격동의 한 해를 보낸 후, 한 부동산 회사는 자본금의 82%가 "증발"했습니다.

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부동산 시장은 2022년 초 2분기와 3분기에 걸쳐 들썩이는 시기를 지나, 연말에는 침체되고 우울해지는 조짐을 보이기 시작했습니다.

지금까지 이 산업은 어려움을 극복하지 못했습니다. 이는 주식 시장에서 여러 대형 부동산 기업의 시가총액 변동을 통해 여실히 드러납니다.

2022년 10월 31일 현재, 시장에는 시가총액이 10조 VND가 넘는 부동산 기업이 8개 있습니다. 여기에는 Vinhomes Joint Stock Company(Vinhomes - 주식 코드: VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company( Novaland - 코드: NVL), Industrial Development and Investment Corporation(Becamex - 코드: BCM), Vincom Retail Joint Stock Company(Vincom Retail - 코드: VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company(코드: PDR), Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company(코드: KDH), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company(코드: VPI), Construction Development Investment Joint Stock Corporation(코드: DIG)이 포함됩니다.

데이터에 따르면 Vinhomes는 현재 195,947억 VND로 가장 큰 자본금을 보유한 부동산 회사이고, Novaland가 그 뒤를 이어 136,488억 VND를 기록했습니다.

비엣캡 증권(Vietcap Securities Company) 자료에 따르면, 11월 1일 기준 부동산 시장에는 자본금 10조 VND(한화 약 1조 2천억 원) 이상의 부동산 기업이 16개 있었습니다. 1년 후 기업 수는 두 배로 늘었지만, 규모는 급격히 감소했습니다.

작년에 Vinhomes의 자본금은 198조 9,470억 VND였지만, 올해는 15% 감소하여 169조 8,200억 VND가 되었습니다.

규모 면에서 가장 큰 폭의 감소를 보인 곳은 노바랜드로, 최대 82%까지 감소했습니다. 1년 전 노바랜드는 시가총액 136조 4,880억 동으로 시장 2위를 차지했지만, 현재는 약 25조 1,560억 동에 불과합니다. 노바랜드의 시가총액은 칸디엔에 위치한 선샤인 홈즈 개발 주식회사(주식 코드: SSH)의 규모와 맞먹습니다.

규모를 크게 줄인 또 다른 부동산 회사는 Phat Dat입니다. 현재 자본금은 작년 대비 50% 미만입니다.

부동산 시장 침체에도 불구하고 자본금이 40%나 급증한 드문 사례가 바로 캉디엔입니다. 작년 이 기업의 자본금은 16조 7,220억 동이었는데, 현재는 22조 8,600억 동으로 증가했습니다.

올해 다른 기업들도 자본금이 10,000억 VND를 넘었는데, 여기에는 Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation(코드: KBC), Nam Long Investment Joint Stock Company(코드: NLG) 등이 있습니다.

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태그: 노발랜드 자본화 빈홈즈 부동산

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