Pilih ahli tambahan kepada Lembaga Pengarah, kumpulkan modal tambahan sebanyak VND 500 bilion

Mesyuarat Pemegang Saham CKG: Memilih ahli tambahan kepada Lembaga Pengarah, mengumpul modal tambahan sebanyak 500 bilion VND.

Semua cadangan yang dikemukakan kepada Mesyuarat Agung CKG telah diluluskan, terutamanya kandungan mengenai pemecatan dan pemilihan 4 ahli Lembaga Pengarah tambahan dan 1 ahli Lembaga Penyeliaan bagi penggal 2021-2026.

Mesyuarat Agung Tahunan Pemegang Saham Kien Giang Construction Investment Consulting Group (kod saham CKG) 2024, yang diadakan pada petang 1 Jun di Kien Giang, telah berjaya diselesaikan pada percubaan pertama, satu perbezaan yang ketara dengan suasana Mesyuarat Agung Tahunan 2023 - yang terpaksa diadakan kali kedua dengan kebanyakan cadangan tidak diluluskan.

Ini menandakan tahap konsensus yang tinggi dalam kalangan kumpulan pemegang saham di syarikat itu.

Pada tahun 2024, CKG menyasarkan pendapatan sebanyak VND 1,220 bilion, peningkatan sedikit sebanyak 0.3% berbanding tahun 2023, dengan 95% disumbangkan oleh sektor hartanah dan 5% oleh pendapatan lain. Sasaran keuntungan selepas cukai ialah VND 142 bilion, juga 96% daripada keputusan tahun sebelumnya, disebabkan oleh margin keuntungan perumahan sosial yang lebih rendah, yang menyumbang 60% daripada jumlah pendapatan pada tahun 2024.

CKG meramalkan bahawa pasaran hartanah akan kekal lembap, jadi untuk membersihkan inventori, mendapatkan semula modal dan mengurangkan kos penyelenggaraan dan jaminan, syarikat itu merancang untuk melaksanakan program promosi dengan diskaun. Oleh itu, margin keuntungan untuk hartanah kediaman komersial diunjurkan menurun berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Pada tahun 2024, CKG memberi tumpuan kepada mempercepatkan dan melengkapkan prosedur perundangan berkaitan pelaburan dan tanah untuk melancarkan projek yang memenuhi keperluan jualan dengan segera. Pada masa yang sama, ia bekerjasama dengan pihak berkuasa berkaitan untuk membersihkan tanah secara agresif untuk pembinaan dan penjualan projek pada tahun 2024, bertujuan untuk mendapatkan bekalan yang stabil untuk tahun-tahun berikutnya selaras dengan pelan pembangunan syarikat.

Teruskan mempromosikan segmen perumahan sosial dan perumahan berpendapatan rendah untuk menjana pendapatan dan kecairan untuk perniagaan dalam tempoh semasa. Lancarkan beberapa projek berpotensi baharu untuk mewujudkan himpunan produk.

Menjawab kepada para pemegang saham mengenai kemajuan undang-undang projek kumpulan itu, Cik Pham Thi Nhu Phuong, Pengarah Besar syarikat, menyatakan bahawa disebabkan cadangan penempatan persendirian kepada pelabur sekuriti profesional tidak diluluskan tahun lepas, syarikat itu menghadapi kekurangan modal kira-kira VND 221 bilion. Semasa proses ini, Lembaga Pengarah dan Lembaga Eksekutif CKG telah bersetuju untuk mengubah dana tanah bersih syarikat menjadi aset tanah yang berharga. Ini bermakna selain tanah bersih, syarikat akan melengkapkan semua dokumentasi undang-undang, yuran penggunaan tanah dan yuran peruntukan tanah supaya apabila pasaran pulih, ia akan bersedia untuk menjual tanah tersebut, menjana aliran tunai, pendapatan dan keuntungan.  

Pada tahun 2023, CKG juga menjalankan beberapa aktiviti penting lain seperti berikut: Pembukaan pejabat perwakilan Kumpulan CIC di Phu Quoc. Pada masa yang sama, syarikat itu memulakan pembinaan projek vila mewah Rivera Villas Phu Quoc di bandar Duong Dong, Bandar Phu Quoc; dan merasmikan Bangunan CIC, yang berfungsi sebagai ibu pejabat anak syarikatnya.

Berkenaan pelaksanaan projek pada tahun 2023, beberapa prosedur untuk peruntukan tanah dan pembayaran yuran penggunaan tanah telah diselesaikan untuk projek seperti projek kawasan perumahan di Jalan No. 2 di Wad Vinh Quang.

Berkenaan pelaksanaan pembinaan infrastruktur dan pembinaan perumahan dalam projek: Mempercepatkan kemajuan pembinaan Projek Perumahan Sosial di Kawasan Bandar Penambakan Barat Laut (7.04ha); projek vila mewah Phu Quoc Riverside Villas (5.76ha) dan plot tanah yang baru diperuntukkan di kawasan perumahan Nam An Hoa dan An Binh (Bandar Rach Gia).

Cik Phuong menyatakan bahawa projek-projek utama CKG tahun ini, selain projek-projek yang sedang berjalan, bertujuan untuk memulakan operasi pada tahun 2024 projek-projek yang pada asasnya telah menyelesaikan prosedur penyediaan pelaburan. Di Bandar Rach Gia, ini termasuk projek Kawasan Perumahan Pasar Pertanian dan Makanan Laut Pusat Rach Gia, projek Kawasan Perumahan Vinh Quang Ward Road No. 2 (kira-kira 10 hektar), dan projek Kawasan Perumahan Bac Vinh Quang di Vinh Quang Ward (fasa 1 dan 2). Projek-projek ini sedang dinilai, dan yuran penggunaan tanah dijangka akan dibayar pada suku ketiga tahun 2024.

Di Bandar Phu Quoc, syarikat itu terus menjual projek vila mewah Phu Quoc Riverside Villas (nama komersial Rivera Villas), dan juga melancarkan projek vila mewah Bung Goi di komune Cua Duong, Bandar Phu Quoc.

Dalam kedua-dua pasaran, projek utama syarikat sedia untuk pelancaran perniagaan.

Dikeluarkan kepada pemegang saham sedia ada, pada nisbah 2:1

CKG telah mengemukakan cadangan untuk membatalkan penerbitan lebih 13.4 juta saham melalui penempatan persendirian kepada pelabur sekuriti profesional, memandangkan rancangan penerbitan tersebut telah berjalan selama tiga tahun dan tidak lagi sesuai untuk keperluan modal operasi perniagaannya sepanjang tempoh 2023-2025.

Pada masa yang sama, CKG juga mengemukakan cadangan untuk menerbitkan saham sebagai dividen pada kadar 20%. Di samping itu, CKG merancang untuk menerbitkan saham kepada pemegang saham sedia ada pada kadar 50%, dengan harga terbitan VND 10,500 sesaham, sekali gus mengumpul lebih VND 500 bilion.

Melalui dua pusingan penerbitan, modal piagam meningkat kepada VND 1,613 bilion.

Modal yang diperoleh daripada terbitan kepada pemegang saham sedia ada, berjumlah lebih VND 500 bilion, akan digunakan untuk mengagihkan VND 350 bilion bagi membayar balik sebahagian bon yang matang, dengan bakinya digunakan untuk menyelesaikan hutang jangka pendek dan menambah modal kerja.

Menurut CKG, pengumpulan modal akan membantu syarikat mendapatkan dana padanan untuk projek yang sedang berjalan dan akan datang, di samping memastikan modal kerja untuk perniagaan semasa tempoh sukar akses kredit semasa.

Menurut Cik Phuong, selepas membayar item-item di atas, syarikat akan menggunakan sumber lain untuk memperuntukkan pelaburan kepada projek yang berpotensi, sekali gus menjana pendapatan, keuntungan dan berpotensi membayar dividen tanpa menjejaskan nisbah kewangan dan keuntungan syarikat.

Had pemilikan asing akan ditingkatkan kepada 49%.

Para pelabur mempersoalkan sama ada syarikat itu mempunyai pelabur asing yang berminat dengannya, dan sama ada mana-mana pelabur akan melabur modal dalam syarikat itu.

Cik Phuong menyatakan bahawa dalam cadangan nombor 4, terdapat kandungan mengenai pindaan dan penambahan kepada barisan perniagaan. Pada masa ini, had pemilikan asing CKG adalah 0%, dan oleh itu, syarikat meminta untuk mengembalikan barisan perniagaan yang berada di bawah peraturan yang menyekat pemilikan pelabur asing . Ini merupakan batu loncatan bagi syarikat untuk meningkatkan had pemilikan asing kepada 49%, sekali gus membuka jalan untuk kerjasama dengan pelabur asing selaras dengan orientasi pembangunan syarikat.

Baru-baru ini, syarikat itu telah mengalu-alukan ramai delegasi pelabur asing untuk melawat dan mempelajari tentang strategi dan operasi perniagaan syarikat, tetapi tiada perjanjian konkrit telah dicapai lagi kerana had pemilikan asing belum dibuka. Syarikat akan memaklumkan kepada pemegang saham jika pelabur asing telah dijamin.

Berkongsi maklumat lanjut di Mesyuarat Agung, Encik Tran Tho Thang, Pengerusi Lembaga Pengarah CKG, berkata:   Menurut kenyataan itu, syarikat itu kini telah memperkemas pengurusan kakitangannya dan berharap dapat meneruskan operasinya.   Perniagaan akan menerima lebih banyak sokongan.

Dalam tempoh 2019-2020, pasaran menghadapi kesukaran akibat Covid-19, dan tempoh dari 2021 hingga kini terus mengalami cabaran, terutamanya berkaitan penggunaan modal oleh perniagaan hartanah. Banyak perniagaan terpaksa mempertimbangkan pelaburan mereka dalam projek dengan teliti; CKG, sebagai contoh, telah memilih untuk memberi tumpuan kepada projek perumahan sosial yang memenuhi keperluan sebenar rakyat.

Menurut tiga undang-undang baharu itu, hala tuju operasi syarikat adalah sepenuhnya sesuai. Sehubungan itu, syarikat akan terus menjalankan kajian pasaran yang menyeluruh dan memilih segmen pasaran yang tepat untuk memastikan jualan yang berjaya. Contohnya, membina perumahan sosial bukanlah mudah, tetapi syarikat mempunyai pengalaman yang luas dalam segmen ini.

Pasaran hartanah menunjukkan sedikit peningkatan. Pada tahun 2023-2024, syarikat merancang untuk menumpukan pada projek perumahan sosial. Walaupun margin keuntungan mungkin tidak tinggi, ini akan memenuhi keperluan tempatan dan bersedia untuk pemulihan hartanah. Lembaga pengurusan telah pun merancang dan menyediakan tanah untuk pembangunan yang lebih intensif dari tahun 2024-2025.

Berkenaan kisah pelabur asing, penyertaan mereka dalam syarikat itu akan menambah nilai, membawa sumber kewangan dan menyokong pengurusan yang lebih baik…

Mesyuarat Agung Pemegang Saham juga telah diteruskan dengan pemecatan dan pemilihan tambahan ahli Lembaga Pengarah dan ahli Lembaga Penyeliaan bagi penggal 2021-2026.

Secara khususnya, ini dilakukan melalui pemecatan ahli Lembaga Pengarah termasuk Cik Nguyen Thi Hoa Le, Encik Nguyen Duc Hung, Encik Nguyen Thanh Lam, dan Encik Ha Duy Nghiem; dan pemecatan ahli Lembaga Penyeliaan Cik Nguyen Bich Nghia.

Dalam keputusan pilihan raya kecil, keempat-empat calon telah dipilih sebagai ahli Lembaga Pengarah: Encik Dinh Thanh Tam, Encik Nguyen Xuan Dung, Encik Dinh Thanh Thao, dan Encik Tran Van Vinh. Bagi Lembaga Penyeliaan, Encik Vo Van Y telah dipilih.

Pada akhir Kongres, semua cadangan telah diluluskan.

Sumber: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html