ທ່າແຮງຂອງການນຳໜ້າຕະຫຼາດສິນຄ້າຟຸ່ມເຟືອຍຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຂອງຫວຽດນາມ

ຈຸດທີ່ສົດໃສດຶງດູດຍີ່ຫໍ້ຫລູຫລາ

ອີງຕາມບົດລາຍງານທີ່ຜ່ານມາໂດຍ Savills, ຕະຫຼາດທົ່ວໂລກກໍາລັງເປັນພະຍານເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງການເປີດຮ້ານໃຫມ່ໃນຂະແຫນງຟຸ່ມເຟືອຍ. ໂດຍສະເພາະໃນຕາເວັນອອກກາງແລະເອີຣົບ, ຍີ່ຫໍ້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາສະຖານທີ່ທີ່ເຫມາະສົມເພື່ອເປີດຮ້ານຂອງພວກເຂົາ.

ເຖິງແມ່ນວ່າບາງຕະຫຼາດຫລູຫລາທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນທີ່ສຸດ, ເຊັ່ນຈີນ, ກໍາລັງເລີ່ມສະແດງອາການຊ້າລົງ. ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດຍັງນໍາຫນ້າໃນຮ້ານຫລູຫລາໃຫມ່, ກວມເອົາ 41% ຂອງຈໍານວນທັງຫມົດທົ່ວໂລກ, ຈັງຫວະການຂະຫຍາຍຕົວໄດ້ຊ້າລົງ 12% ໃນປີ 2023. ຕົວເລກຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດຈີນກໍາລັງເຂົ້າສູ່ໄລຍະອີ່ມຕົວຫຼັງຈາກການຂະຫຍາຍຕົວຂອງ 2021-2022.

ໃນບົດລາຍງານ Global Luxury Retail Outlook 2024 ທີ່ເຜີຍແຜ່ໂດຍ Savills ຍັງລະບຸອີກວ່າ ສາເຫດແມ່ນຍ້ອນຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກພາຍໃນຫຼຸດລົງ ເຮັດໃຫ້ຍີ່ຫໍ້ຫລູຫລາມີຄວາມກັງວົນຕໍ່ທ່າແຮງຂອງກຳໄລໃນຕະຫຼາດນີ້ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຄວາມສົນໃຈໃນການເປີດຮ້ານໃໝ່ໃນຕະຫຼາດພັນຕື້ຄົນຫຼຸດລົງ.

ທ່າແຮງຂອງຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຫຼູຫຼາຊັ້ນນຳຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຢູ່ຫວຽດນາມ ພາບທີ 1 — ການເປີດຮ້ານໃຫມ່ໂດຍບາງຍີ່ຫໍ້ຄ້າປີກຟຸ່ມເຟືອຍແມ່ນຊ້າລົງເຖິງແມ່ນວ່າໃນຕະຫຼາດທີ່ສໍາຄັນ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ບາງພາກພື້ນພວມຕັ້ງໜ້າບັນທຶກການເຕີບໂຕຂອງຈຳນວນຮ້ານຄ້າຫລູຫລາ, ລວມທັງອາເມລິກາເໜືອແລະພາກພື້ນອາຊີ ປາຊີຟິກ , ແຕ່ບໍ່ລວມຕະຫຼາດຈີນ. ບາງຕະຫຼາດທີ່ພົ້ນເດັ່ນເຊັ່ນ: ຍີ່ປຸ່ນ, ສິງກະໂປ, ໄທ, ອິນເດຍ ແລະ ຫວຽດນາມ ພວມບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຍີ່ຫໍ້ຫຼູຫຼາ. ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າຂ້າງເທິງ, ພາກພື້ນອາຊີປາຊີຟິກໃນປະຈຸບັນກວມເອົາ 17% ຂອງສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດທົ່ວໂລກໃນຂະແຫນງການຂາຍຍ່ອຍຫລູຫລາໃນປີ 2023.

ຕາມທ່ານ Matthew Powell, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Savills ຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ການເຄື່ອນໄຫວຕົ້ນຕໍຂອງຄວາມສົນໃຈທາງບວກຂອງບັນດາຍີ່ຫໍ້ຫລູຫລາຢູ່ຕະຫລາດອາຊີ - ປາຊີຟິກ ແມ່ນຄວາມໄວແຫ່ງການຟື້ນຟູຂະແໜງທ່ອງທ່ຽວ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ໃນປະເທດຍີ່ປຸ່ນ, ກຸ່ມ LVMH ລາຍງານການເຕີບໂຕຂອງລາຍໄດ້ 32% ໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024 ຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຈໍານວນນັກທ່ອງທ່ຽວແລະອັດຕາແລກປ່ຽນທີ່ຫນ້າສົນໃຈ. ໃນສະພາບທີ່ເງິນເຢນຂອງຍີ່ປຸ່ນອ່ອນລົງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເງິນໂດລາສະຫະລັດ ຫຼື ເອີໂຣ, ສິນຄ້າຫຼູຫຼາຂອງຍີ່ປຸ່ນທີ່ນຳເຂົ້າແມ່ນມີລາຄາຖືກກວ່າສຳລັບນັກທ່ອງທ່ຽວຕ່າງປະເທດ, ຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຄື່ອງເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໂດຍອຸດສາຫະກໍາ, ຍີ່ຫໍ້ ແຟຊັ່ນ ຫລູຫລາແລະອຸປະກອນເສີມແມ່ນຍີ່ຫໍ້ທີ່ຈະເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຫ້າວຫັນທີ່ສຸດໃນປີ 2023. ໂດຍສະເພາະ, ພາກສ່ວນເຄື່ອງປະດັບຈະເຫັນການເລັ່ງການເພີ່ມຂື້ນຂອງຮ້ານໃຫມ່, ເຊິ່ງກວມເອົາ 63% ຂອງຮ້ານໃຫມ່ທັງຫມົດໃນທົ່ວໂລກໃນປີ 2023. ແນວໂນ້ມນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນພາກພື້ນອາຊີປາຊີຟິກທີ່ມີຄວາມເຂັ້ມຂົ້ນໃນຕະຫຼາດຜູ້ໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ຮົງກົງ ແລະ ໂຕກຽວ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ບັນດາເຄື່ອງໝາຍແຟຊັນຫຼູຫຼາກໍ່ໄດ້ຮັບການເລືອກເຟັ້ນເປີດກວ້າງເຂົ້າຫວຽດນາມ. ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ Savills 'Q4 / 2023, ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຟຸ່ມເຟືອຍຄາດວ່າຈະເຕີບໂຕຢູ່ທີ່ 3.2% ຈົນກ່ວາ 2028, ແລະຄົນອັບເດດ: ແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ມີມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຄາດວ່າຈະຢູ່ທີ່ 298.6 ລ້ານ USD ໃນປີ 2024. ໃນນັ້ນ, ສູນຂາຍຍ່ອຍມີພື້ນທີ່ເຊົ່າເພີ່ມເຕີມທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ. ທ່າອ່ຽງນີ້ຈະສືບຕໍ່ຈົນຮອດ Q1/2024. ນອກຈາກນັ້ນ, ບົດລາຍງານ Q1/2024 ຂອງ Savills ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຢູ່ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ, ບັນດາສູນການຄ້າກວມເອົາສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດໃຫຍ່ກວ່າໝູ່ ດ້ວຍ 63% ແຫຼ່ງສະໜອງ, ເທົ່າກັບ 1,1 ລ້ານຕາແມັດ, ຖັດມາແມ່ນເຂດຕົວເມືອງ.

ທ່າອ່ຽງຂອງຍີ່ຫໍ້ຫລູຫລາລົງຈອດຢູ່ໃນແຫຼ່ງທ່ອງທ່ຽວລະດັບສູງ

ອີງຕາມ Savills, ຍີ່ຫໍ້ຫລູຫລາສະເຫມີຕ້ອງການທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງບ່ອນທີ່ລູກຄ້າອາໄສຢູ່ແລະຫຼິ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດທີ່ມີລີສອດຊັ້ນສູງ - ບ່ອນທີ່ລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງຖືກດຶງດູດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຣີສອດເປັນຕະຫຼາດດຽວທີ່ຍັງບໍ່ທັນຊ້າລົງໃນການເປີດຮ້ານໃຫມ່.

ບໍ່ວ່າຈະເປັນການເດີນທາງໃນລະດູຫນາວຫຼືການໄປຫາດຊາຍໃນລະດູຮ້ອນ, ການເຂົ້າເຖິງທາງເລືອກການຊ້ອບປິ້ງທີ່ຫຼາກຫຼາຍຍັງຄົງເປັນບູລິມະສິດອັນດັບຕົ້ນສໍາລັບນັກທ່ອງທ່ຽວ. ການເປີດຮ້ານຄ້າຟຸ່ມເຟືອຍໃນຕະຫລາດຣີສອດແມ່ນຈະເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າຈາກ 2022 ຫາ 2023, ເກືອບສີ່ເທົ່າຂອງສະເລ່ຍຂອງໂລກກ່ອນການລະບາດຂອງໂລກລະບາດ.

ຍີ່ຫໍ້ແຟຊັ່ນຫຼູຫຼາ Alexander McQueen, Balenciaga, Burberry, Bvlgari ແລະ Zimmerman ກໍາລັງເດີນຕາມຮອຍຕີນຂອງຍັກໃຫຍ່ໃນອຸດສາຫະກໍາເຊັ່ນ LVMH, Richemont ແລະ Armani, ໂດຍເລືອກທີ່ຈະຕັ້ງຮ້ານຄ້າໃນສະຖານທີ່ຣີສອດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ໃກ້ຊິດກັບລູກຄ້າເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຂົາ.

ທ່າແຮງຂອງຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຫຼູຫຼາຊັ້ນນຳຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຢູ່ຫວຽດນາມ ພາບທີ 2 — ຮ້ານ Alexander McQueen ຢູ່ Four Seasons Resort, Macau

ອີງຕາມທ່ານ Matthew, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຮ້ານຄ້າ pop-up ຢູ່ລີສອດແມ່ນມາຈາກສອງປັດໃຈ: ຄວາມຕ້ອງການຈາກຝ່າຍແບແລະການສະຫນອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

“ບັນດາຍີ່ຫໍ້ຫຼູຫຼາຕ້ອງການເຂົ້າຫາລູກຄ້າລະດັບສູງຢູ່ຣີສອດ, ໃນຂະນະນັ້ນ, ຣີສອດ ແລະ ໂຮງແຮມລະດັບສູງໄດ້ສຸມໃສ່ການຊອກຫາວິທີການຂະຫຍາຍພື້ນທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ສູງສຸດໂດຍການສ້າງໂອກາດຂາຍຍ່ອຍເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າ.

ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງ, ການວາງຕໍາແຫນ່ງແລະການເຊື່ອມໂຍງກັບຕະຫຼາດລີສອດຍັງຊ່ວຍໃຫ້ຍີ່ຫໍ້ສາມາດຂະຫຍາຍຜະລິດຕະພັນແລະຫຼັກຊັບ, ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວໃນລີສອດເຊັ່ນ: ຊຸດກິລາລະດູຫນາວ, ອຸປະກອນການທ່ອງທ່ຽວ ...

ຍີ່ຫໍ້ຫລູຫລາກໍາລັງເຄື່ອນຍ້າຍນອກເຫນືອຈາກຮ້ານປ໊ອບອັບຊົ່ວຄາວໄປສູ່ການລົງທຶນໄລຍະຍາວໃນລີສອດທີ່ເລືອກຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອເພີ່ມການພົວພັນກັບລູກຄ້າ. ການຄົ້ນຄວ້າຂອງ Savills ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ Aspen ແລະ Colorado (ສະຫະລັດ) ເປັນບ້ານຂອງຮ້ານຫລູຫລາທີ່ຖາວອນທີ່ສຸດ, ມີເກົ້າຍີ່ຫໍ້ໃຫຍ່ຈາກ Ralph Lauren ເຖິງ Van Cleef & Arpels, Dior ແລະ Louis Vuitton.

ທ່າແຮງຂອງຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຫຼູຫຼາຊັ້ນນຳຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຢູ່ຫວຽດນາມ ພາບທີ 3 — ຮ້ານປັອບອັບແຫ່ງທຳອິດຂອງ Loro Piana ໃນເມືອງ Zermatt, ສະວິດເຊີແລນ

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ການນຳເອົາປະໂຫຍດຈາກນັກທ່ອງທ່ຽວເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຢູ່ບັນດາສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວຕາມລະດູການ, ສົມທົບກັບການດັດປັບຜະລິດຕະພັນ ແລະ ຮູບພາບໃຫ້ເໝາະສົມກັບວັດທະນະທຳທ້ອງຖິ່ນ, ແມ່ນຈະຊ່ວຍໃຫ້ບັນດາຍີ່ຫໍ້ຫຼູຫຼາຮັດແໜ້ນຈຸດຢືນຂອງຕົນ ແລະ ສ້າງຮູບພາບສາກົນໃຫ້ເຂັ້ມແຂງ. ໂດຍການເຂົ້າໃຈຄວາມຕ້ອງການແລະຄວາມມັກຂອງລູກຄ້າໃນແຕ່ລະພາກພື້ນ, ຍີ່ຫໍ້ສາມາດດຶງດູດລູກຄ້າໄດ້ດີຂຶ້ນແລະສ້າງຄວາມສັດຊື່ຕໍ່ຍີ່ຫໍ້. ດ້ວຍບັນດາຂໍ້ມູນທີ່ບັນທຶກໄວ້, ທ່າອ່ຽງຂອງໂລກນີ້ຄາດວ່າຈະນຳມາເຊິ່ງກາລະໂອກາດທີ່ເປັນທ່າແຮງໃຫ້ບັນດາເຂດຣີສອດຢູ່ຫວຽດນາມ ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/tiem-nang-don-dau-thi-truong-ban-le-xa-xi-cua-bat-dong-san-nghi-duong-viet-nam-post298331.html