도시 건축을 보존하기 위해 오래된 빌라를 분류하다

25개 옛 빌라 추가 목록 승인

최근 호치민 시 인민위원회는 해당 지역의 오래된 빌라 25채를 3개 주요 그룹으로 분류하기로 결정했습니다. 각 그룹은 서로 다른 규정과 보존 요구 사항을 가지고 있습니다.

1군에는 특별한 건축적, 역사적 가치를 지닌 빌라가 포함됩니다. 이 그룹의 경우, 외부 건축 형태, 내부 구조, 건축 밀도, 층수 및 높이의 보존을 요구하는 가장 엄격한 보존 요건이 요구됩니다. 3군 보티사우 구 디엔비엔 푸 거리 224A~224B호 주택이 포함됩니다.

2군 빌라는 높은 가치를 지니지만, 보존 요건이 다소 유연합니다. 주로 외부 건축물의 온전한 보존에 중점을 둡니다. 3군 보티사우구 투쑤엉 17번지, 3군 보티사우구 보티사우 거리 179번지, 3군 보티사우구 디엔비엔푸 거리 262ABC번지가 포함됩니다.

3군에 해당하는 이 지역의 경우, 계획, 건축 및 건설에 관한 법률의 일반 규정에 따라 보존 및 개보수가 시행됩니다. 1군 벤탄구 쑤엉 응우옛안 거리 70호, 72호, 90호 주택; 3군 5군 까오탕 거리 2/8호, 2/32호 주택; 3군 보티사우구 디엔비엔푸 거리 182호, 299호 주택; 3군 보티사우구 레꾸이돈 거리 45호 주택; 17군 빈탄구 쏘비엣응에띤 거리 151호 주택; 155호 주택 푸뉴언구 응우옌반쪼이 거리...

이와 함께 호치민시 인민위원회는 위 목록에 있는 오래된 빌라의 소유자인 개인 및 조직이 정부의 2015년 10월 20일자 법령 99/2015/ND-CP 제34조 2항에 규정된 오래된 빌라의 관리, 사용, 유지 관리 및 개조 원칙을 준수할 책임을 지도록 요구합니다. 이 법령 은 2014년 주택법의 여러 조항을 시행하기 위한 세부 규정 및 지침에 관한 것입니다.

호치민시 1군 쑤옹 응우옛 아인 거리 10B번지의 오래된 빌라가 노후화되었습니다. 사진: YN

고대 빌라 보존 과정의 과제

현재까지 호치민시는 1군 빌라 64채, 2군 빌라 249채, 3군 빌라 282채를 포함하여 총 595채의 오래된 빌라를 분류했습니다. 오래된 빌라는 주로 1군과 3군에 위치해 있습니다. 이는 도시의 건축학적, 역사적 가치를 보존하고 도시 문화 정체성을 유지하는 데 중요한 과제로 간주됩니다. 또한, 특히 역사적 가치와 관광 개발 잠재력을 갖춘 오래된 빌라의 도시 관리 및 개발을 위한 명확한 법적 체계 중 하나입니다.

건축 유산 보존 전문가들에 따르면, 최근 호치민시는 오래된 빌라 보존에 있어 중요한 성과를 거두었습니다. 그러나 시행 과정에서 호치민시는 오래된 빌라 보존 과정에서 많은 어려움을 겪고 있습니다. 예를 들어, 재정 자원, 오래된 빌라의 보존 및 복원에는 막대한 자금이 필요합니다. 또한, 이해 상충, 특히 부동산의 상업적 가치를 활용하려는 개인 소유주들의 보존 목표와 개발 요구 사이에 갈등이 발생할 수 있습니다. 보존 기술, 즉 고대 건축물의 유지 및 복원에는 고도의 기술과 전문성이 필요하지만, 이를 항상 확보할 수 있는 것은 아닙니다.

호치민시 건축대학교 강사인 건축가 당 탄 훙 박사는 오래된 빌라 보존 과정에 대해 우대 정책을 통해 빌라 소유주의 권익을 고려해야 한다고 말했습니다. 빌라 소유주는 보존 원칙을 준수하는 한 레스토랑이나 호텔과 같은 서비스를 운영하고, 그 수익을 유산 복원에 사용할 수 있습니다. 하지만 사업 운영 방식에 대한 구체적인 지침이 필요합니다.

"사람들은 각자의 관점을 가지고 있으며, 재산은 그들의 소유입니다. 정부는 문화유산 복원과 보존의 이점을 명확히 이해하고 균형을 맞추기 위해 국민의 관점에서 접근해야 합니다. 관리 체계를 통해 그 이점을 명확하게 보여줄 필요가 있습니다. 명확하고 구체적인 법적 규정을 마련하는 것이 매우 중요합니다."라고 건축가 당 탄 훙 박사는 강조했습니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html