닥농(구) 사회주택 사업 위반사항 엄중 처리

이는 현재까지 람동성 서부 지역, 즉 구 닥농성에서 시행되고 있는 유일한 사회주택 프로젝트입니다.

이에 따라 람동성 검사원은 람동성 인민위원회에 관련 기관의 위법행위에 대한 엄격한 처리를 지시하고, 동시에 성 경찰에 정보를 이관하여 잘못된 사람에게 주택을 매매하거나 위조된 증서를 받아 은행에서 자금을 빌린 행위에 대한 수사 및 처리를 지시할 것을 건의했습니다.

람동성 감사원에 따르면, 람동성 남기아응이아구의 사회주택 프로젝트는 약 18,000m² 면적에 건설되었으며, 2017년 2월 첫 투자 정책을 승인받았습니다. 그러나 해당 프로젝트의 입지는 승인된 기본 계획과 일치하지 않습니다. 2028년 8월 해당 프로젝트에 대해 발급된 건설 허가 또한 이 지역의 1/500 세부 계획과 일치하지 않는 것으로 확인되었습니다.

또한, 검사 기관은 프로젝트 투자자가 설계 문서 및 발급된 건축 허가에 따라 건설하지 않았다고 판단했습니다. 투자자는 프로젝트가 승인되지 않은 상태에서 주택을 가구에 인계하여 입주시켰고, 도로, 전기, 수도 등 기술 인프라 공사가 완료되지 않았으며 해당 지역 사회 기반 시설과 연결되지 않았습니다. 또한 대다수 가구는 주택 인계 이후에도 불법으로 여러 시설을 건설하고 증축했습니다.

특히, 검사 기관은 투자자가 106명으로부터 960억 동(VND) 이상을 조달했지만, 이러한 계약의 대부분이 불법으로 판명되었다고 밝혔습니다. 또한, 해당 프로젝트의 공사 규모를 은행 대출의 근거로 삼은 것 역시 다수의 불법 사항으로, 건설 품질 관리 규정 및 송장 및 서류 관련 법적 규정을 위반한 것으로 확인되었습니다.

람동성 검사원에 따르면, 투자자는 해당 프로젝트에서 주택을 매각하기 위해 106건의 거래를 했지만, 단 7건만이 평가를 거쳐 적격한 것으로 결정되었고, 나머지 99건은 부적격으로 결정되었거나 관할 기관에서 평가를 받지 않았습니다.

투자자의 프로젝트 시행 과정에서 발생한 위반 및 실수 적발 및 처리와 관련하여, 구 닥농성 일부 기능 부서에서도 제대로 된 업무 수행이 이루어지지 않은 것으로 확인되었습니다. 일반적으로 2022년 6월, 기능 부서는 투자자가 프로젝트 시행 과정에서 5가지 행정 위반 사항을 적발했습니다. 위반 사항에는 다음이 포함됩니다. 부동산 사업 시 충분한 조건을 확보하지 않은 것, 인프라 투자가 완료되지 않고 인수가 이루어지지 않은 상태에서 고객에게 주택을 인도한 것, 규정을 위반하여 자본을 조달한 것, 프로젝트 시행 현황을 보고하지 않은 것, 규정된 조건을 확보하지 않은 채 사회주택을 매매 및 임대한 것.

그러나 건설부는 규정된 조건을 충족하지 못한 사회주택 매매 또는 임대 행위 중 1건에 대해서만 처벌을 내렸을 뿐, 나머지 4건에 대해서는 처벌을 내리지 않았으며, 관련 기관(성인민위원회)에도 규정에 따라 처벌을 권고하지 않았습니다.

검사 결과를 바탕으로, 람동성 수석 검사관은 람동성 인민위원회가 건설국에 위반 사항을 검토하고 처벌을 부과하며, 규정에 따라 처벌 방안을 권고할 것을 권고했습니다. 동시에, 투자자들이 해당 프로젝트의 문제점과 위반 사항을 완전히 해결하고 관련 개인 및 단체의 책임을 다할 수 있도록, 투자자들이 그 결과를 시정하도록 강제하는 조치를 엄격히 시행해야 합니다.

또한 람동성 검사원은 성 인민위원회가 람동성 세무국에 해당 프로젝트의 토지 사용료 면제 기록과 부가가치세 환급 내역을 검토하도록 지시하고, 성 검사원이 수사 경찰청과 람동성 경찰에 정보를 이관하여 범죄 징후가 있는 2가지 내용을 확인하고 처리하도록 권고했습니다. 여기에는 투자자가 사회 주택을 매각하고 조건을 충족하지 않거나 평가를 받지 않은 99건의 사례에서 자금을 조달한 사실과 불법 송장 4장(총 가치 960억 VND 이상)을 발행하여 은행 신용 자본을 지급하는 근거로 사용한 사실이 포함됩니다.

람동성 남기아응이아구의 사회주택 프로젝트는 2017년 2월에 베톤6 교통건설 주식회사에 투자정책이 처음 부여되었고, 2018년에 ESG Vietland LLC로 이전되었습니다. 그 후, 이 프로젝트는 2019년, 2020년, 2021년에 여러 차례 연장되었지만, 지금까지 완료되지 않았습니다.

출처: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm