ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ສອງການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ; ເຮືອນວິນລາ ແລະ ໝູ່ບ້ານຢູ່ເຂດນອກນະ ຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ພວມຄ່ອຍໆ “ຮ້ອນຂຶ້ນ”, ລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນ; ຫລາຍຄົນໄດ້ປະຖິ້ມເງິນຝາກໄປປະມູນທີ່ດິນ ແທງອ໋າ, ກໍລະນີຫັນໜ້າທີ່ຢູ່ອາໄສ... ແມ່ນຂ່າວອະສັງຫາລິມະຊັບລ່າສຸດ.
 |
| ອະສັງຫາລິມະຊັບ: ທີ່ດິນປະມູນຢູ່ເມືອງຮ່ວາຍດຶກ, ຮ່າໂນ້ຍ. (ທີ່ມາ: Vietnamnet) |
ອະສັງຫາລິມະຊັບ 'ຕົກຢູ່ໃນມືຂອງຄົນຮັ່ງມີ, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ
ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສະພາບບ້ານເຮືອນປະຖິ້ມ, ເຮືອນວິນລາຖືກປະຖິ້ມ, ເຂດຕົວເມືອງຖືກປະຖິ້ມນັບມື້ນັບປະກົດຂຶ້ນ. ແມ້ແຕ່ຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ເນື້ອທີ່ດິນຂາດແຄນ ແລະ ປະຊາກອນມີຄວາມໜາແໜ້ນ, ແຕ່ສະພາບການດັ່ງກ່າວຍັງແຜ່ຫຼາຍ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຂັດແຍ້ງລະຫວ່າງທີ່ດິນປະຖິ້ມ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຂ້າງໜຶ່ງ ແລະ ສະພາບຂອງປະຊາຊົນທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ເຮັດວຽກມາຕະຫຼອດຊີວິດ ແຕ່ຍັງບໍ່ແນ່ໃຈວ່າຈະຊື້ດິນ ຫຼື ເຮືອນໄດ້.
ນອກຈາກນີ້, ອີງຕາມ VARS, ການປະຕິບັດຂອງນັກລົງທຶນຄາດຄະເນ - ເກັບຮັກສາສິນຄ້າໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາຂາດແຄນ, ບໍ່ມີການຂາຍ, ຫຼັງຈາກນັ້ນປ່ອຍໃຫ້ພວກເຂົາຂາຍບໍ່ໄດ້ລໍຖ້າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືສ້າງຄວາມຂາດແຄນປອມເພື່ອຊຸກດັນໃຫ້ລາຄາສູງຂຶ້ນໃນການຊອກຫາກໍາໄລສູງ, ເປັນເລື່ອງປົກກະຕິຫຼາຍ, ເກີດຂຶ້ນຈາກຕົວເມືອງໄປສູ່ຊົນນະບົດ. ມັນສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຂະບວນການພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນ, ການພົວພັນດ້ານການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ, ແລະຜົນກະທົບຕໍ່ ເສດຖະກິດ ໃນໄລຍະຍາວ.
VARS ເຊື່ອວ່າພາສີຄວນຖືກນຳໃຊ້ກັບເຮືອນຫຼັງທີສອງ ແລະ ອື່ນໆ. ມັນເປັນເລື່ອງທໍາມະຊາດທີ່ຄົນທີ່ມີຊັບສິນຫຼາຍ, ແລະຊັບສິນທີ່ສ້າງຜົນກໍາໄລຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຈ່າຍພາສີເພີ່ມເຕີມ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ໃນເວລາທີ່ຜ່ານມາແມ່ນຜູ້ຊື້ເຮືອນທີສອງຫຼືທີສາມ.
ຂໍ້ສະເໜີນີ້ໄດ້ເຮັດໃນສະພາບທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ບໍ່ມີສັນຍານຫຼຸດລົງ.
ຕາມຂໍ້ມູນຂອງໜ່ວຍງານນີ້, ດັດຊະນີລາຄາອາພາດເມັນໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 58% ແລະ 27% ຕາມລຳດັບເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2019. ສ່ວນລະດັບກາງແມ່ນຂາດເຂີນຫຼາຍກວ່າ 80% ຈຳນວນຫ້ອງແຖວເປີດໃໝ່ໃນປີນີ້ມີລາຄາສູງກວ່າ 20 ລ້ານດົ່ງ.
ບໍ່ພຽງແຕ່ໂຄງການໃຫມ່, ແຕ່ຍັງລາຄາອາພາດເມັນເກົ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ. ອາພາດເມັນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ມາຫຼາຍສິບປີແມ່ນຍັງຖືກໂຄສະນາໃນລາຄາ 2-3 ເທົ່າເມື່ອພວກເຂົາເປີດຕົວຄັ້ງທໍາອິດ. ສ່ວນຂອງເຮືອນວິນລ່າ, ບ້ານທາວ, ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນເຂດຊານເມືອງຍັງສະແດງອາການຂອງລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ເພາະວ່ານັກລົງທຶນບາງກຸ່ມສ້າງການສະຫນອງປອມແລະຄວາມຕ້ອງການເພື່ອກໍາໄລ.
ສະນັ້ນ, ເພື່ອຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດໃຫ້ພັດທະນາໄປໃນທິດທາງທີ່ປອດໄພ, ສຸຂະພາບດີ ແລະ ຍືນຍົງ, ເພື່ອເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ຫຼຸດລົງຕາມຕະຫຼາດ, ອີງຕາມ VARS, ການປະກາດໃຊ້ນະໂຍບາຍພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນວຽກງານຮີບດ່ວນທີ່ບໍ່ສາມາດລະເລີຍໄດ້ ເພາະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.
VARS ສະເໜີນະໂຍບາຍພາສີຊັບສິນທີ່ນຳໃຊ້ກັບສອງກຸ່ມ: ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງ ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ ແລະເຈົ້າຂອງທີ່ປະຖິ້ມໂຄງການຂອງເຂົາເຈົ້າ. ອັດຕາພາສີຈະເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ຜູ້ຂາຍມີໄລຍະເວລາເປັນເຈົ້າຂອງສັ້ນ.
ເຊັ່ນດຽວກັບໃນປະເທດສິງກະໂປ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ 20% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນສໍາລັບເຮືອນທີສອງ, 30% ສໍາລັບເຮືອນທີສາມ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍເຮືອນໃນປີທີ 1 ຈະຕ້ອງເສຍພາສີ 6% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ, 8% ໃນປີທີ 2, 4% ໃນປີທີ 3 ແລະຈະບໍ່ເສຍພາສີ ຫຼື ຄ່າທຳນຽມໃດໆພາຍຫຼັງປີທີ 4.
VARS ຍັງໄດ້ສະເໜີວ່າ ໃນກໍລະນີທີ່ເຈົ້າຂອງບໍ່ໄດ້ກໍ່ສ້າງໂຄງການ ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບທີ່ດິນ, ລາວຍັງຕ້ອງເສຍພາສີການປະຖິ້ມອະສັງຫາລິມະຊັບ. ວິທີນີ້ ແມ່ນໃຊ້ໂດຍ ສ.ເກົາຫຼີ, ທີ່ດິນປະຖິ້ມ ຫຼື ໃນຂັ້ນຕອນການປັບປຸງທີ່ດິນ ຫຼາຍກວ່າ 2 ປີ ແມ່ນເກັບພາສີ 5% ແລະ ອັດຕາອາກອນເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວ ຕາມຈໍານວນປີທີ່ດິນຖືກປະຖິ້ມ, 5 ປີ ແມ່ນເສຍພາສີ 8%, 7 ປີ ແມ່ນເສຍພາສີ 9%, ປະຖິ້ມໄວ້ຫຼາຍກວ່າ 10 ປີ ແມ່ນເສຍພາສີ 10%. ໃນສະຫະລັດ, ທີ່ດິນທີ່ຖືກປະຖິ້ມຖືກເກັບພາສີຢູ່ທີ່ 3% ...
ແນວໃດກໍດີ, ສະມາຄົມນີ້ຍັງຮັບຮູ້ວ່າ, ການນຳໃຊ້ເຄື່ອງມືດ້ານພາສີເພື່ອຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດແມ່ນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ. ໂດຍສະເພາະ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົງທຶນຂະຫນາດໃຫຍ່ທາງດ້ານເຕັກໂນໂລຢີ, ຊັບພະຍາກອນມະນຸດ, ເພາະວ່າເພື່ອກໍານົດວ່າບ້ານໃດເປັນບ້ານທີສອງຫຼືທີສາມ ... ນໍາໃຊ້ເຄື່ອງມືການເກັບພາສີຢ່າງມີປະສິດທິພາບແລະໂປ່ງໃສ, ອົງການຈັດຕັ້ງການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດຕ້ອງສົ່ງເສີມການກໍ່ສ້າງແລະສໍາເລັດລະບົບຂໍ້ມູນແລະຖານຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.
VARS ຍັງແນະນໍາໃຫ້ພິຈາລະນາຜົນກະທົບທາງລົບທີ່ເປັນໄປໄດ້, ເຊັ່ນ: ການເກັບພາສີທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນ "ຫມົດ" ກໍາລັງການຊື້ຂອງເຂົາເຈົ້າ, ນໍາໄປສູ່ຜົນສະທ້ອນໃນໄລຍະຍາວອື່ນໆສໍາລັບເສດຖະກິດຫຼືສ້າງຊ່ອງຫວ່າງທາງກົດຫມາຍທີ່ຄົນຮັ່ງມີຍັງສາມາດຫລີກລ່ຽງພາສີໂດຍການໂອນສິດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີສອງ, ທີສາມ ... ໃຫ້ແກ່ຍາດພີ່ນ້ອງ, ການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າເຮືອນເພື່ອຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈາກການຈ່າຍຄ່າພາສີ ...
ເຮືອນວິນລາເຂດຊານເມືອງທີ່ຢູ່ຕິດກັນ
ຕາມຂ່າວ Vietnamnet ແລ້ວ, ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ມີຄວາມຮ້ອນແຮງໃນຊຸມມື້ຜ່ານມາ. ການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດໄດ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນແລະຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງຈໍານວນຫຼາຍຕ້ອງຮີບຮ້ອນຊອກຫາທີ່ດິນສໍາລັບເຮືອນວິນລ່າແລະເຮືອນຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນເຂດຕົວເມືອງ synchronous. ການສຳຫຼວດຢູ່ເຂດຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ການສະໜອງສ່ວນນີ້ຍັງຂາດເຂີນ, ຈຳນວນໂຄງການເຮືອນວິນລາແລະເຮືອນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍທີ່ພວມເປີດຂາຍແມ່ນມີຈຳນວນໜ້ອຍແລະຂາຍໝົດໄວ.
ຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກ, ບາງໂຄງການເຮືອນວິນລາໃໝ່ມີລາຄາແຕ່ 180 ລ້ານເຖິງເກືອບ 200 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ຢູ່ພາກໃຕ້, ມີຮ້ານຄ້າຂາຍເຄື່ອງຂອງລາວລຳທ້ວນ 159 ແຫ່ງແມ່ນຮ້ານຂາຍເຄື່ອງທີ່ຫາຍາກໄດ້ຮັບການເປີດຂາຍ. ປະຈຸບັນ, ເຮືອນຮ້ານ, ເຮືອນຊານ 5 ຊັ້ນ ມີ 2 ດ້ານໜ້າ ແລະ ຫລັງທີ່ໄດ້ກໍ່ສ້າງສຳເລັດ ແລະ ມີປຶ້ມແດງ ໄດ້ຖືກນຳອອກສູ່ຕະຫຼາດ ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ຄຽງຄູ່ກັບບັນດາເຄື່ອງໃຊ້ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ຕະຫຼາດຍັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈດ້ວຍຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບໂຄງການໜຶ່ງຢູ່ແຂວງ ດົ່ງແອງ ພວມກະກຽມເປີດຕົວໃນໄຕມາດທີ 4 ດ້ວຍລາຄາປະມານ 300 ລ້ານດົ່ງ/m2...
ການສະໜອງເຮືອນວິນລາ ແລະ ທາວເຮືອນ ຖືວ່າຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 10 ປີຜ່ານມາ, ເຊິ່ງໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາຂາຍເຮືອນວິນລາ ແລະ ທາວເຮືອນ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນປີຜ່ານມາ. ລາຄາເຮືອນວິນລາຢູ່ບາງເຂດຢູ່ຮ່ວາດຶກ ແລະ ຮ່າດົງພວມຕັ້ງໜ້າໃນລະດັບໃໝ່, ເພີ່ມຂຶ້ນ 30-50% ເມື່ອທຽບໃສ່ຫຼາຍກວ່າປີກ່ອນ. ໃນບາງຂົງເຂດທີ່ມີທ່າແຮງ, ຈໍານວນລູກຄ້າທີ່ສົນໃຈກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດລາຄາທ້ອງຖິ່ນ.
ທ່ານນາງ ເລທິບິກງອກ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ທີ່ດິນ Truong Son ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາຫ້ອງແຖວທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ ແລະ ລາຄາປະມູນທີ່ສູງເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຫັນໄປສູ່ເຂດຊານເມືອງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ເຂດຕ່ຳແຜ່ນຈະສືບຕໍ່ຮ້ອນຂຶ້ນ. ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ລາຄາຜະລິດຕະພັນໃຫມ່ໃນເຂດຊານເມືອງອາດຈະສ້າງລະດັບລາຄາໃຫມ່ເມື່ອກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢ່າງເປັນທາງການຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນວິນລ່າແລະບ້ານ.
ຕາມບັນດານັກສັງເກດການແລ້ວ, ໃນໄລຍະສັ້ນ, ສະພາບຄ່ອງຂອງຕອນເຮືອນວິນລາແລະບ້ານເຮືອນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະ ລາຄາຮອງຮັບຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ທ່ານນາງ ຫງວຽນຮວ່າຍອານ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ CBRE ຮ່າໂນ້ຍ ກ່າວວ່າ: “ນັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍປີ, ຂະແໜງເຮືອນວິນລາ ແລະ ບ້ານເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຈະສືບຕໍ່ເຫັນວ່າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນເນື່ອງຈາກການສະໜອງຂາດແຄນ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ.
ຕາມທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ເມື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ຍັງງຽບສະຫງົບ, ດິນຢູ່ຕ່າງແຂວງລໍຖ້າເວລາເໝາະສົມ, ຫ້ອງແຖວໃນຕົວເມືອງຮ້ອນເກີນໄປ, ເຮືອນວິນລາ ແລະ ທາວບ້ານ ຍັງເປັນທາງເລືອກຂອງນັກລົງທືນຫຼາຍຄົນ ເພາະຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ມີທ່າແຮງສູງໃນການຂຶ້ນລາຄາ. “ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຂາດບັນດາຜະລິດຕະພັນພາຍໃນຕົວເມືອງ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ຊັ້ນຕ່ຳຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປເຂດຊານເມືອງ, ນີ້ຈະແມ່ນກຳລັງຊຸກຍູ້ການເພີ່ມລາຄາຂອງຕອນນີ້ໃນອະນາຄົດ.
Thanh Oai ປະມູນດິນ: 55/68 lots with deposit
ກຳນົດເວລາຈ່າຍເງິນໄດ້ຜ່ານໄປ, ແຕ່ມີພຽງ 13/68 ຕອນຂອງດິນຢູ່ເຂດຫງອກບາ, ໝູ່ບ້ານ ແທງ, ຕາແສງ ແທງກ໋າ, ເມືອງ ແທງອ໋າ (ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນ. 55 ຕອນທີ່ຖືກເສຍເງິນຝາກມາມີລາຄາແຕ່ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດເຖິງ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ຕາມລະບຽບການ, ຜູ້ຊະນະການປະມູນທີ່ດິນຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະທາງການເງິນເປັນ 2 ງວດພາຍໃນ 30 ວັນ. ການຈ່າຍເງິນຄັ້ງສຸດທ້າຍຂອງການປະມູນນີ້ແມ່ນໃນວັນທີ 14 ກັນຍາ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂໍ້ມູນຂອງສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນເມືອງ ແທງອ໋າ ແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ມາຮອດວັນທີ 16 ກັນຍານີ້, ເຖິງວ່າຈະໝົດກຳນົດການຊຳລະເງິນແລ້ວ, ແຕ່ໃບຕາດິນຂອງ 13/68 ໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນແລ້ວ. ໃນຈຳນວນຫວຍທີ່ໄດ້ຊຳລະຄົບຖ້ວນ, ຫວຍສູງສຸດມີລາຄາກວ່າ 55 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ຫວຍທີ່ມີລາຄາຊະນະສູງຈາກ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລວມທັງຜູ້ຊະນະຫວຍດ້ວຍລາຄາສູງສຸດ 100,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຈ່າຍໃຫ້ທັນເວລາ. ດັ່ງນັ້ນ, 55 lots ແມ່ນເຂົ້າໃຈວ່າໄດ້ forfeited ເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ກ່ອນໜ້ານີ້, ການປະມູນຂາຍດິນ 68 ຕອນຢູ່ເຂດງູບາ, ບ້ານແທ່ງແທ່ງ, ຕາແສງ ແທງເຊີນ ໄດ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍໃນບັນດານັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ສາທາລະນະລັດ ເມື່ອມີໃບສະໝັກທີ່ມີຄຸນສົມບັດກວ່າ 4.000 ຄົນ, ມີລູກຄ້າ 1.500 ກວ່າຄົນ. ລາຄາຊະນະແມ່ນ 7-8 ເທົ່າຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ຈາກລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 8,6-12,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລາຄາຊະນະເລີດແມ່ນເກີນ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ສະເພາະ, ຫວຍ LK03-10 ທີ່ມີເນື້ອທີ່ເກືອບ 65 ຕາແມັດ ມີລາຄາຊະນະໄດ້ສູງສຸດເຖິງ 100,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 8 ເທົ່າ.
ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ, ການປະມູນຂາຍດິນແດນ 68 ຕອນຢູ່ເຂດຫງອກບາ, ບ້ານແທງແທ່ງ, ຕາແສງ ແທງກ໋າ ໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 10/8, ຄາດວ່າຈະເກັບກຳເງິນໄດ້ກວ່າ 400 ຕື້ດົ່ງ. ດ້ວຍ 13 ຕອນທີ່ດິນໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນ, ຍອດຈຳນວນເງິນເກັບໄດ້ພຽງ 80 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼື 20% ຂອງຈຳນວນເງິນທີ່ຄາດໄວ້.
ກໍລະນີຂອງການປ່ຽນຫນ້າທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຈາກ 1 ສິງຫາ
ມາດຕາ 124 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 ໄດ້ກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງກໍລະນີທີ່ໜ້າທີ່ຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກໍລະນີຂອງການປ່ຽນແປງໜ້າທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສລວມມີ:
ການປ່ຽນແປງຈາກການຕັ້ງຖິ່ນຖານທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ.
ປ່ຽນຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສສາທາລະນະ ຫຼືທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເມື່ອບໍ່ຈໍາເປັນເພື່ອຍົກຍ້າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ການປ່ຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງຈຸດ d, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 13 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 ມາເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສສາທາລະນະ ຫຼື ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃນສັງຄົມ.
ກໍລະນີອື່ນໆຕາມການຕັດສິນໃຈຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີໂດຍອີງໃສ່ການສະເຫນີຂອງ ກະຊວງການກໍ່ສ້າງ .
ໝາຍເຫດ: ການປ່ຽນໜ້າທີ່ຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1 ຂອງມາດຕານີ້ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຫຼັກການຕໍ່ໄປນີ້:
ຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບແຜນງານ ແລະ ແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງແຂວງ, ບໍ່ໃຫ້ເກີດການສູນເສຍຊັບສິນຂອງລັດ.
ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງແລ້ວ, ເຮືອນຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການນຳໃຊ້ຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານ ແລະ ລະບຽບວິຊາການຂອງເຮືອນທີ່ປ່ຽນແປງ.
ຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຫຼື ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ.
ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-vung-ven-lap-mat-bang-gia-moi-de-xuat-danh-thue-bat-dong-san-thu-2-bo-coc-dau-gia-dat-thanh-oai-286601.html
(0)