호앙마이 지구, 탐찐 거리 부지 정리 2025년 4월까지 연기

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호앙마이구( 하노이 ) 보상 및 토지 정리 운영위원회에 따르면, 탐찐 도로 확장 사업의 토지 정리 완료 기한이 2025년 4월로 연기되었습니다.

따라서 이 프로젝트의 부지 정리 작업 완료 기한은 2024년 9월 30일, 2024년 12월 31일, 2025년 3월 31일, 그리고 현재 2025년 4월 30일까지 네 차례나 변경되었습니다. 결과적으로 원래 계획에 비해 프로젝트는 최소 7개월 이상 지연되었으며, 시에서 신속하게 조치를 취하지 않으면 계획대로 2026년 2월까지 완료되지 못할 가능성이 높습니다.

문제가 발생합니다

현재 호앙마이 지역 정부가 직면한 어려움은 대규모 토지 수용 문제입니다. 총 수용 면적(경계 조정 후)이 54,000m²가 넘고, 마이동, 호앙반투, 옌소 3개 동에 걸쳐 약 1,590가구와 20개 단체가 관련되어 있습니다. 각 동에서는 법에 따라 절차를 확인하고 완료하기 위해 평균 40~50건의 주민 면담을 진행해야 합니다.

2017년 10월 17일에 시작된 탐찐 도로 건설 프로젝트는 아직 토지 수용 단계에 있습니다. 사진: HM

다음으로, 보상 및 부지 정리와 관련된 많은 정책은 호앙마이구 인민위원회와 인민위원회의 결정 범위를 벗어나므로, 2024년 토지법을 적용할 때 관련 부서 및 하노이시 인민위원회에 보고하고 협의해야 합니다.

따라서 2024년 토지법은 가구로부터 토지를 회수하기로 결정하기 전에 재정착 주택 기금을 마련해야 한다고 규정하고 있습니다. 현재 탐찐 거리의 재정착 주택 기금은 덴루 도시 지역의 CT1, CT2, CT3 건물로 구성되어 있는데, 이 건물들은 코로나19 환자 치료 시설로 징발되면서 시설이 노후화되어 인계 자격을 얻으려면 개보수 및 보수 공사가 필요합니다. 호앙마이 구는 덴루 도시 지역 개보수 공사 기간 동안 재정착 가구에 임대 주택을 제공하기 위한 자금 지원을 시의회에 승인 요청해야 합니다.

호앙마이구 토지개발센터의 부 투안 닷 센터장에 따르면, 기존 토지법과 시의 토지 정리 규정은 불법 건축물(관할 당국의 허가를 받지 않은 건물)에 대해 신축 건물 건설 비용의 일정 비율(건설 시기에 따라 다름)을 보상금으로 지급하도록 규정하고 있었습니다. 그러나 2024년 개정된 토지법에는 이 부분에 대한 조항이 없어, 불법 건축물을 지은 가구는 보상을 받을 수 없게 되었습니다.

실제로 탐찐 거리에는 대부분의 주거용 건물이 건축 허가 없이, 또는 관할 당국의 서면 허가 없이 지어졌습니다.

새 법률에 따라 호앙마이구 인민위원회는 보상이나 지원 정책을 적용할 근거가 없어, 구 당국이 주민들과 지속적으로 대화를 시도했음에도 불구하고 보상 절차가 지연되고 있습니다.

쯔엉선 97 지점 건설업체는 계약 금액(2,940억 VND 이상)의 약 15~18%만 이행한 것으로 나타났다. (사진: HC)

토지 정리 작업 진행을 30일 연기합니다.

호앙마이구 인민위원회는 시에 보고서를 제출했고, 시 지도부는 관련 부서에 지침 문서를 작성하도록 지시했습니다. 호앙마이구는 시로부터 이 두 가지 중요한 사안에 대한 지침을 받은 후에야 보상 및 지원 사업을 지속하고, 보상 및 재정착 지원 위원회의 승인을 위해 제출할 계획안을 마련하고, 토지 수용 결정을 내려 2025년 4월까지 토지 정리 작업을 실질적으로 완료할 수 있는 기반을 마련할 수 있을 것입니다.

호앙마이 지구 토지기금 개발센터 소장인 부 투안 닷은 센터가 이러한 어려움과 문제점을 호앙마이 지구 당위원회 상임위원회, 지구 인민위원회, 그리고 지구 보상 및 부지 정리 운영위원회에 서면으로 보고했다고 밝혔습니다.

"만약 시에서 2025년 3월 20일 이전에 지침 문서를 발표한다면, 우리는 30~35일 안에 탐찐 도로 사업 부지 정리 작업을 완료할 수 있을 것입니다. 현재 구 토지 개발 센터 직원들이 토지 평가에 필요한 모든 준비를 마쳤으며, 시의 보상 결정만 기다리고 있습니다."라고 호앙마이 구 토지 개발 센터 센터장이 밝혔습니다.

기자가 직접 확인한 바에 따르면, 공사가 완료된 구간에서는 시공사가 최종 기층(골재층) 시공을 마쳤으나, 공사 도로 내에 일부 전봇대가 남아 있어 아스팔트 콘크리트 타설을 진행할 수 없는 상황입니다. 착공 8개월이 지난 현재까지, 시공사인 쯔엉선 97지점의 공사 완료액은 총 계약금액(2,940억 VND 이상)의 15~18% 수준에 불과해 공사가 상당히 지연되고 있습니다.

최근 호앙마이구 당위원회 상무위원회는 탐찐 도로 건설 사업의 완공일을 30일 연기하여 2025년 4월 30일 이전에 완료하기로 결정했습니다. 이로써 관련 부서의 막대한 노력에도 불구하고 호앙마이구는 이번 사업의 부지 정리 완료일을 네 번째로 연기하게 되었습니다.

호앙마이구 인민위원회 위원장인 응우옌 민 땀에 따르면, 구 정부는 이 사업이 오랫동안 추진되어 온 핵심 사업 중 하나이기 때문에 특히 관심을 갖고 있다고 합니다. 사업 시행 과정에서 2024년 토지법 적용으로 인해 여러 가지 과도기적 정책 변화가 있었고, 이로 인해 시 정부가 해결해야 할 많은 장애물이 발생했습니다.

4월에 본 프로젝트의 부지 정리 작업이 완료되면 호앙마이 지구의 다른 프로젝트 진행에도 도움이 될 것입니다. 시에서 승인한 2025년 계획에 따르면, 호앙마이 지구는 총 356헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 116개의 프로젝트를 시행할 예정이며, 이는 시에서 가장 많은 프로젝트와 대규모 토지 이용 계획을 가진 지구 중 하나입니다.

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출처: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html