BTO-오늘 오전 6월 5일, 국회는 본회의를 열고 신용기관법(개정) 초안 검토 보고서를 청취한 후, 주택법(개정) 초안에 대한 분과 토론을 진행했습니다. 14분과에는 빈투언성 , 하이즈엉성, 썬라성 국회의원 대표단 소속 국회의원들이 참여했습니다.
국회의원 지방대표단 부단장 응우옌 후 통(Nguyen Huu Thong) 의원은 의견 제시에 참여하여 제3조 9항의 "근로자 숙소"를 "산업단지 및 경제 특구 숙소"로 수정할 것을 제안했습니다. 의원은 숙소란 근로자뿐만 아니라 산업단지 및 경제특구에서 일하는 근로자와 전문가를 위한 것이라고 설명했습니다. 또한, 이 법안 초안은 외국인 투자 기업과 외국 기업을 명시하지 않았습니다. 따라서 의원은 중복을 피하기 위해 이 두 가지 정의를 제3조에 추가할 것을 제안했습니다. 금지 행위를 규정하는 제5조 9항 c항의 "아파트를 주거 목적 이외의 용도로 사용하거나 여러 사람의 숙박 목적으로 사용하는 것"을 "아파트 사업에 명시된 목적 이외의 용도로 사용하는 것"으로 변경할 것을 제안했습니다.
제6조는 동원자본이나 선불 주택 매입 자금을 주택 개발에 사용하는 것을 포함한 금지 행위를 규정하고 있습니다. 그러나 이 법안은 투자자의 자본 사용을 통제하는 메커니즘을 명시하지 않고 있습니다. 실제로 투자자들은 A 프로젝트의 자본을 B 프로젝트 개발에 사용하는 경우가 많습니다. 위원들은 이것이 최근 투자 프로젝트 진행이 더딘 이유 중 하나라고 생각합니다. 따라서 위원들은 동원자본 사용에 대한 투자자 통제 메커니즘에 대한 규정을 법안에 추가할 것을 제안합니다.
보티쑤언린성 국회의원은 베트남 주택 소유 주체 및 조건에 대한 의견을 제시했습니다. 제10조 c항 1항은 "베트남에서 주택을 소유할 수 있는 주체는 이 법 제19조 1항에 규정된 바와 같이 외국 기관 및 개인을 포함한다"고 규정하고 있습니다. 이 의원에 따르면, 현행법에는 관련 규정이 있지만, 과거에는 지방자치단체가 외국 기관 및 개인의 아파트 매입만 처리했고, 개별 주택 매입은 토지사용권증 발급이 불가능하여 시행되지 않았습니다. 토지법은 외국인의 토지 양도를 허용하지 않기 때문입니다. 따라서 이 의원은 지방자치단체가 시행할 수 있는 근거를 마련하기 위해 초안위원회에 구체적인 규정을 마련해야 한다고 제안했습니다.
제7조 제5항은 “특별도시지역, 제1종, 제2종, 제3종 도시지역에 속하는 시·군·구 지역에서 주택 건설 사업자는 분양, 임대 및 임대차 목적으로 주택을 건설해야 한다”고 규정하고 있습니다. 대표는 초안과 같이 제3종 도시지역에서 토지를 구획하여 분양하는 사업에 대한 규정이 매우 엄격하다고 지적했습니다. 따라서 대표는 토지법을 준수하기 위해서는 토지를 구획하여 분양하는 형태의 토지사용권 양도를 제3종 도시지역 주택 건설 의무화로 규정해서는 안 된다고 제안했습니다.
쩐 홍 응우옌(Tran Hong Nguyen) 성 국회의원은 성 주택 개발 프로그램 및 계획과 관련하여 법률 초안의 조항에 동의한다고 밝혔습니다. 그러나 성 주택 개발 프로그램 및 계획의 수립은 지역 주민들의 주거 환경을 보장하기 위해 성 인민위원회의 참여를 요구하며, 동시에 과도한 행정 개입이나 과도한 개입이 아닌 합리적인 수준의 개입이 필요합니다. 이는 지역 부동산 시장 발전에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
대표단은 또한 지방 주택 개발 계획과 프로그램을 검토하여 지방 토지 이용 계획 및 지방 계획 등 현재 시행 중인 다른 유형의 계획과 비교하여 조화, 통일성을 보장하고 중복이나 갈등이 없어 시행 과정에서 어려움이 발생하지 않도록 하자고 제안했습니다.
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