ບ້ານທາວແລະຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າຍັງເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ດີ.

ອັດຕາກຳໄລທີ່ໜ້າສົນໃຈ: ບ້ານເຮືອນ ແລະ ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າຍັງເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ດີ

ເມື່ອປຽບທຽບອັດຕາກໍາໄລສະເລ່ຍກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານ, ການຊື້ເຮືອນແລະຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນຖືວ່າເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງສໍາລັບກໍາໄລທີ່ຫມັ້ນຄົງ.

ການລົງທຶນຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 3 ປີຕິດຕໍ່ກັນຫຼັງຈາກໂລກລະບາດ

ຜົນຜະລິດໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນອັດຕາກຳໄລລວມຍອດຈາກການແຂງຄ່າຂອງຊັບສິນ ແລະ ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າປະຈໍາປີ.

ຕາມ​ຂໍ້​ມູນ​ຈາກ Batdongsan.com.vn, ແຕ່​ປີ 2015 ຫາ 2023, ລາຄາ​ຂາຍ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ໂດຍ​ສະ​ເລ່ຍ​ຢູ່ ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ແລະ ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 56% ​ແລະ 82% ຕາມ​ລຳດັບ. ເນື່ອງຈາກລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການສູງໃນການຊື້ ແລະ ເຊົ່າອາພາດເມັນປະເພດນີ້, ອັດຕາກຳໄລສະເລ່ຍເມື່ອລົງທຶນໃນອາພາດເມັນແຕ່ປີ 2015 ຫາ 2023 ແມ່ນສູງເຖິງ 12.5%/ປີ. ໂດຍສະເພາະ, ອັດຕາກໍາໄລແມ່ນຢູ່ໃນເສັ້ນທາງທີ່ຈະຟື້ນຕົວ 3 ປີຕິດຕໍ່ກັນ, ຈາກລຸ່ມ 10.1-10.3% ເນື່ອງຈາກຜົນກະທົບຂອງພະຍາດລະບາດໃນປີ 2021 ຫາ 11.6 - 12.4% ໃນປີ 2023. ອັດຕາກໍາໄລນີ້ໃນໄລຍະກ່ອນການແຜ່ລະບາດແມ່ນ 16% - 17.9%.

ກ່ຽວ​ກັບ​ບ້ານ​ເຮືອນ, ຕາມ​ກຸ່ມ DKRA ​ແລ້ວ, ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 1 ປີ 2024, ລາຄາ​ທີ່​ດິນ, ບ້ານ​ທາວ/​ເຮືອນ​ວິນ​ລາ​ໃນ​ນະຄອນ ​ໂຮ່ຈີ​ມິນ ​ແລະ ​ເຂດ​ອ້ອມ​ຂ້າງ​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 1-5%, ລາຄາ​ເຊົ່າ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ປະ​ເພດ​ນີ້​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຕາມ​ມູນ​ຄ່າ​ຂອງ​ເຮືອນ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຄາດຄະເນວ່າໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2024 ແລະອີກບໍ່ເທົ່າໃດປີຂ້າງຫນ້າ, ບ້ານທາວແລະຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າຈະສືບຕໍ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ກົດຫມາຍໃຫມ່ 3 ສະບັບກ່ຽວກັບທຸລະກິດທີ່ດິນ, ເຮືອນແລະອະສັງຫາລິມະສັບມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ.

ທິດທາງການລົງທຶນທີ່ມີກໍາໄລສູງແລະຫມັ້ນຄົງ

ດ້ວຍອັດຕາກຳໄລສະເລ່ຍສູງ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໄດ້ບັນລຸລະດັບຕ່ຳສຸດໃນຮອບ 20 ປີ, ການລົງທຶນສ້າງບ້ານ, ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ບັນດານະຄອນໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ດ້ວຍການນຳໃຊ້ເງິນກູ້ຈາກທະນາຄານແມ່ນທິດທາງການລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນການສ້າງກຳໄລທີ່ໝັ້ນຄົງ. ໂດຍສະເພາະເມື່ອຕົ້ນທຶນຖືກປັບໃຫ້ເໝາະສົມກັບຊຸດບຸລິມະສິດທີ່ມີຄຸນສົມບັດຂອງ Fast Loan, ຊໍາລະງ່າຍເຊັ່ນ: ຊຸດເງິນກູ້ຊື້ບ້ານ ແລະ ຫ້ອງແຖວ ອັດຕາດອກເບ້ຍ 5.9% - 6.9% - 7.9% / ປີ ຜ່ອນ 6 ເດືອນ - 12 ເດືອນ - 24 ເດືອນ, ບໍ່ມີເງິນຈ່າຍຜ່ອນໃນ 4-5 ປີທຳອິດທີ່VIB .

ຊຸດເງິນກູ້ທີ່ມັກທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດຈາກ VIB.

ດ້ວຍຊຸດສິນເຊື່ອທາວເຮືອນ ແລະ ອາພາດເມັນຂອງ VIB, ນັກລົງທຶນສາມາດເລືອກດອກເບ້ຍພິເສດ 3 ອັດຕາພຽງແຕ່ 5.9% - 6.9% - 7.9%/ປີ, ຜ່ອນ 6 ເດືອນ - 12 ເດືອນ - 24 ເດືອນ, ຊ່ວຍຫຼຸດຕົ້ນທຶນດ້ານການເງິນ ແລະ ເພີ່ມກຳໄລໃຫ້ແກ່ການລົງທຶນ. ສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການໂອນເງິນກູ້ຢືມກັບ VIB, ທະນາຄານຫຼຸດລົງອັດຕາດອກເບ້ຍ 0.4% ແລະສະຫນັບສະຫນູນການເບີກຈ່າຍລ່ວງຫນ້າເພື່ອຊໍາລະຄືນເງິນກູ້ຢືມຂອງທະນາຄານອື່ນໆເຊັ່ນດຽວກັນກັບການປະເມີນມູນຄ່າຟຣີສໍາລັບລູກຄ້າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທະນາຄານຍັງມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນສໍາລັບລູກຄ້າໃນການພິສູດແຫຼ່ງລາຍຮັບຂອງພວກເຂົາ.

ດັ່ງນັ້ນ, ໃນ 2 ປີທໍາອິດຂອງການກູ້ຢືມຢູ່ VIB, ນັກລົງທຶນສາມາດມີຄວາມສຸກກັບອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດແລະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄືນເງິນຕົ້ນ. ນີ້ສະຫນອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບນັກລົງທຶນເພື່ອໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍເພີ່ມອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງການລົງທຶນຂອງພວກເຂົາໃນເວລາທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບບັນລຸຄວາມຄາດຫວັງ.

ການກູ້ຢືມຢູ່ທີ່ VIB ສະເຫນີໂອກາດທີ່ຈະເພີ່ມຜົນຕອບແທນຈາກການລົງທຶນໃນເວລາທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບບັນລຸຄວາມຄາດຫວັງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການກູ້ຢືມຈາກ VIB, ນັກລົງທຶນສາມາດລະດົມທຶນໄດ້ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍສູງເຖິງ 85% ຂອງມູນຄ່າຂອງອາພາດເມັນແລະ 80% ຂອງມູນຄ່າຂອງทาวເຮືອນ, ມີອາຍຸການກູ້ຢືມເຖິງ 30 ປີ, ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຊໍາລະຕົ້ນທຶນເຖິງ 5 ປີສໍາລັບເງິນກູ້ອາພາດເມັນແລະ 4 ປີສໍາລັບການກູ້ຢືມຂອງทาวເຮືອນ. ຫຼືນັກລົງທຶນສາມາດເລືອກທີ່ຈະຊໍາລະເງິນຕົ້ນເປັນປະຈໍາເດືອນ, ປະຈໍາໄຕມາດຫຼືຊໍາລະເງິນຕົ້ນຄ່ອຍໆເປັນຂັ້ນຕອນ.

ນະໂຍບາຍຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດສືບຕໍ່ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຮອງຮັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງສິນເຊື່ອ, ສົມທົບກັບກົດໝາຍໃໝ່ 3 ສະບັບກ່ຽວກັບທຸລະກິດທີ່ດິນ, ເຮືອນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ທີ່ຈະມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ເປັນຕົ້ນໄປ ຈະເປັນປັດໃຈຊຸກຍູ້ຄວາມຄຶກຄື້ນຂອງຕະຫຼາດທົ່ວໄປ ແລະ ເປີດໂອກາດໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼາຍດ້ານ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html