HoREA ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດຫຼຸດລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ

ທຸລະກິດໄດ້ຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ຫຼຸດຜ່ອນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຄາດຫວັງຂອງກໍາໄລ.

ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ຫາກໍ່ອອກເອກະສານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປະຕິບັດຄຳຄິດເຫັນຂອງ ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຄື: ປັບໂຄງສ້າງຕະຫຼາດຄືນໃໝ່, ຫຼຸດລາຄາເຮືອນຢູ່ໃຫ້ເໝາະສົມກັບລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ ເພື່ອພ້ອມກັນຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດພັດທະນາຢ່າງປອດໄພ, ສຸຂະພາບ ແລະ ຍືນຍົງ.

ສະມາຄົມເຫັນວ່າ, ບັນດາວິສາຫະກິດ “ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຕັ້ງໜ້າ” ດັ່ງທີ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີໃຫ້ຄຳເຫັນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ແຕ່ປີ 2018, ສະມາຄົມໄດ້ອອກເອກະສານແນະນຳໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດຫັນການລົງທຶນເຂົ້າຕະຫຼາດອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ຂະໜາດກາງທີ່ສາມາດຕອບສະໜອງໄດ້ກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ, ມີສະພາບຄ່ອງຕົວສູງ ແລະ ໝັ້ນຄົງ.

ສະມາຄົມແນະນໍາວ່າທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼຸດຜ່ອນລາຄາຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຄາດຫວັງຂອງກໍາໄລ, ແລະບໍ່ "ຮັກສາລາຄາສູງ".

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດາທຸລະກິດກໍ່ເພີ່ມສ່ວນຫຼຸດ ແລະ ມີນະໂຍບາຍສົ່ງເສີມການຂາຍ ແລະ ຫຼັງການຂາຍ ເພື່ອກະຕຸ້ນການບໍລິໂພກໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເພື່ອເພີ່ມຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຕະຫຼາດ, ສ້າງກະແສເງິນສົດ ແລະ ສະພາບຄ່ອງໃຫ້ແກ່ທຸລະກິດ, ປະຕິບັດຕາມປະສົບການ “ຂາຍດີກວ່າຂາຍເສຍກວ່າຢືມໄດ້ກຳໄລ”.

ສະມາຄົມແນະນຳໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດຄວນຫັນການລົງທຶນໄປຫາພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເໝາະສົມກັບລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ. ບັນດາວິສາຫະກິດກໍ່ເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການພັດທະນາເຮືອນພັກສັງຄົມຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫຼັງຄາເຮືອນ ໃນໄລຍະ 2021-2030 ເພື່ອໃຫ້ສາມາດເຂົ້າອອກຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ຳກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍການຄ້າປົກກະຕິ 1.5-2%.

HoREA đề nghị doanh nghiệp giảm giá nhà - 1 — ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແນະນຳໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດຫຼຸດລາຄາເຮືອນຢູ່ (ຮູບພາບ: ກວາງອານ).

ການປະກົດຕົວຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ມີຍີ່ຫໍ້ຕົນເອງສູງ

ສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງແລະໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບກາງ, ນັກລົງທຶນບາງຄົນໄດ້ຫຼຸດລົງລາຄາຂາຍ, ແຕ່ລະດັບການຫຼຸດຜ່ອນແມ່ນບໍ່ສໍາຄັນ. ຕົ້ນຕໍ, ນັກລົງທຶນໄດ້ປະຕິບັດນະໂຍບາຍການຫຼຸດລາຄາແລະການສົ່ງເສີມການຂາຍ, ການບໍລິການຫລັງການຂາຍທີ່ມີປະໂຫຍດຕໍ່ລູກຄ້າເພື່ອ "ພະຍາຍາມຮັກສາລາຄາ".

ເນື່ອງຈາກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງ, ວັດສະດຸ, ແຮງງານ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄຸ້ມຄອງທັງຫມົດເພີ່ມຂຶ້ນແລະຍັງມີ "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ມີຊື່".

ບາງໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລະປະຕິບັດໃນເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງແລະລະດັບກາງ, ແຕ່ນັກລົງທຶນ "ສໍາຜັດ" ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າແລະຫັນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເຂົ້າໄປໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງ "inflated" ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເຂົ້າໄປໃນເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍເພື່ອເພີ່ມກໍາໄລ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເໝາະສົມກັບລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ. ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ຕະຫຼາດຍັງຂາດແຄນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ເນື່ອງຈາກການລົງທຶນກໍ່ສ້າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຍັງປະສົບກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນກໍ່ສ້າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມກໍ່ຍັງຫຍຸ້ງຍາກກວ່າໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ.

ສະມາຄົມແນະນຳໃຫ້ບັນດາອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດສຸມໃສ່ແກ້ໄຂບັນດາອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍເພື່ອເພີ່ມທະວີການສະໜອງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໃສໃນຕະຫຼາດ, ເປັນພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ການເພີ່ມແຫຼ່ງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ສະຖຽນລະພາບລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມກົດຫມາຍການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການແລະກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການແຂ່ງຂັນຕະຫຼາດ.

ພ້ອມນີ້, ສະມາຄົມກໍ່ສະເໜີໃຫ້ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານໂດຍໄວກ່ຽວກັບລະບຽບການລະອຽດກ່ຽວກັບ “ຂັ້ນຕອນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່” ເພື່ອມາດຕະຖານລະບຽບການບໍລິຫານການອະນຸມັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນເວລາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການລົງທຶນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ສະມາຄົມສະເໜີໃຫ້ຄະນະປະຈຳ ສະພາແຫ່ງຊາດ ພິຈາລະນາສຳເລັດຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປັບປຸງທີ່ດິນ ເພື່ອສ້າງກົນໄກ, ນະໂຍບາຍນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ ແລະ ເສດຖະກິດ ເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ສິ່ງດັ່ງກ່າວສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ນັກລົງທຶນເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນ, ຮັບປະກັນການເກັບລາຍຮັບຢ່າງຖືກຕ້ອງ ແລະ ພຽງພໍ, ບໍ່ເຮັດໃຫ້ສູນເສຍລາຍຮັບງົບປະມານຂອງລັດ, ບໍ່ເຮັດໃຫ້ສູນເສຍຊັບສິນຂອງລັດ ເຊັ່ນ: ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ ແລະ ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການລົງທຶນທີ່ໂປ່ງໃສ.

ທີ່ມາ