"ຈຸດຮ້ອນຂອງການປະມູນທີ່ດິນ" ຕໍ່ໄປຈະຢູ່ໃສໃນເຂດຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ?

"ຈຸດໃຈກາງ" ຂອງການປະມູນທີ່ດິນຄັ້ງຕໍ່ໄປຈະຢູ່ໃສໃນເຂດຊານເມືອງ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ?

ອີງຕາມບຸກຄົນຫຼາຍຄົນທີ່ຊ່ຽວຊານໃນການຂາຍທີ່ດິນໃນການປະມູນ, ຮວ່າຍດຶກ (ຮ່າໂນ້ຍ) ຈະເປັນສະຖານທີ່ຕໍ່ໄປທີ່ກຸ່ມຕ່າງໆເລືອກໃຫ້ "ລ່າທີ່ດິນ". ລາຄາປະມູນທີ່ຊະນະອາດຈະຢູ່ໃນລະຫວ່າງປະມານ 60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຫຼືສູງເຖິງ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນພຽງ 7.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ

ຫຼັງຈາກການປະມູນທີ່ດິນທີ່ມີການໂຕ້ຖຽງກັນຢູ່ໃນບ້ານ Thanh Cao, ເມືອງ Thanh Oai, ນັກລົງທຶນກໍາລັງກະກຽມສໍາລັບການປະມູນທີ່ຮ້ອນແຮງເທົ່າທຽມກັນອີກຄັ້ງໜຶ່ງ.

ທີ່ດິນເຫຼົ່ານີ້ມີກຳນົດຈະຖືກປະມູນຢູ່ເມືອງຮວ່າຍດຶກໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.

ໂດຍສະເພາະ, ໃນວັນທີ 19 ສິງຫາ, ເມືອງຮວ່າຍດຶກຈະປະມູນທີ່ດິນ 19 ຕອນ (ຕອນ LK03 ແລະ LK04) ໃນເຂດລອງຄຶກ, ຕາແສງຕຽນອຽນ. ແຕ່ລະຕອນມີຂະໜາດຕັ້ງແຕ່ 74 ຫາ 118 ຕາແມັດ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 7.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຈຳນວນເງິນມັດຈຳຕັ້ງແຕ່ 109 ຫາ 172 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕອນ. ກຳນົດເວລາລົງທະບຽນແມ່ນວັນທີ 16 ສິງຫາ.

ປະມານໜຶ່ງອາທິດຕໍ່ມາ, ໃນວັນທີ 26 ສິງຫາ, ເມືອງຮວ່າຍດຶກຈະຈັດການປະມູນທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອ 20 ຕອນໃນເຂດລອງຄຶກ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຕອນ LK01 ແລະ LK02. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຍັງຈະຢູ່ທີ່ 7.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ພື້ນທີ່ຈະມີຕັ້ງແຕ່ 89 ຫາ 145 ຕາແມັດ. ເງິນມັດຈຳຈະຢູ່ທີ່ 130 ຫາ 212 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕອນ. ກຳນົດເວລາສົ່ງໃບສະໝັກເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແມ່ນວັນທີ 23 ສິງຫາ.

ການປະມູນທັງສອງຄັ້ງໄດ້ດຳເນີນຜ່ານການລົງຄະແນນສຽງໂດຍກົງຢ່າງໜ້ອຍຫົກຮອບ. ກິດຈະກຳດັ່ງກ່າວໄດ້ຈັດຂຶ້ນທີ່ຫໍປະຊຸມສູນວັດທະນະທຳ, ຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ກິລາ ເມືອງຮວ່າຍດຶກ.

ກ່ຽວກັບທີ່ຕັ້ງ, ເຂດລອງຂຸກມີຊາຍແດນຕິດກັບເສັ້ນທາງຫຼັກຂອງບ້ານຕຽນເລ ແລະ ໂຮງຮຽນອະນຸບານຕຽນອຽນທາງທິດຕາເວັນອອກສຽງເໜືອ. ທາງທິດໃຕ້ ແລະ ທິດຕາເວັນອອກຕິດກັບທີ່ດິນ ກະສິກຳ ຂອງຕາແສງ. ທິດຕາເວັນຕົກຕິດກັບທີ່ດິນກະສິກຳ ແລະ ໜອງນ້ຳ.

ມາຮອດປີ 2021, ຕາແສງຕຽນອຽນມີປະຊາກອນ 7.254 ຄົນ, ມີຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນ 2.355 ຄົນ/ກິໂລແມັດມົນທົນ. ໄລຍະທາງຈາກໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໄປຫາຫ້ອງການຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂອງຕາແສງແມ່ນປະມານ 20 ກິໂລແມັດ.

ເຫດຜົນທີ່ລາຄາອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ

ຕາມທີ່ທ່ານ TN, ຫົວໜ້າຫ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຊ່ຽວຊານດ້ານການຂາຍທີ່ດິນທີ່ປະມູນໄວ້, ເຂດລອງຄຶກໃນຕາແສງຕຽນອຽນ, ເມືອງຮວ່າຍດຶກ, ມີທີ່ຕັ້ງທີ່ດີເລີດ ແລະ ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຫຼາຍກ່ວາທີ່ດິນທີ່ປະມູນໄວ້ໃນເມືອງແທງອວາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຮັດຕາມຮອຍຂອງທີ່ດິນທີ່ປະມູນໄວ້ກ່ອນໜ້ານີ້ ເຊິ່ງມີລາຄາ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

"ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນຄັ້ງນີ້ທີ່ດິນມີເງິນຝາກທີ່ຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ, ພຽງແຕ່ຕໍ່າກວ່າ 200 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ທີ່ດິນ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທີມງານຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຍຸດທະສາດ 'ຊື້ແລະຂາຍ' ຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ໃນສະຖານະການທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ, ຖ້າທີ່ດິນບໍ່ສາມາດຂາຍໄດ້ເພື່ອກຳໄລໃຫ້ລູກຄ້າ, ເຂົາເຈົ້າສາມາດຍຶດເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງປະສົບກັບການສູນເສຍທາງດ້ານການເງິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ," TN ກ່າວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການປະມູນທີ່ດິນໃນເມືອງຮວ່າຍດຶກມີການປະມູນຫົກຮອບ, ໃນຂະນະທີ່ຢູ່ແທງອວາຍ, ການປະມູນເກີດຂຶ້ນພຽງແຕ່ຮອບດຽວເທົ່ານັ້ນ. ນີ້ອາດເປັນປັດໄຈໜຶ່ງທີ່ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ປະຈຸບັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າການປະມູນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເກີດຂຶ້ນ, ແຕ່ມີບຸກຄົນບາງຄົນໄດ້ໂຄສະນາຂາຍທີ່ດິນຕໍ່ສາທາລະນະແລ້ວ. ອີງຕາມນາຍໜ້າ, ລາຄາປະມູນທີ່ຄາດວ່າຈະຊະນະຈະຢູ່ທີ່ປະມານ 60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ທີ່ດິນເຫຼົ່ານີ້ຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມເພີ່ມເຕີມປະມານ 200-300 ລ້ານດົ່ງ.

"ຂ້ອຍເຊື່ອວ່າລາຄາຈະບໍ່ຮອດ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຄືກັບຢູ່ເມືອງ Thanh Oai. ຖ້າການປະມູນທີ່ຊະນະບັນລຸລະດັບສູງດັ່ງກ່າວ, ອັດຕາກຳໄລຈະຫຼຸດລົງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອຄວາມປອດໄພ, ນັກລົງທຶນຍັງຕ້ອງກຽມເງິນປະມານ 5 ຕື້ດົ່ງເພື່ອຊື້ທີ່ດິນທີ່ປະມູນເຫຼົ່ານີ້ຄືນ," ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ແບ່ງປັນຄວາມຄິດເຫັນຂອງລາວ.

ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງແມ່ນຈຸດເດັ່ນທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງຕາແສງຕຽນອຽນ. ສ່ວນຂອງເສັ້ນທາງວົງແຫວນເລກທີ 4 ທີ່ຜ່ານເມືອງຮວ່າຍດຶກຈະມີຄວາມຍາວ 17.1 ກິໂລແມັດ. ຕຽນອຽນແມ່ນໜຶ່ງໃນ 12 ຕາແສງໃນເມືອງທີ່ເສັ້ນທາງນີ້ຜ່ານ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນກອງປະຊຸມໃນຕົ້ນເດືອນສິງຫາ 2024, ທ່ານ ເຈີ່ນ ສີ ແທ່ງ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍ, ໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ ຮອດປີ 2025, ເມືອງຈະສຸມໃສ່ການຫັນປ່ຽນເມືອງຮ່ວາຍດຶກໃຫ້ເປັນເມືອງໃຫຍ່.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນທ້າຍເດືອນມີນາ 2024, ເມືອງຮວ່າຍດຶກໄດ້ຈັດການປະມູນທີ່ດິນ 33 ຕອນໃນເຂດມາເຈົາ, ບ້ານດົງເຍີນ, ຕາແສງດົງລາ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນ, ໃນຮອບທຳອິດຂອງການປະມູນ, ຜູ້ປະມູນໄດ້ສະເໜີລາຄາສູງເຖິງ 100-180 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການປະມູນໄດ້ຖືກຍົກເລີກໃນໄວໆນີ້ຍ້ອນສົງໃສວ່າມີການລະເມີດກົດລະບຽບການປະມູນ. ເຫດຜົນແມ່ນວ່າໃນຮອບທີສອງ, ຜູ້ປະມູນສູງສຸດບໍ່ສາມາດວາງລາຄາໄດ້, ເຊິ່ງສົ່ງຜົນໃຫ້ຜູ້ປະມູນຖືກຕັດສິດ ແລະ ເຮັດໃຫ້ຜູ້ປະມູນຕ່ຳກວ່າຈາກຮອບທຳອິດຊະນະການປະມູນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/batdongsan/dau-se-la-chao-lua-dau-gia-dat-tiep-theo-tai-ngoai-thanh-ha-noi-d222406.html