2024년 4월 칸호아 부동산 시장 수요 감소

Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면, 2024년 첫 두 달 동안 칸호아 부동산 시장은 여전히 ​​침체되어 있었고, 이전에는 활발했던 매물이 주로 토지 매물이었기 때문에 거래 건수가 매우 적었습니다. 그러나 전반적인 상승세와 함께 2024년 3월에는 칸호아 부동산에 대한 매물 수와 관심이 급격히 증가했습니다.

2월 대비 관심도와 매물 수는 각각 67%와 60% 증가했습니다. 뗏 연휴 이후 모든 지역에서 관심도가 꾸준히 증가하면서 검색 수요가 크게 회복되었습니다. 깜람(Cam Lam)과 반닌(Van Ninh)과 같이 투자자 유치가 활발한 지역은 검색량이 가장 크게 증가하여 각각 121%와 104%를 기록했습니다. 나머지 지역들도 관심도가 46%에서 80%로 증가했습니다.

그러나 이러한 상승세는 2024년 4월부터 대부분의 지역에서 시장 열기가 다소 가라앉기 시작하면서 한 달 정도만 지속되었습니다. 매수 관심이 가장 크게 감소한 두 지역은 깜람과 카인썬으로 약 28% 감소했습니다. 유형별로는 아파트가 11%로 가장 큰 폭으로 감소했고, 타운하우스가 10%로 그 뒤를 이었습니다. 반면, 토지와 주택용지는 약 4% 감소에 그쳤고, 개인 주택은 2% 감소했습니다.

2024년 4월 칸호아 시장의 관심 수준 및 매물 수(사진: Batdongsan.com.vn)

검색 수요와는 대조적으로, 칸호아 지역의 부동산 매물 수는 전월 대비 약 6% 증가했습니다. 가장 큰 폭으로 증가한 유형은 단독주택과 타운하우스로 각각 15%와 14% 증가했습니다. 아파트 매물 수는 약 8% 감소했는데, 이는 주로 1차 매물 부족 때문입니다.

특히, 3월에는 칸호아(Khanh Hoa) 거리 주택 유형이 2월 대비 76% 증가하며 관심도가 크게 증가한 반면, 4월에는 검색 수요가 10% 감소했습니다. 토지 및 프로젝트 부지 또한 검색량이 4~6% 감소했습니다.

임대 시장에서 2024년 4월 칸호아 지역의 임대 부동산 검색 건수는 대부분의 유형에서 급격히 감소했습니다. 특히 노상 주택이 16%로 가장 큰 폭으로 감소했고, 그 뒤를 이어 하숙집, 아파트, 상가, 키오스크가 각각 13%, 12%, 11% 감소했습니다. 임대 매물 수도 여러 유형에서 감소했는데, 하숙집이 14%로 가장 큰 감소세를 보였습니다. 특히 빌라 임대 매물이 14% 증가했습니다.

공급 상황과 관련하여, 칸호아 지역의 예정된 프로젝트 정보는 매우 흥미롭지만, 올해 초 시장에는 새로운 프로젝트가 등록되지 않았습니다. 판매를 위해 게시된 상품은 주로 기존 오픈 세일 상품입니다.

칸호아는 장기적으로 여전히 잠재적인 시장입니다.

2월과 연말 대비 2분기 첫 달의 하락세에도 불구하고, 칸호아성 부동산 시장은 여전히 ​​안정세를 보이고 있습니다. 특히 칸호아성 건설국 자료에 따르면 2024년 1분기 칸호아성 부동산 거래액은 7조 6,300억 VND에 달했습니다. 이 중 부동산 거래는 5,941건으로, 토지 거래는 4,537건, 주택 거래는 1,193건, 아파트 거래는 211건이었습니다.

많은 전문가들은 칸호아가 장기적으로 여전히 잠재적 시장이며, 특히 토지 열풍의 영향을 크게 받지 않은 교외 지역에 큰 잠재력을 가지고 있다고 평가합니다. 또한, 칸호아 성은 총 면적 2,581헥타르가 넘는 투봉 고급 신도시 개발 사업과 총 면적 약 1,442헥타르에 달하는 담몬 고급 신도시 개발 사업 등 대규모 도시 개발 사업에 대한 투자 정책을 지속적으로 승인해 왔습니다. 이를 통해 칸호아는 가까운 미래에 풍부한 공급을 바탕으로 더욱 발전하는 모멘텀을 확보할 것입니다.

출처: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html