투자자들이 동원한 자본의 사용을 통제하는 메커니즘에 관한 규정.

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BTO - 오늘 오전 6월 5일, 국회는 신용기관법 개정안 심의 보고를 청취하는 본회의를 마친 후, 주택법 개정안에 대한 조별 토론을 진행했습니다. 제14조는 빈투안 , 하이즈엉, 선라 성 대표 의원들로 구성되었습니다.

토론에 참여한 응우옌 후 통(Nguyen Huu Thong) 지방 국회 대표단 부단장은 제3조 9항의 "근로자 숙소"라는 용어를 "산업단지 및 경제 특구 내 숙소"로 수정할 것을 제안했습니다. 그는 숙소가 근로자뿐만 아니라 산업단지 및 경제특구에서 일하는 노동자와 전문가를 위한 것이기도 하다고 설명했습니다. 또한, 법안 초안에는 외국인 투자 자본을 보유한 경제 조직이나 외국 기관에 대한 구체적인 언급이 없으므로, 중복을 피하기 위해 제3조에 이 두 가지 정의를 추가할 것을 제안했습니다. 금지 행위를 규정한 제5조 9항 c호와 관련하여, 응우옌 후 통 대표단은 "아파트를 주거용 또는 다인용 숙소 이외의 용도로 사용하는 행위"를 "아파트 건설 계획에 명시된 용도 이외의 용도로 아파트를 사용하는 행위"로 변경할 것을 제안했습니다.

11(2).jpg — 빈투안성 국회 대표단 부단장인 응우옌 후 통이 토론에 참여했다.

제6항은 주택 개발을 위한 동원 자금이나 주택 구매 선수금의 오용 등 금지 행위를 규정하고 있습니다. 그러나 본 법안은 투자자의 자금 사용을 통제할 수 있는 메커니즘을 제공하지 않고 있으며, 실제로는 많은 투자자들이 A 사업의 자금을 B 사업에 재투자하고 있습니다. 의원들은 이것이 최근 투자 사업 지연의 주요 원인 중 하나라고 주장합니다. 따라서 의원들은 법안에 투자자의 동원 자금 사용을 통제할 수 있는 메커니즘에 관한 규정을 추가할 것을 제안합니다.

빈투안성 출신의 부이 티 쑤언 린 국회의원은 베트남의 주택 소유 대상 및 조건에 대한 의견을 제시했습니다. 그녀는 헌법 제10조 c항 1호에 "베트남에서 주택을 소유할 자격이 있는 대상에는 본 법 제19조 1호에 규정된 외국 기관 및 개인이 포함된다"고 명시되어 있음을 지적했습니다. 부이 티 쑤언 린 의원은 현행법에 이러한 내용이 포함되어 있음에도 불구하고, 과거에는 지방자치단체들이 외국 기관 및 개인의 아파트 구매 건만 처리해 왔으며, 토지법상 외국인의 토지 소유권 이전이 허용되지 않아 토지 사용권 증명서 발급이 불가능했기 때문에 개별 주택 구매 건은 처리되지 못했다고 지적했습니다. 따라서 그녀는 입법위원회가 지방자치단체들이 시행할 수 있도록 이러한 조건을 구체화해야 한다고 제안했습니다.

23(1).jpg — 해당 지역 출신 국회의원인 보 티 쑤언 린 의원이 논평을 내놓았습니다.

제7조 제5항과 관련하여, 특별도시지역, 1, 2, 3형 도시지역으로 지정된 지역에서는 주택 건설 사업 투자자가 분양, 임대, 리스매입용 주택을 건설해야 한다고 규정하고 있습니다. 관계자에 따르면, 현행 규정은 3형 도시지역의 토지 분할 및 매매에 대해 지나치게 경직된 형태를 보이고 있습니다. 따라서 토지법과의 일관성을 유지하기 위해, 3형 도시지역에서 토지 분할 및 매매를 통한 토지사용권 이전 시 주택 건설 의무 조항을 삭제해야 한다는 의견이 제시되었습니다.

쩐홍응우옌 국회의원은 성급 주택 개발 프로그램 및 계획과 관련하여 법안 초안의 규정에는 동의한다고 밝혔습니다. 그러나 그는 성급 주택 개발 프로그램 및 계획의 추진 과정에는 지방 인민위원회의 참여가 필요하며, 이를 통해 지역 주민들의 주거 환경 개선을 도모해야 한다고 강조했습니다. 또한, 과도한 관료주의나 지나친 개입으로 인해 지역 부동산 시장 발전에 부정적인 영향을 미치는 것을 방지하고, 적절한 수준의 개입이 필요하다고 역설했습니다.