹 3: 이 그룹의 경우, 계획, 건축 및 건설에 관한 일반 법규에 따라 보존 및 개보수가 진행됩니다. 여기에는 1군 벤탄동 수옹 응우엣 안 거리 70, 72, 90번지 주택; 3군 5동 까오탕 거리 2/8, 2/32번지 주택; 3군 보티사우동 디엔비엔푸 거리 182, 299번지 주택; 3군 보티사우동 레꾸이돈 거리 45번지 주택; 빈탄구 17동 쏘비엣 응에띤 거리 151번지 주택; 푸뉴안구 응우옌반트로이 거리 155번지 주택 등이 포함됩니다.

또한, 호찌민시 인민위원회는 위에 나열된 노후 주택을 소유한 개인 및 단체가 2014년 주택법 일부 조항의 시행 세부 사항 및 지침에 관한 2015년 10월 20일자 정부 령 제99/2015/ND-CP호 제34조 2항에 명시된 노후 주택의 관리, 사용, 유지 보수 및 개조 원칙을 준수할 것을 요구합니다.

호치민시 1군 쑤엉응우엣안 거리 10B번지에 있는 오래된 빌라는 심하게 훼손된 상태입니다. 사진: YN

오래된 빌라를 보존하는 과정에서의 어려움

현재까지 호치민시는 595채의 옛 가옥을 1군 64채, 2군 249채, 3군 282채로 분류했습니다. 이 옛 가옥들은 주로 1군과 3군에 위치해 있습니다. 이는 도시의 건축적, 역사적 가치를 보존하고 도시 문화적 정체성을 유지하는 데 중요한 발걸음으로 여겨집니다. 또한, 특히 역사적 가치와 관광 개발 잠재력을 지닌 옛 가옥들을 위한 도시 관리 및 개발에 명확한 법적 틀을 제공합니다.

건축문화유산 보존 전문가들에 따르면, 호치민시는 최근 몇 년 동안 오래된 빌라 보존 분야에서 상당한 성과를 거두었습니다. 그러나 이러한 보존 사업은 여러 가지 어려움에 직면해 있습니다. 예를 들어, 재정적인 측면에서는 오래된 빌라의 보존 및 복원에 막대한 자금이 필요하고, 이해관계의 충돌, 특히 부동산의 상업적 가치를 활용하려는 개인 소유주의 요구로 인해 보존 목표와 개발 필요성 간의 갈등이 발생할 수 있으며, 보존 기술적인 측면에서는 고대 건축물의 유지 및 복원에 고도의 기술력과 전문성이 요구되는데, 이러한 기술을 갖춘 인력이 항상 확보되어 있는 것은 아니기 때문입니다.

호치민시 건축대학교의 당 탄 흥 박사는 오래된 빌라 보존과 관련하여 빌라 소유주의 권리를 보호하기 위한 우대 정책에 주목해야 한다고 주장합니다. 소유주들이 식당이나 호텔과 같은 사업을 운영하여 얻은 수익을 문화유산 복원에 활용할 수 있도록 허용하는 방안을 고려할 수 있다는 것입니다. 단, 이러한 사업을 운영하는 데 필요한 구체적인 지침이 마련되어야 합니다.

“사람들은 각자의 의견을 가지고 있으며, 그들의 재산은 그들에게 속합니다. 정부는 복원과 문화유산 보존 사이의 이해관계를 이해하고 균형을 맞추기 위해 국민의 관점을 고려해야 합니다. 관리 체계에서는 국민의 이익을 명확히 보여주는 것이 필수적이며, 명확하고 구체적인 법적 규정을 마련해야 합니다.”라고 당 탄 훙 박사 겸 건축가는 강조했습니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html