부총리 "토지가격 결정, 어려운 과제 지방에 떠넘기지 말라"

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쩐 홍 하 부총리 에 따르면, 토지 가격은 현실에 맞게 정확하고 올바르고 근접해야 하며, 어려운 업무를 지역 주민에게 떠넘겨서는 안 됩니다.

부총리는 10월 30일 오후 토지평가 관련 문제를 해결하기 위해 각 부처, 지자체, 지방자치단체와 회의를 주재하며 "토지평가 방식은 실현 가능하고 과학적 이며 투명해야 하며 국민, 기업, 국가 모두에게 공평한 혜택을 보장해야 한다"고 말했다.

경제 개발을 위한 토지 자원 활용 과정에서 발생하는 모든 문제와 법 위반은 주로 토지 가치 평가에서 기인한다는 점을 고려하여, 부총리는 자원환경부에 산정 공식의 정확성과 일관성을 확보할 것을 요청했습니다. 자원환경부는 비교 방법 적용 조건을 개정하고, 공식 자료에서 토지 가치 평가 관련 정보, 자료 및 지표를 보완할 것입니다. 동시에 사업 개발 비용과 토지 가격 결정, 평가 및 승인 과정에서 각 기관 및 단위의 책임을 정량화할 것입니다.

투자 단계에 따른 토지 배분 및 토지 사용료 징수에 대한 지방 정부의 제안과 관련하여, 부총리는 관할 국가 기관이 사업 승인 시 이를 시행 기준으로 결정해야 한다고 밝혔습니다. 지방 정부는 300억 동(중앙 도시), 100억 동(산악 지방), 200억 동(기타 지방) 미만의 토지에 대해 지가 조정 계수와 함께 적용되는 계수 및 하위 지수를 결정하기 위한 계획을 시급히 검토해야 합니다.

"이 법령은 지역적으로 시행될 것이므로, 우리는 솔직한 의견을 제시하고 문제점을 지적하여 천연자원환경부가 신속하게 이를 수용하고 현실에 맞게 적용할 수 있도록 해야 합니다. 이는 지역 주민들의 책임이자 권리입니다."라고 부총리는 말했습니다.

쩐홍하(Trần Hong Ha) 부총리. 사진: 민 코이 — 쩐홍하(Trần Hong Ha) 부총리. 사진: *민 코이*

회의에서 다오 쭝 친(Dao Trung Chinh) 기획토지자원개발국 국장은 정부 지도자와 관련 부서의 지시를 받아 초안 작성 기관이 토지 가격 결정의 개념, 순서, 내용 및 방법을 완성했다고 밝혔습니다. 또한 각 토지 가격 결정 방법의 적용 조건도 명확히 했습니다. 이에 따라 토지 가격 결정에는 비교, 소득, 잉여금, 지가 조정 계수 등 네 가지 방법이 있습니다.

기초 기관은 또한 토지 가격에 영향을 미치는 요소에 대한 자세한 규정을 추가하여 투명성을 보장하고 가격 평가자가 주관적인 의지를 강요하는 것을 방지했습니다.

빈즈엉성 인민위원회 마이 훙 중 부위원장은 토지 가치 평가의 각 단계에서 개인과 단체의 책임을 명확히 할 것을 제안했습니다. 중 부위원장은 "지방 당국은 투자자 유치를 위해 초기 가치 평가 결과보다 더 유연하게 특정 토지 가격을 결정할 수 있어야 합니다."라고 제안했습니다.

호아빈성 인민위원회 부위원장인 콰치 탓 리엠은 잉여금 방식을 적용하는 프로젝트 투자자의 개발 비용에 대한 독립적인 평가 기관을 설립할 것을 제안했습니다.

현행 규정에 따르면 토지 가격은 직접 비교, 공제, 소득, 잉여금, 지가조정계수 등 다섯 가지 방법 중 하나를 통해 결정됩니다. 새 시행령 초안에서는 공제 방식이 삭제됩니다.

개정 토지법 초안은 현재 진행 중인 제6차 국회에서 심의 및 승인을 받을 예정이다.

비엣 투안

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