Pilih ahli tambahan kepada Lembaga Pengarah, kumpulkan modal tambahan sebanyak VND 500 bilion

Mesyuarat Pemegang Saham CKG: Memilih ahli Lembaga Pengarah tambahan, mengumpul modal tambahan sebanyak VND 500 bilion

Semua cadangan Kongres CKG telah diluluskan, terutamanya pemecatan dan pemilihan 4 ahli Lembaga Pengarah tambahan dan 1 ahli Lembaga Penyeliaan bagi penggal 2021-2026.

Mesyuarat Agung Pemegang Saham 2024 Kien Giang Construction Investment Consulting Group (kod saham CKG) berlangsung pada petang 1 Jun di Kien Giang dan berjaya pada sesi pertama, berbeza sekali dengan suasana Mesyuarat Agung Pemegang Saham 2023 - apabila Mesyuarat Agung Pemegang Saham ke-2 terpaksa diadakan dengan kebanyakan cadangan tidak diluluskan.

Ini adalah isyarat bahawa terdapat konsensus yang tinggi di kalangan kumpulan pemegang saham di Syarikat.

Pada 2024, CKG menyasarkan hasil pada VND 1,220 bilion, meningkat sedikit sebanyak 0.3% berbanding 2023, menyumbang 95% daripada sektor hartanah dan 5% daripada hasil lain. Sasaran keuntungan selepas cukai ialah VND 142 bilion, bersamaan dengan 96% daripada keputusan yang dicapai tahun lepas disebabkan margin keuntungan rendah perumahan sosial tetapi menyumbang 60% daripada jumlah struktur hasil pada 2024.

CKG meramalkan keadaan pasaran hartanah masih lembap, jadi untuk mengeluarkan inventori, memulihkan modal, dan mengurangkan kos penyelenggaraan dan jaminan, Syarikat bercadang untuk melaksanakan program diskaun promosi, jadi diramalkan margin keuntungan perumahan komersial akan berkurangan berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Pada tahun 2024, CKG akan menumpukan pada mempercepat dan menyelesaikan prosedur undang-undang mengenai pelaburan dan tanah untuk melaksanakan projek yang layak untuk dijual tidak lama lagi. Pada masa yang sama, menyelaraskan dengan pihak berkuasa yang berwibawa untuk membersihkan tanah secara drastik bagi melaksanakan pembinaan dan penjualan projek pada tahun 2024 untuk menyediakan keluaran kusyen untuk tahun-tahun berikutnya mengikut pelan hala tuju pembangunan perniagaan.

Teruskan mempromosikan segmen perumahan sosial dan perumahan untuk golongan berpendapatan rendah bagi mencipta hasil dan kecairan untuk perniagaan dalam tempoh semasa. Laksanakan beberapa projek berpotensi baharu untuk mencipta produk bantal.

Menjawab pemegang saham mengenai kemajuan undang-undang projek kumpulan itu, Cik Pham Thi Nhu Phuong, Ketua Pengarah syarikat itu, berkata kerana cadangan untuk terbitan persendirian kepada pelabur sekuriti profesional tahun lepas belum diluluskan, syarikat itu mengalami kekurangan modal kira-kira 221 bilion VND. Dalam proses itu, Lembaga Pengarah dan Lembaga Eksekutif CKG bersetuju untuk menukar dana tanah bersih syarikat kepada dana tanah yang bernilai, bermakna selain tanah bersih, dokumen sah, bayaran guna tanah, bayaran peruntukan tanah mesti dilengkapkan sepenuhnya... supaya apabila pasaran pulih, syarikat akan bersedia untuk menjual, membawa masuk aliran tunai, hasil - untung.  

Pada tahun 2023, CKG juga akan menjalankan beberapa aktiviti cemerlang lain seperti berikut: Pembukaan pejabat perwakilan Kumpulan CIC di Phu Quoc. Pada masa yang sama, syarikat itu memulakan projek kompleks vila mewah Rivera Villas Phu Quoc di bandar Duong Dong, bandar Phu Quoc; Merasmikan Bangunan CIC sebagai ibu pejabat syarikat ahli.

Status pelaksanaan projek pada tahun 2023 telah melengkapkan sebahagian prosedur peruntukan tanah dan pembayaran yuran guna tanah di projek seperti Projek Kediaman di Jalan No. 2, Wad Vinh Quang.

Mengenai pelaksanaan pembinaan infrastruktur teknikal dan pembinaan perumahan di projek: Mempercepatkan kemajuan pembinaan Projek Perumahan Sosial di Kawasan Bandar Baru Barat Laut (7.04ha); Projek Vila Mewah Phu Quoc Riverside Villas (5.76ha) dan lokasi tanah yang baru diperuntukkan di Projek Kawasan Kediaman Nam An Hoa dan An Binh (Bandar Rach Gia).

Cik Phuong berkata bahawa projek utama CKG tahun ini, sebagai tambahan kepada projek peralihan, pada 2024, berusaha untuk dimasukkan ke dalam projek perniagaan yang pada asasnya telah menyelesaikan prosedur penyediaan pelaburan. Di Rach Gia City, Projek Kawasan Kediaman Pasar Makanan Laut Pusat Komersial Rach Gia, Projek Laluan Kediaman di Jalan No. 2, Wad Vinh Quang (kira-kira 10 hektar), Projek Kawasan Kediaman Bac Vinh Quang, Wad Vinh Quang (fasa 1, 2). Projek-projek ini sedang dinilai, dan dijangka yuran penggunaan tanah akan dibayar pada suku ketiga 2024.

Di Bandar Phu Quoc, syarikat itu terus menjual projek vila mewah Phu Quoc Riverside Villas (nama komersial Rivera Villas), dan projek vila mewah Bung Goi di komune Cua Duong, Phu Quoc City.

Dalam kedua-dua pasaran di atas, projek utama syarikat sedia untuk pelaksanaan perniagaan.

Isu kepada pemegang saham sedia ada, nisbah 2:1

CKG telah mengemukakan dokumen untuk membatalkan cadangan menerbitkan lebih 13.4 juta saham individu kepada pelabur sekuriti profesional kerana pelan terbitan tersebut telah bertahan selama 3 tahun dan tidak lagi sesuai untuk keperluan modal untuk menjalankan aktiviti perniagaan dalam tempoh 2023-2025.

Pada masa sama, CKG turut mengemukakan cadangan menerbitkan saham bagi membayar dividen pada kadar 20%. Pada masa yang sama, CKG merancang untuk menerbitkan kepada pemegang saham sedia ada pada kadar 50%, dengan harga terbitan VND10,500/saham, dengan itu menggerakkan lebih daripada VND500 bilion.

Melalui 2 terbitan, modal piagam meningkat kepada 1,613 bilion VND.

Modal yang dijangka daripada terbitan kepada pemegang saham sedia ada ialah lebih daripada 500 bilion VND, yang akan digunakan untuk mengeluarkan 350 bilion VND untuk membayar sebahagian daripada bon matang, baki jumlah untuk membayar hutang jangka pendek dan menambah modal kerja.

Menurut CKG, penggemblengan modal akan membantu syarikat memastikan modal rakan sejawat untuk projek yang sedang berjalan dan akan datang, dan memastikan modal untuk pengeluaran dan perniagaan semasa tempoh kredit yang sukar semasa.

Menurut Cik Phuong, selepas membayar perkara di atas, syarikat akan menggunakan sumber lain untuk memperuntukkan pelaburan kepada projek berpotensi syarikat, seterusnya, hasil syarikat, keuntungan dan boleh membayar dividen tanpa menjejaskan nisbah kewangan dan nisbah keuntungan syarikat.

Bilik asing akan dinaikkan kepada 49%

Pelabur mempersoalkan sama ada syarikat itu mempunyai pelabur asing yang berminat, adakah pelabur akan melabur dalam syarikat itu?

Cik Phuong berkata bahawa dalam laporan No. 4, terdapat kandungan untuk meminda dan menambah barisan perniagaan. Pada masa ini, bilik asing CKG berada pada 0%, oleh itu, syarikat itu juga meminta untuk mengembalikan barisan perniagaan yang tertakluk kepada peraturan yang menyekat pemilikan pelabur asing . Ini adalah batu loncatan bagi syarikat untuk mengembangkan bilik asing kepada 49%, sekali gus membuka jalan untuk mengalu-alukan kerjasama pelabur asing selaras dengan orientasi pembangunan syarikat.

Baru-baru ini, syarikat mengalu-alukan ramai pelabur asing untuk melawat dan mempelajari strategi dan aktiviti perniagaan syarikat, namun belum ada persetujuan khusus kerana bilik asing itu belum dibuka. Syarikat akan memberitahu pemegang saham jika ia "memuktamadkan" pelabur asing.

Berkongsi lebih lanjut di Kongres, Encik Tran Tho Thang, Pengerusi Lembaga Pengarah CKG   berkata, sehingga kini, syarikat itu telah menyelesaikan kerja sumber manusianya jadi ia berharap dapat beroperasi   perniagaan akan mendapat lebih banyak sokongan.

Sepanjang tempoh 2019-2020, pasaran menghadapi kesukaran akibat Covid-19, dan tempoh 2021 hingga sekarang juga terus menghadapi kesukaran, terutamanya dalam situasi penggunaan modal perusahaan hartanah. Banyak perusahaan perlu menimbang dan mengukur dalam melabur dalam projek, dengan CKG, memilih untuk memberi tumpuan kepada projek perumahan sosial yang memenuhi keperluan sebenar rakyat.

Menurut 3 Undang-undang baru, orientasi operasi syarikat adalah benar-benar sesuai, oleh itu, syarikat akan terus menyelidik pasaran dengan betul, memilih segmen yang betul, untuk memastikan jualan yang baik. Sebagai contoh, membina perumahan sosial tidak mudah, tetapi syarikat itu mempunyai banyak pengalaman dengan segmen ini.

Pasaran hartanah telah meningkat sedikit, dijangka pada 2023-2024 syarikat akan memberi tumpuan kepada perumahan sosial, walaupun margin keuntungan tidak tinggi tetapi ia memenuhi keperluan sebenar lokaliti, bersiap sedia untuk pemulihan hartanah. Lembaga Pengarah telah mengira untuk menyediakan dana tanah untuk eksploitasi yang lebih kukuh dari 2024-2025.

Mengenai kisah pelabur asing, jika mereka menyertai syarikat, mereka akan meningkatkan nilai, membawa sumber kewangan, menyokong tadbir urus yang lebih baik...

Mesyuarat Agung Pemegang Saham juga memecat dan memilih ahli tambahan Lembaga Pengarah dan Lembaga Penyeliaan bagi penggal 2021-2026.

Secara khusus, melalui pemecatan ahli Lembaga Pengarah termasuk Cik Nguyen Thi Hoa Le, Encik Nguyen Duc Hung, Encik Nguyen Thanh Lam, Encik Ha Duy Nghiem; pemecatan ahli Lembaga Pengawas Cik Nguyen Bich Nghia.

Hasil daripada pilihan raya kecil itu, keempat-empat calon telah dipilih sebagai ahli Lembaga Pengarah, termasuk Encik Dinh Thanh Tam, Encik Nguyen Xuan Dung, Encik Dinh Thanh Thao, dan Encik Tran Van Vinh. Bagi Lembaga Pengawas, Encik Vo Van Y telah dipilih.

Pada akhir Kongres, semua cadangan telah diluluskan.

Sumber: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html