7 ຄຳແນະນຳທີ່ສະຫຼາດສຳລັບການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ.

[ໂຄສະນາ_1]

ການສ້າງລາຍໄດ້ແບບ passive ຈາກຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນເປົ້າໝາຍສຳລັບຫຼາຍໆຄົນ, ຍ້ອນວ່າມັນຖືກເບິ່ງວ່າເປັນໜຶ່ງໃນວິທີທີ່ໄວທີ່ສຸດໃນການກາຍເປັນຄົນຮັ່ງມີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີໜ້ອຍຄົນທີ່ຮູ້ວິທີການດຳເນີນງານ ແລະ ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຢ່າງມີປະສິດທິພາບ. ຍິ່ງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍເທົ່າໃດ, ທ່ານກໍ່ຍິ່ງຕ້ອງຈັດການບັນຫາທີ່ສັບສົນຫຼາຍຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ.

ນີ້ແມ່ນຄຳແນະນຳບາງຢ່າງຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທົ່ວ ໂລກ ເພື່ອຊ່ວຍໃນການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ມີປະສິດທິພາບ ແລະ ງ່າຍຂຶ້ນ.

ສ້າງລາຍຊື່ຊັບສິນທີ່ຕ້ອງການການຄຸ້ມຄອງ.

ມັນຫາຍາກທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນແຕ່ລະຄົນຈະສ້າງລາຍຊື່ຊັບສິນທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການຄຸ້ມຄອງຢ່າງລະອຽດ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນຳໃຫ້ຕິດຕາມຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອຄຸ້ມຄອງກະແສເງິນສົດໄດ້ດີຂຶ້ນ.

ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລະບຸຊັບສິນທີ່ມີຜົນຕອບແທນຄ່າເຊົ່າຕໍ່າ ແລະ ກະແສເງິນສົດທີ່ບໍ່ໝັ້ນຄົງ. ຈາກບ່ອນນັ້ນ, ທ່ານສາມາດຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂເພື່ອປັບປຸງປະສິດທິພາບ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານສາມາດຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃໝ່ໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວເພື່ອຕື່ມຕຳແໜ່ງວ່າງກ່ອນທີ່ສັນຍາຂອງຜູ້ເຊົ່າຈະໝົດອາຍຸ.

ການສ້າງລາຍຊື່ຊັບສິນລະອຽດຍັງຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເບິ່ງເຫັນພາບຜູ້ເຊົ່າເປົ້າໝາຍຂອງທ່ານໄດ້. ເຮືອນທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບມະຫາວິທະຍາໄລຈະດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າທີ່ແຕກຕ່າງຈາກອາພາດເມັນໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີອາຄານສຳນັກງານຫຼາຍແຫ່ງ. ໂດຍການຈັດປະເພດ ແລະ ຕິດຕາມຊັບສິນຢ່າງລະມັດລະວັງ, ທ່ານສາມາດເພີ່ມລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າຂອງທ່ານໃຫ້ສູງສຸດ.

ສ້າງເຄືອຂ່າຍຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ.

ທ່ານຄວນມີລາຍຊື່ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ມີຊື່ສຽງຢູ່ໃກ້ກັບຊັບສິນຂອງທ່ານ, ຕັ້ງແຕ່ຊ່າງເຮັດຄວາມສະອາດ ແລະ ຊ່າງປະປາ ຈົນເຖິງຊ່າງໄຟຟ້າ... ສິ່ງນີ້ຮັບປະກັນວ່າຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານປະສົບບັນຫາທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ, ທ່ານສາມາດຊອກຫາຄົນທີ່ເໝາະສົມໄດ້ໄວໂດຍບໍ່ຕ້ອງເສຍເວລາຄົ້ນຫາ.

ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າເວລາຄືເງິນ. ເມື່ອທ່ານໃຊ້ເວລາຫຼາຍເກີນໄປໃນການສ້ອມແປງ ຫຼື ປັບປຸງເຮືອນຂອງທ່ານ, ມັນໝາຍຄວາມວ່າກະແສເງິນສົດຂອງທ່ານຈະຊ້າລົງ, ບໍ່ຕ້ອງເວົ້າເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດອື່ນໆ.

ການບຳລຸງຮັກສາແຜນການ

ເຊັ່ນດຽວກັບພາຫະນະທີ່ຕ້ອງການການບຳລຸງຮັກສາ, ເຮືອນຂອງທ່ານກໍ່ຕ້ອງການການບຳລຸງຮັກສາເພື່ອຮັກສາມູນຄ່າຂອງມັນ. ຖ້າບໍ່ມີການບຳລຸງຮັກສາທີ່ເໝາະສົມ, ເມື່ອເຮືອນຂອງທ່ານຊຸດໂຊມລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ທ່ານຈະຕ້ອງໃຊ້ເງິນຫຼາຍຂຶ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງການແຜນການບຳລຸງຮັກສາຕາມລະດູການ ຫຼື ປະຈຳປີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຢ່າລືມວາງແຜນງົບປະມານສຳລັບເຫດການທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ.

ໃນຈຸດນີ້, ທ່ານຈະເຫັນຄວາມສຳຄັນຂອງການມີເຄືອຂ່າຍຜູ້ໃຫ້ບໍລິການດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ຫຼື ທ່ານສາມາດຮ່ວມມືກັບບໍລິສັດທີ່ຊ່ຽວຊານດ້ານການບໍລິການບຳລຸງຮັກສາທີ່ຄົບວົງຈອນ.

7 mẹo thông minh để quản lý nhà cho thuê - 1 — ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນຳໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສ້າງລາຍຊື່ລະອຽດຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີເພື່ອການຄຸ້ມຄອງທີ່ມີປະສິດທິພາບ (ຮູບພາບ: ຮົງຮານ).

ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກເຕັກໂນໂລຢີ.

ໃນປະຈຸບັນ, ເຄື່ອງມື ແລະ ແພລດຟອມທາງດ້ານເຕັກໂນໂລຊີເຮັດໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າມີປະສິດທິພາບຢ່າງບໍ່ໜ້າເຊື່ອ. ທ່ານສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ກັບຜູ້ເຊົ່າຜ່ານແອັບຕົວກາງ, ເກັບຄ່າເຊົ່າໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ເຕັກໂນໂລຊີຍັງເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຕໍ່ການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າດ້ວຍການແຕະພຽງສອງສາມຄັ້ງໃນແອັບ ຫຼື ການຄລິກສອງສາມຄັ້ງໃນເວັບໄຊທ໌ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍ.

ກວດສອບຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີທ່າແຮງຢ່າງລະມັດລະວັງ.

ຜູ້ເຊົ່າມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ. ຖ້າພວກເຂົາມີຄວາມໜ້າເຊື່ອຖື, ທ່ານສາມາດໝັ້ນໃຈໄດ້ວ່າເຮືອນຈະໄດ້ຮັບການຮັກສາໄວ້ເປັນຢ່າງດີ ແລະ ຄ່າເຊົ່າຈະຖືກຈ່າຍຕາມເວລາ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບມັກຈະບໍ່ຈ່າຍຕາມເວລາ, ແມ່ນແຕ່ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີທ່າແຮງຈຶ່ງມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍ. ທ່ານຈຳເປັນຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂຂອງຕົນເອງ, ເຊັ່ນ: ອາຊີບ, ອາຍຸ, ແລະ ສະຖານະພາບສົມລົດ.

ການກວດສອບເປັນປະຈຳ

ທ່ານຈຳເປັນຕ້ອງກວດກາສະພາບຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານເຊົ່າເປັນປະຈຳ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກວດສອບໄດ້ວ່າຜູ້ເຊົ່າກຳລັງປະຕິບັດພັນທະຕາມສັນຍາຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືບໍ່.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນເປັນສິ່ງສຳຄັນທີ່ຄວນສັງເກດວ່າເຖິງແມ່ນວ່າເປັນເຈົ້າຂອງ, ທ່ານບໍ່ຄວນໄປປາກົດຕົວຢູ່ຊັບສິນທີ່ເຊົ່າໂດຍບໍ່ຄາດຄິດ. ທ່ານຈຳເປັນຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຊາບລ່ວງໜ້າ ແລະ ນັດໝາຍສະເພາະກັບເຂົາເຈົ້າ.

ວາງແຜນໄປຢ້ຽມຢາມຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັນ; ນີ້ຈະຊ່ວຍປະຢັດເວລາຂອງທ່ານ.

ຮ່ວມມືກັບໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງ.

ຖ້າທ່ານຂາດທັກສະໃນການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ຫຍຸ້ງເກີນໄປ, ວິທີແກ້ໄຂທີ່ມີປະສິດທິພາບທີ່ສຸດແມ່ນການຮ່ວມມືກັບບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງມືອາຊີບ. ການຮ່ວມມືນີ້ຈະຊ່ວຍປະຢັດເວລາ ແລະ ຄວາມພະຍາຍາມຂອງທ່ານ. ແນ່ນອນ, ກຳໄລຈະບໍ່ສູງເທົ່າກັບການຄຸ້ມຄອງດ້ວຍຕົວທ່ານເອງ, ແຕ່ທ່ານຈະຫຼີກລ່ຽງບັນຫາຫຼາຍຢ່າງ.

ຕົວຢ່າງ, ໃນປະເທດຫວຽດນາມໃນປະຈຸບັນ, ມີບຸກຄົນຫຼາຍຄົນທີ່ໃຫ້ບໍລິການຄຸ້ມຄອງ Airbnb ສຳລັບຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ.

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ