 |
| Taman Perindustrian Phu Bai - alamat menarik untuk pengeluaran hijau dan bersih untuk ramai pelabur |
Trend yang tidak dapat dielakkan
Sebelum ini, taman industri (IP) dibangunkan terutamanya sebagai kluster pengeluaran tulen, hanya memfokuskan kepada infrastruktur kilang dan gudang. Walau bagaimanapun, sebagai tindak balas kepada peningkatan permintaan untuk sumber manusia yang stabil, di samping menangani isu keselamatan sosial, alam sekitar dan perbandaran, banyak lokaliti telah beralih kepada model pembangunan IP yang mengintegrasikan hartanah perindustrian, perumahan pekerja dan kemudahan sosial - dianggap sebagai "bandar industri kecil".
Hue mengikuti aliran ini dengan beberapa siri projek berskala besar. Contoh biasa ialah projek Kompleks Pengeluaran Kim Long Motor Hue di Chan May - Zon Ekonomi Lang Co. Dengan jumlah pelaburan lebih daripada VND 4,476 bilion, projek itu bukan sahaja mempunyai kilang untuk pembuatan, pemasangan kereta, pembuatan enjin dan alat ganti, tetapi juga menyepadukan pusat penyelidikan dan latihan untuk sumber manusia berteknologi tinggi. Pada masa ini, bersama-sama dengan projek pengeluaran, Kim Long Motor juga telah diluluskan oleh bandar untuk membangunkan kawasan perumahan sosial seluas 18,800m², termasuk 898 pangsapuri; daripadanya, 780 pangsapuri dikhaskan untuk pekerja dan pakar; selebihnya akan berada dalam segmen perumahan komersial, menyumbang kepada mempelbagaikan pilihan untuk orang ramai. Dengan jumlah pelaburan hampir VND 578 bilion, projek ini dijangka siap dalam tempoh 24 bulan dari tarikh penyerahan tanah, pada mulanya memenuhi keperluan hidup lebih 2,000 pekerja.
 |
| Taman Perindustrian Gilimex Phu Bai berjanji untuk mempunyai banyak perumahan sosial dan kawasan komersial yang dilaburkan pada masa akan datang. |
Model "3 dalam 1": Pengeluaran, kehidupan dan perkhidmatan yang Kim Long Motor laksanakan bukan sahaja membantu mengekalkan pekerja, mengurangkan tekanan ke atas infrastruktur bandar tetapi juga mengoptimumkan kos operasi untuk perniagaan, meningkatkan produktiviti dan mewujudkan persekitaran kerja dan kehidupan yang tertutup dan selamat.
Bukan sahaja Kim Long Motor Hue, Taman Perindustrian Gilimex Phu Bai juga melabur dengan skala 460 hektar, jumlah pelaburan sebanyak 2,600 bilion VND. Pelabur Taman Perindustrian ini juga secara serentak membangunkan infrastruktur kilang bertaraf antarabangsa, pusat logistik, penyimpanan sejuk, pelabuhan kering; pada masa yang sama, membina kawasan perumahan untuk pekerja, pakar dan kemudahan sosial seperti sekolah, stesen perubatan , kawasan sukan, taman dalaman. Taman Perindustrian Gilimex mempunyai lokasi yang strategik berhampiran lapangan terbang Phu Bai, Lebuhraya Nasional 1A dan lebuh raya La Son - Tuy Loan, mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk mengangkut barangan, menarik logistik dan perusahaan pemprosesan untuk memajak tanah. Dijangka dalam masa terdekat, Taman Perindustrian Gilimex akan menjadi pusat logistik di wilayah Tengah, secara berkesan menyokong rantaian bekalan, dan pada masa yang sama menyelesaikan masalah perumahan untuk pekerja di kawasan itu.
Cipta kelebihan daya saing
Menurut Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi dan Perindustrian Bandar Hue , salah satu faktor yang menjadikan hartanah perindustrian di Hue menarik kepada pelabur ialah dana tanah yang besar, sewa tanah yang berpatutan dan kos sara hidup, bersama-sama dengan persekitaran hidup yang sihat, sesuai untuk membangunkan model taman industri yang mampan.
Bandar Hue kini mempunyai infrastruktur pengangkutan segerak, dari pelabuhan laut dalam Chan May, lapangan terbang antarabangsa Phu Bai, ke lebuh raya, Lebuhraya Nasional 1A, 49A, 49B. Faktor ini bukan sahaja memudahkan pengangkutan dan logistik tetapi juga meningkatkan kesalinghubungan antara wilayah, membantu Hue menjadi pintu masuk untuk perdagangan antara wilayah Tengah dan seluruh negara.
Dalam konteks wilayah dan bandar seperti Ho Chi Minh City, Hanoi atau Bac Ninh mula menghadapi dana tanah perindustrian yang terhad dan kos input yang tinggi, Hue akan menjadi pilihan baharu yang menarik dengan dasar tarikan pelaburan yang telus, sokongan undang-undang yang baik, terutamanya insentif untuk perniagaan yang melabur di taman perindustrian dengan perumahan sosial bersepadu.
Terutama, Undang-undang Perumahan 2023 dan Keputusan 227/QD-TTg, bertarikh 12 Mac 2024 Perdana Menteri mengenai pelarasan sasaran guna tanah perindustrian ke arah yang lebih fleksibel, membolehkan pembinaan perumahan untuk pekerja dan mengiringi perkhidmatan utiliti betul-betul di taman perindustrian, bukannya perlu mengasingkannya seperti dahulu. Ini adalah asas undang-undang yang menggalakkan untuk model "taman perindustrian bersepadu" untuk dibangunkan dengan kukuh di Bandar Hue.
Daripada kesan Kim Long Motor Hue dan Taman Perindustrian Gilimex Phu Bai, Hue City terus menarik lebih ramai pelabur dalam bidang pembuatan, logistik dan hartanah. Dalam masa terdekat, Hue dijangka menjadi pusat perindustrian moden - bandar satelit di wilayah Tengah, memainkan peranan penting dalam strategi pembangunan ekonomi serantau.
Menurut Encik Dang Huu Phuc, Pengarah Jabatan Perindustrian dan Perdagangan, hartanah perindustrian di Hue dianggap sebagai teras pembangunan mampan, menghubungkan pengeluaran, perumahan dan perkhidmatan menjadi satu keseluruhan yang bersatu. Apabila pekerja mempunyai perumahan berhampiran tempat kerja mereka, anak-anak mereka mempunyai keadaan pembelajaran yang baik, akses mudah kepada perkhidmatan perubatan, hiburan, sukan, dsb., perniagaan bukan sahaja mempunyai tenaga kerja yang stabil, tetapi juga membina komuniti pekerja jangka panjang. Ini juga bermakna dalam konteks persaingan untuk sumber manusia dan kos operasi yang semakin tinggi.
Dengan perhatian kerajaan dan penyertaan aktif perniagaan, sektor hartanah perindustrian di Hue membuka hala tuju baharu kelestarian. Ini merupakan asas penting bagi Bandar Hue untuk mengesahkan peranannya sebagai pusat perindustrian baharu di wilayah Tengah, menyumbang kepada peningkatan kedudukan ekonomi tempatan pada peta perindustrian negara.
Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html
Komen (0)