ຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ: ການຕີລາຄາທີ່ດິນດ້ວຍວິທີການເກີນດຸນແມ່ນຍາກທີ່ຈະປະຕິບັດ

ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໂດຍໃຊ້ວິທີການເກີນດຸນມັກເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຜິດພາດໃຫຍ່, ບໍ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດ, ສະນັ້ນ ບັນດາຜູ້ແທນ ສະພາແຫ່ງຊາດ ສະເໜີໃຫ້ປະຖິ້ມວິທີນີ້.

ຈຸດປະສົງອັນໜຶ່ງຂອງການປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແມ່ນໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນໃກ້ຄຽງກັບຕະຫຼາດ. ສະນັ້ນ, ພາຍຫຼັງການອະທິບາຍ ແລະ ຮັບຮອງເອົາແລ້ວ, ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດໃນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 6 ສະເໜີວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ລວມມີການປຽບທຽບລາຍຮັບ, ສ່ວນເກີນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ປະທານຄະນະກຳມະ ການເສດຖະກິດ ກ່າວວ່າ, ຍ້ອນມີຫຼາຍຄວາມເຫັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ສະເໜີ 2 ທາງເລືອກໃນການຕີລາຄາທີ່ດິນ. ທາງເລືອກທີ 1 ແມ່ນລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບເນື້ອໃນ 4 ວິທີການຕີລາຄາທີ່ດິນ, ແລະ ມອບໝາຍໃຫ້ລັດຖະບານກຳນົດກໍລະນີ ແລະ ເງື່ອນໄຂການນຳໃຊ້. ລັດຖະບານສະເໜີໃຫ້ປະຕິບັດຕາມທິດທາງນີ້.

ທາງເລືອກ 2, ກົດໝາຍໄດ້ລະບຸເນື້ອໃນຂອງວິທີການຕີລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ກໍລະນີ ແລະ ເງື່ອນໄຂໃນການນຳໃຊ້ແຕ່ລະວິທີ. ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດສ່ວນຫຼາຍເຫັນດີກັບທາງເລືອກນີ້.

ປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 3 ພະຈິກ, ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຢວານ, ຮອງເລຂາພັກແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ ຖືວ່າ, ວິທີການເກີນດຸນບໍ່ຄວນຖືກນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ. ນາງໄດ້ວິເຄາະວ່າວິທີການນີ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຄາດຄະເນລາຍຮັບແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ການຄິດໄລ່ປັດໄຈທີ່ສົມມຸດຕິຖານຂ້າງເທິງແມ່ນສັບສົນຫຼາຍ, ຜົນໄດ້ຮັບມັກຈະບໍ່ຖືກຕ້ອງແລະມີຄວາມຜິດພາດຂະຫນາດໃຫຍ່.

“ສຳລັບດິນຕອນດຽວກັນ, ພຽງແຕ່ປ່ຽນຕົວຊີ້ບອກໜຶ່ງໃນປັດໄຈທີ່ສົມມຸດຕິຖານຈະປ່ຽນຜົນການປະເມີນມູນຄ່າ, ນີ້ແມ່ນສາເຫດຫຼັກທີ່ເຮັດໃຫ້ການກຳນົດ ແລະ ປະເມີນລາຄາທີ່ດິນບໍ່ດົນ, ແຕ່ລະຄົນມີຄວາມເຂົ້າໃຈແຕກຕ່າງກັນໃນແຕ່ລະສະຖານະ ການ ແລະ ເວລາ”.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຢວານ, ຮອງເລຂາພັກແຂວງ, ແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ-ຫວຸງເຕົ່າ, ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ວາລະປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ໃນວັນທີ 3 ພະຈິກ. ພາບ: ສື່ມວນຊົນ ສະພາແຫ່ງຊາດ. — ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຢວານ, ຮອງເລຂາພັກແຂວງ, ແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ-ຫວຸງເຕົ່າ, ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ວາລະປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ໃນວັນທີ 3 ພະຈິກ. ພາບ: *ສື່ມວນຊົນ ສະພາແຫ່ງຊາດ.*

ທ່ານນາງ ຮ່ວາງທິຟຸກ, ຮອງຫົວໜ້າຄະນະຂົນຂວາຍປະຊາຊົນແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວູງເຕົ່າ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການນຳໃຊ້ວິທີການເກີນດຸນກຳນົດລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຍາກທີ່ຈະປະຕິບັດ.

"ແຕ່ລະທຸລະກິດມີອັດຕາສ່ວນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ລາຍຮັບແລະລາຄາຂາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແລະເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຂໍ້ມູນຄາດຄະເນຈາກນັກລົງທຶນ, ດັ່ງນັ້ນຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືແມ່ນບໍ່ສູງ", ແລະສະເຫນີໃຫ້ພິຈາລະນາວິທີການນີ້.

ໃນດ້ານນີ້, ທ່ານ ເລມິນນາມ, ກຳມະການປະຈຳຄະນະກຳມະການການເງິນ ແລະ ງົບປະມານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ແຕ່ລະວິທີລ້ວນແຕ່ມີຈຸດດີ ແລະ ຂໍ້ເສຍ ແລະ ເໝາະສົມກັບກຸ່ມວິຊາການຕີລາຄາທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ.

"ຄວນເຮັດແນວໃດໃນກໍລະນີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນ? ຖ້າຫຼັກການບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂແລະລະບຽບການໃນກົດຫມາຍ, ມັນຈະເປັນການຍາກທີ່ຈະປະຕິບັດເຖິງແມ່ນວ່າຄໍາແນະນໍາຂອງລັດຖະບານ", ສະມາຊິກປະຈໍາຂອງຄະນະກໍາມະການການເງິນແລະງົບປະມານກ່າວວ່າ.

ທ່ານນາມໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເສີມຂະຫຍາຍຫຼັກການ ແລະ ວິທີການນຳໃຊ້ລາຄາໃນສະພາບການທີ່ແຕກຕ່າງກັນ ຫຼືນຳໃຊ້ການລົບລ້າງ, ສົມທົບ ແລະ ວິທີສະເລ່ຍເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ.

"ພຽງແຕ່ເມື່ອມີພື້ນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອພິສູດການຕັດສິນໃຈລາຄາທີ່ມັນເປັນໄປໄດ້ແລະສ້າງຄວາມສະຫງົບຂອງຈິດໃຈສໍາລັບຜູ້ຕັດສິນໃຈ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຈະເຮັດຜິດພາດແລະສະຖານະການຂອງຂໍ້ບົກຜ່ອງຈະຍັງຄົງຢູ່," ລາວເວົ້າ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ເລແທ່ງວັນ, ກຳມະການປະຈຳຄະນະກຳມາທິການການເງິນ ແລະ ງົບປະມານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຍາກ ຫຼື ສັບສົນ, ບັນຫາແມ່ນການເລືອກວິທີການໃຫ້ເໝາະສົມກັບແຕ່ລະປະເພດທີ່ດິນ. ທ່ານສະເໜີໃຫ້ກຳນົດຫຼັກການໃນຮ່າງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ເພື່ອໃຫ້ລັດຖະບານມີພື້ນຖານຊີ້ນຳປະຕິບັດ.

ຕົວຢ່າງ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຕິດກັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ຕິດກັບສິດທິຊັບສິນຂອງຜູ້ໃຫ້ທີ່ດິນ, ດັ່ງນັ້ນວິທີການປຽບທຽບຕະຫຼາດຄວນໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້, ຫຼືການສົມທົບການປຽບທຽບກັບວິທີການເກີນດຸນ. ຫຼືທີ່ດິນການຜະລິດຄວນຖືກກໍານົດຕາມລາຍຮັບແລະວິທີການຫັກ.

ທ່ານເວີ່ນເຈ່ຍປາວຊີ້ອອກວ່າ, ຖ້າຫຼັກການກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງໃນກົດໝາຍ, ລັດຖະບານຈະມີພື້ນຖານຊີ້ນຳ, ຕົວຢ່າງ, ເອົາລາຄາສະເລ່ຍ 5 ປີ ແລະ ເລືອກເອົາປີທີ່ສູງສຸດເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ປະຊາຊົນຈະບໍ່ເປັນຜູ້ດ້ອຍໂອກາດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຮອງເລຂາພັກແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ ກໍ່ສະເໜີໃຫ້ພິຈາລະນາ ແລະ ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບບົດບາດ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງບັນດາອົງການທີ່ປຶກສາດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນເມື່ອເຂົ້າຮ່ວມສະພາປະເມີນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມີໂຄງການທີ່ປະມູນເກືອບ 20 ຄັ້ງ, ແຕ່ບໍ່ມີຫນ່ວຍບໍລິການທີ່ປຶກສາເຂົ້າຮ່ວມ.

ເນື່ອງຈາກວ່າໃນຄວາມເປັນຈິງ, ສໍາລັບດິນຕອນດຽວກັນ, ແຕ່ລະວິທີການແລະຫນ່ວຍບໍລິການທີ່ປຶກສາໃຫ້ລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານ ນາງ ຢ້ຽນເຍີນ ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານວາງອອກລະບຽບການ ແລະ ຄຳແນະນຳລະອຽດໃນເວລາຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ເພື່ອຫຼີກລ້ຽງຄວາມສ່ຽງດ້ານກົດໝາຍໃຫ້ແກ່ບັນດາອົງການທີ່ຕີລາຄາ, ປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ອະນຸມັດລາຄາທີ່ດິນ.

ຕາມໂຄງການ, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ຈະໄດ້ຮັບການລົງຄະແນນສຽງແລະຮັບຮອງເອົາຈາກສະພາແຫ່ງຊາດໃນວັນທີ 29 ພະຈິກນີ້, ແຕ່ໃນການປຶກສາຫາລືໃນມື້ນີ້, ຜູ້ແທນຫຼາຍທ່ານສະເໜີໃຫ້ພິຈາລະນາເຖິງເວລາຜ່ານການຮັບຮອງເອົາກົດໝາຍສະບັບນີ້.

ທ່ານ ມິນ

ແຫຼ່ງທີ່ມາ