하노이의 호텔 시장은 양호한 상태입니다.

관광업은 팬데믹 이전 수준으로 회복

2024년 1분기 베트남 관광 산업은 여러 방면으로 회복세를 보였습니다. 해당 분기 베트남을 방문한 외국인 관광객 수는 460만 명으로 전년 동기 대비 72%, 2019년 1분기(코로나19 팬데믹 이전) 대비 3% 증가했습니다. Savills 전문가들은 관광 산업의 회복세가 호텔 시장 개선에 박차를 가하고 있다고 평가했습니다. 또한, 질이 낮은 호텔들이 정리되면서 시장 상황이 양호하다고 분석했습니다.

통계청이 발표한 2024년 1분기 사회 경제 보고서에 따르면, 1분기 국내총생산(GDP)은 전년 동기 대비 5.66% 증가한 것으로 추정되며, 이는 2020년부터 2023년까지의 1분기 성장률보다 높은 수치입니다. 특히 서비스 부문은 6.12% 성장하여 전체 경제 부가가치의 52.23%를 차지했습니다. 무역 활동은 활발했으며, 우대 비자 정책과 관광 진흥 프로그램의 효과에 힘입어 관광 산업이 강하게 회복되었고, 주요 수출품목의 수출액도 급증했습니다.

주요 관광 도시 중 하나인 하노이는 2024년 초부터 현재까지 650만 명의 관광객을 맞이했으며, 이는 전년 동기 대비 11% 증가한 수치입니다. 그중 외국인 관광객은 140만 명으로 전년 동기 대비 40% 증가했고, 국내 관광객은 510만 명으로 전년 동기 대비 5% 증가했습니다. 이러한 관광객 수 증가는 호텔 업계에 큰 기회를 제공했습니다. 특히 이 수치는 2019년 대비 87%에 불과하여 시장 성장 잠재력이 여전히 크다는 점을 고려하면 더욱 그렇습니다.

베트남 관광 시장은 최근 지속적으로 긍정적인 흐름을 보이고 있다. (사진: 숙회도이송)

사빌스 하노이 지사의 매튜 파월 이사는 “관광 산업은 최근 상당히 양호한 회복세를 보이고 있습니다. 하노이와 호치민시 같은 주요 도시의 호텔 운영은 코로나19 이전 수준에 근접했습니다. 이러한 회복세에는 레저 및 비즈니스 여행을 포함한 국내 관광이 크게 기여했다고 볼 수 있습니다. 특히 하노이와 같은 시장의 객실 점유율은 2024년 1분기에 65%를 기록하며 전분기 대비 1%포인트, 전년 동기 대비 7%포인트 상승하는 등 상당히 양호한 수준을 보였습니다.”라고 논평했습니다.

2024년 1분기 하노이 국제 관광객 수는 460만 명으로 전년 동기 대비 72%, 2019년 1분기 대비 3% 증가했습니다. 한국인 관광객이 120만 명으로 전년 동기 대비 150% 증가하며 가장 큰 비중을 차지했습니다. 그 뒤를 이어 중국인 관광객이 89만 명으로 2023년 1분기 대비 6배 증가했습니다.

매튜 파월 씨는 베트남을 방문하는 중국인 관광객 수가 역내 다른 시장에 비해 비교적 안정적이지만, 팬데믹 이전보다 여전히 적은 것으로 보인다고 말했습니다. 그러나 베트남 시장은 일본, 말레이시아, 호주, 태국, 캄보디아, 미국 등 국제 관광객 유입이 더욱 다양합니다.

특히 인도 관광객 수의 증가세도 주목할 만합니다. 현재 인도 주요 도시에서 베트남으로 향하는 항공편이 다수 운항되고 있으며, 앞으로 베트남 관광 수요 증가에 발맞춰 직항편이 더 많이 개설될 것으로 예상됩니다.

베트남은 관광 산업 회복에 있어 놀라운 성과를 거두었으며, 도시에서 산까지, 푸른 바다와 하얀 모래에서 문화적 가치와 매력적인 요리가 어우러진 생동감 넘치는 원시림까지 자연 경관을 비롯한 다양한 관광객의 여행 관심사를 충족시키는 뛰어난 관광 잠재력을 가지고 있습니다.

"베트남은 그 장점 덕분에 고급 호텔 체인의 주목을 받고 있으며, 관광 산업 전반과 특히 리조트 부동산의 회복 및 개발 잠재력에 대한 여지를 더 많이 창출하고 있습니다."라고 세빌스 하노이의 이사가 말했습니다.

매튜 파웰, 세빌스 하노이 이사

하노이에는 3성급 호텔 건설 프로젝트가 거의 남아 있지 않습니다.

관광 산업의 강력한 회복세와 더불어 4성급 및 5성급 호텔 부문의 실적도 크게 증가하고 있는 반면, 3성급 호텔 부문의 공급은 점차 감소하고 있습니다. Savills의 자료에 따르면, 2024년 1분기 호텔 공급량은 67개 프로젝트에서 11,120개 객실을 기록하며 전분기 대비 1% 감소했습니다. 그러나 2023년에 2개 호텔 프로젝트가 공식적으로 4성급으로, 4개 프로젝트가 공식적으로 5성급으로 승인되면서 공급량은 전년 동기 대비 8% 증가했습니다.

호텔 공급 분포에 대해 Savills Hanoi의 이사는 4성급에서 5성급 호텔 부문으로 추세가 점차 이동하고 있다고 언급했습니다. 시장에서는 질이 낮은 호텔들이 문을 닫는 추세입니다. 실제로 지난 한 해 동안 하노이에서는 뫼벤픽을 비롯해 힐튼, 퓨전 호텔 등 많은 5성급 호텔들이 재개장했습니다. 그 외 주목할 만한 5성급 프로젝트로는 L7 웨스트레이크, 두싯 투 호아 팰리스, 리츠 칼튼, 포시즌스, 월도프 아스토리아 하노이, 페어몬트 등이 있습니다.

4성급에서 5성급 호텔 부문의 발전은 고급스럽고 모든 편의시설을 갖춘 숙박 경험에 대한 고객 수요 증가를 반영할 것으로 예상됩니다. 향후 공급 시장 점유율의 76%는 9개의 5성급 프로젝트가, 24%는 4성급 프로젝트가 차지할 것으로 전망됩니다. 향후 3년 동안 하노이에서는 3성급 프로젝트가 새로 개장할 것으로 예상되지 않습니다.

N.Giang

원천: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-khach-san-tai-ha-noi-dang-trong-trang-thai-tot-a661521.html