대규모 국유지 기금이 폐기되고 있다

활용할 수 없으며, 유지관리 비용으로 수천억 달러가 손실됩니다.

호찌민시 당위원회 상임위원회 보고서에 따르면, 기관, 단위, 기업이 관리 및 사용하는 부동산 시설의 총 주소는 9,295개입니다. 이 중 국가기관 및 행정기관은 7,297개 주소(206개 주소 승인 완료)를 보유하고 있으며, 기업은 1,998개 주소를 보유하고 있습니다.

호치민시 주택사업관리회사 관계자는 현재 1975년 이전에 지어진 주택을 관리하고 있어 노후화되고 노후화된 상태라고 밝혔습니다. 시세에 맞춰 임대료를 조정하는 규정은 없지만, 임대가 매우 어렵습니다. 현재 115개 주소가 비어 있어 임대되지 않고 있는데, 이들은 매년 400억 동(약 1,000억 원)의 토지 사용료와 관리비를 부담하고 있어 상당한 비용 낭비라고 지적했습니다.

주택관리건설검사센터(건설부)의 응우옌 탄 하이(Nguyen Thanh Hai) 센터장은 현재까지 시 인민위원회로부터 8,125세대의 노후 아파트, 10,328세대의 재개발 아파트, 2,269세대의 재개발 토지를 관리 및 운영하도록 위탁받았다고 밝혔습니다. 또한, 167호 법령에 따라 44개 주택 주소도 관리하고 있습니다. 시 인민위원회는 이 계획에 따라 167호 법령에 따라 1,000개 이상의 주택 주소와 26,660세대의 아파트와 토지를 센터에 위탁하여 관리 및 운영할 계획입니다.

투티엠 재정착 지역이 경매에 부쳐진다.

"하지만 노후 주택은 현재 많은 어려움에 직면해 있습니다. 구체적으로 2,000채가 넘는 주택이 임대 계약을 체결하지 않았고, 약 2만 채의 재정착 주택이 있는데, 시에서 서류상으로는 1만 3천 채만 인계했지만, 실제로는 경계 침범과 불완전한 법적 서류로 인해 인계받지 못하고 있습니다. 일부 아파트 건물은 아파트를 인계했지만, 화재 방지 시스템이나 엘리베이터와 같은 공용 공간은 인계되지 않았습니다. 엘리베이터가 작동하지 않아 사용할 수 없습니다. 167호 법령에 따른 주택은 지금까지 44개 주소에만 인계되었지만, 많은 주택이 여러 사람을 통해 직접 인계되었고, 유지 보수, 수리 및 임대에 대한 법률이 명확하지 않습니다..."라고 하이 씨는 말하며, 시에서 10만 채가 넘는 주택을 매각하여 수천억 동(VND)의 수익을 올렸다고 덧붙였습니다. 법은 이 자금을 신규 사업에 투자하도록 규정하고 있지만, 시에서 아직 주택에 투자한 적은 없습니다.

"현재 방치된 땅이 많기 때문에 토지 기금을 효과적으로 활용하기 위해 그 투자금을 사회주택 건설에 사용해야 할까요? 많은 부지가 주요 도로변에 위치해 있습니다. 예를 들어 투덕 시의 8,000제곱미터가 넘는 부지는 두 개의 도로변에 접해 있습니다. 투덕 시는 104세대의 아파트가 있는 오래된 아파트 건물로, 연간 임대료 22억 동(VND)을 벌어들이지만 수리 및 유지 보수 비용이 수억 동(VND)에 달합니다. 철거 후 재건축하고 새로운 프로젝트에 투자하여 사회주택을 건설한다면 매우 효과적으로 많은 수익을 창출할 수 있습니다."라고 하이 씨는 제안했습니다.

호찌민시 건설국 후인 탄 키엣 부국장도 건설국이 대규모 부동산 펀드를 관리하고 있지만, 법적 근거가 부족하고 부족하여 임대에 어려움을 겪고 있다고 시인했습니다. 또한, 호찌민시에는 약 4,800세대의 아파트가 경매에 부쳐져 있지만, 경매 절차가 마련되어 있지 않아 방치되고 있으며, 이 주택 펀드를 유지하기 위해 매년 770억 동(약 1조 2천억 원)을 지출해야 합니다. 이는 과도한 낭비이므로, 주택 펀드 매각을 위한 명확하고 엄격한 경매 절차와 절차가 마련되어야 합니다.

공공 자산을 "압류"하고 디지털화하세요

호치민시 인민의회 경제 예산위원회 위원장인 레 쯔엉 하이 히에우 씨에 따르면, 최근 시 인민의회는 많은 유권자가 관심을 갖는 문제, 특히 국유지에 딸린 주택, 토지 및 자산의 관리 및 사용과 관련된 문제를 감독하기로 결정했습니다.시 인민의회는 24개 구의 시 인민위원회, 부서, 지부 및 인민위원회에 대해 5차례의 감독 회의를 진행했으며, 구 내 국가 소유 주택 및 토지 주소에서 10차례의 현장 조사를 실시했습니다.이 문제에 대한 시 인민위원회의 법적 문서 및 지침 시스템은 신속하게 발행되어 기본적으로 완료되었지만, 여러 내용과 특정 사례에 대한 구현 및 적용 과정에서 중앙 부처와 지부가 지속적으로 지도하고 답변해야 하는 문제가 여전히 있으며, 시의 관련 부서와 지부는 이를 신속하게 해결하는 데 집중해야 합니다.

히에우 씨는 대체 문서 및 시행 지침 발급이 여전히 더디다고 인정했습니다. 예를 들어, 작업, 생산 및 사업 목적으로 주택 및 토지 임대 가격표 발급, 임시 관리 및 보관을 위해 단위에 할당된 주택 및 토지 기금의 관리 및 활용 규정 개발 등이 있습니다. 또한, 일부 기관 및 기업이 사용 중인 토지 구획은 아직 토지 임대 결정이 내려지지 않았습니다. 토지 구획은 토지 할당 및 토지 임대 결정이 있었지만 아직 국가에 대한 재정적 의무를 이행하지 않았습니다. 주택 기금 및 이주 토지 수령 작업은 여전히 ​​더디고 예정대로 완료되지 않았습니다. 주택 및 토지 주소 회수 작업도 여전히 어렵습니다. 경매 결정 발급이 늦어 경매 절차 시행에 영향을 미치고 있습니다. 국가 소유 주택 및 토지 주소가 토지 할당을 받았지만 경매를 통해 할당되지 않은 사례가 여전히 있는데, 이는 토지법 규정에 부합하지 않습니다. 부동산 주소가 비어 있거나 비효율적으로 또는 잘못된 용도로 사용되어 예산 손실을 초래합니다.

호치민시 인민위원회 위원장 판 반 마이 씨는 연설에서 호치민시의 공공 자산은 매우 방대하며, 잘 관리하고 활용한다면 호치민시 발전에 도움이 되는 자원이 될 것이라고 말했습니다. 그러나 이전 시기는 관리가 매우 복잡하고 어려워 자산 손실과 단체 및 개인의 위법 행위가 빈번했습니다. 따라서 건설을 파악하고 효과적으로 관리해야 한다는 요구 사항을 담은 지침 24호가 발표되었습니다. 지금까지 호치민시는 공공 자산을 검토, 집계, 파악해 왔지만, 디지털화되지 않았고, 미흡한 부분과 중복되는 부분을 처리하지 않았으며, 문서만 파악하고 실제 상황을 파악하지 못해 아직 요구 사항을 충족하지 못했습니다. "시는 24호 지침을 검토하여 무엇이 이루어졌고, 가까운 미래에 무엇을 이행하지 못했는지 확인해야 합니다. 올해와 내년에 이 지침의 정신을 온전히 이행할 것을 권고합니다. 특히 24호 지침 실무 그룹을 강화해야 합니다. 공공 자산을 검토하고 파악하고, 디지털화 흐름과 연계하며, 문서상으로는 보이지만 실제로는 다른 미비점을 철저히 해결하는 데 집중해야 합니다."라고 호찌민시 인민위원회 위원장은 강조했습니다.

자산 수령, 자산 이전, 경매, 그리고 신개발 투자에 대한 지침, 절차, 규정을 시급히 완료해야 합니다. 이는 시의 주요 과제입니다. 검사 및 감독을 강화하여 이 작업을 신속하게 시정하고 체계화하며, 방법, 결과를 개선하여 오류와 부정적인 결과를 방지해야 합니다.

호치민시 인민위원회 위원장 판 반 마이

소스 링크: https://thanhnien.vn/quy-nha-dat-cong-lon-dang-bi-bo-hoang-185240224225150377.htm