현재 부동산 시장에는 중산층을 위한 주택이 없습니다.

(NLĐO) - 트란 두 리치 박사는 현재 부동산 시장이 비즈니스석만 있고 중산층을 위한 주택이 없는 비행기와 같다고 주장했습니다.

8월 6일 오전, 국회 의사당에서 국회상임위원회는 "개발을 촉진하는 의회 감독"이라는 주제로 의회 감독 활동에 관한 포럼을 개최했습니다. 이 포럼에서는 부동산 시장과 중저소득층 주택 문제 등이 참석자들에 의해 제기되었습니다.

국회 감독활동 포럼, '개발 및 창조를 위한 국회 감독' 주제로 개최. 사진: 팜 탕

국회 상임위원회가 감독활동에 관한 국회 포럼을 개최한 것은 이번이 처음이며, 이는 국회 운영의 지속적인 혁신을 보여주는 사례입니다. 본 포럼은 과거 국회 감독활동을 평가하고, 이를 바탕으로 국회 감독활동의 효율성, 효과성, 그리고 효과를 향상시키기 위한 해결책, 제안, 권고안을 제시하는 것을 목표로 합니다.

이번 포럼은 하루 동안 진행되었으며, "국회의 감독 활동은 국가의 사회 경제적 발전에 기여한다"와 "국회의 감독 활동은 제도, 정책 및 법률 개선에 기여한다"라는 두 가지 주제별 세션으로 구성되었습니다.

첫 번째 주제 토론으로 "국회의 감독 활동은 국가의 사회경제적 발전에 기여한다"를 제안한 부의장 부홍탄은 참석 대표들에게 부동산 시장 감독 및 사회주택 개발 결의안 통과 이후 발생한 변화에 대해 더욱 자세히 논의해 줄 것을 요청했다.

국회 부의장 부홍탄이 연설하고 있다. 사진: 팜탕

부홍탄 씨는 토지, 계획, 건설, 부동산 시장 및 주택과 관련된 절차 간의 충돌과 중복을 해결하고 추가적인 수정 및 해결이 필요한 남아 있는 장애물과 어려움의 사례를 제시했습니다. 그는 공급 과잉이 심각한 고급 상업용 주택 부문의 공급과 수요 불균형을 명확히 하고 검토하는 데 주의를 기울여야 한다고 제안했습니다. 한편, 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 주택은 모니터링 조치에도 불구하고 여전히 부족한 상황입니다.

"미래를 위해 어떤 메커니즘과 정책이 필요할까요? 특히, 현재 주택 가격은 시민, 공무원, 그리고 공직자들의 평균 소득에 비해 매우 높습니다."

향후 포럼 참가자들은 이 문제에 대해 어떤 권고안을 제시할 예정입니까? 또한, 최근 국회의 감독 역할은 부동산 시장 발전을 저해하는 병목 현상과 장애물을 효과적으로 제거했습니까? 행정 절차, 관련 법률 간의 충돌 및 중복 문제는 해결되었지만 여전히 해결되지 않은 문제가 남아 있습니까? 추가적인 해결이 필요합니까?

"더 나아가, 국회와 그 산하 기관의 감독 활동이 부동산 시장 문제를 진정으로 해결하고, 자격 요건을 갖춘 개인과 단체가 사회주택에 더 쉽게 접근할 수 있도록 지원하고 확대하는 데 기여했는지도 고려해야 하지 않을까요?" - 부홍탄 의원이 질문했다.

부동산 시장은 비행기와 같습니다. 비즈니스석과 일등석만 있고, 이코노미석은 없죠!

이어진 토론에서 쩐 두 리치 박사(전 호치민시 국회 대표단 부단장)는 국회의 감독 활동과 관련된 네 가지 권고 사항을 제시했습니다. 그중 하나는 국회의 현장 감독 문제였습니다. 쩐 두 리치 박사에 따르면, 국회는 이미 "부동산 시장 관리 및 사회주택 개발 관련 정책과 법률의 시행"을 감독해 왔지만, 이제는 도시화 과정, 농지의 황무지 전환, 빈집 문제 및 낭비적인 건설 현황에 대한 감독이 필요하다고 지적했습니다.

트란 두 리치 박사가 발표를 하고 있다. 사진: 팜 탕

"특히 현재 부동산 시장은 중산층과 저소득층을 위한 주택이 부족합니다. 현재 부동산 시장은 비즈니스석과 일등석만 있고 이코노미석이 없는 비행기와 같습니다. 이것이 가장 큰 문제점입니다."라고 트란 두 리치 박사는 강조했습니다.

또 다른 심각한 문제는 토지 가격입니다. 우리는 토지 가격, 특히 농지 투기를 방치하여 거품을 만들어냈고, 이제 그 거품은 경제와 국민이 감당할 수 있는 수준을 넘어섰습니다.

"이는 국가가 발전을 촉진하기 위한 거시경제 관리에서 매우 중요한 문제입니다."라고 트란 두 리치 씨는 말했습니다.

따라서 트란 두 리치 박사는 국회가 직접 현장에 가지 않고도 "사무실에서" 감독 활동을 수행할 수 있어야 한다고 제안했습니다. 이에 따라 국회는 상품, 금융, 부동산, 노동, 과학기술 등 5가지 유형의 시장을 규제하고 활성화하기 위한 모든 시스템을 수집, 분류, 서면으로 분석해야 합니다.

리치 씨에 따르면, 이러한 다섯 가지 유형의 시장은 법률 체계 내의 중복되는 규제로 인해 "억압"되고 있으므로, 이러한 시장을 활성화하기 위한 시스템을 검토, 명확히 하고 구축할 필요가 있습니다. 리치 씨는 "이는 현장 감독 방식으로, 비용은 매우 낮지만 효과는 최고 수준입니다."라고 말했습니다.

출처: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm