Da Nang mencadangkan untuk tidak melaraskan harga tanah lagi untuk menilai kesan sosio-ekonomi.

Kapsyen foto — Pemandangan bandar Da Nang . (Foto ilustrasi: Tran Le Lam/TTXVN)

Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang mencadangkan dua pilihan harga tanah untuk diguna pakai mulai 2026. Pilihan 1 dicadangkan oleh unit perunding, manakala Pilihan 2 mewakili pengurangan seragam 20% berbanding peningkatan dalam Pilihan 1. Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang mencadangkan memilih Pilihan 2.

Secara khusus, mengikut Pilihan 2, kawasan yang mempunyai cadangan kenaikan harga tanah tertinggi ialah komune Ba Na (lebih 50%), Hoa Vang (lebih 49%) dan Hoa Tien (lebih 49%). Sementara itu, kawasan tengah yang sudah mempunyai harga tanah yang tinggi dicadangkan untuk melihat hanya sedikit peningkatan, seperti wad Hai Chau (hampir 3%), Hoa Cuong (lebih 4%) dan An Hai (lebih 6%). Terutama, jalan raya dengan harga tertinggi ialah lebih 349 juta VND/m2 (Bach Dang Street, bahagian dari Le Duan ke Nguyen Van Linh).

Mengenai isu ini, perwakilan Tran Thang Loi (konstituensi Son Tra) mencadangkan mengekalkan harga tanah semasa bagi memberi lebih masa untuk menilai kesan terhadap kehidupan sosio -ekonomi di kawasan itu. Bandar Da Nang telah melaraskan senarai harga tanahnya beberapa kali, paling baru pada Jun 2025 dan sebelum itu pada penghujung 2024. Pelarasan sebelum ini agak tinggi, hanya lebih rendah daripada Ho Chi Minh City dan Hanoi, menjadikan harga tanah semasa hampir kepada nilai pasaran.

Encik Tran Thang Loi juga memaklumkan bahawa apabila senarai harga tanah baharu dikeluarkan pada 2024, terdapat banyak reaksi daripada orang ramai dan perniagaan. Ini adalah pengajaran yang perlu diambil kira, dan penilaian yang lebih berhati-hati dan teliti harus dibuat apabila membuat keputusan untuk mengeluarkan harga tanah baharu.

Sementara itu, perwakilan Vu Quang Hung (daripada delegasi daerah Hai Chau, ahli Jawatankuasa Hal Ehwal Bandar Majlis Rakyat Bandaraya Da Nang) mengulas bahawa kenaikan harga tanah perindustrian di bandar akan memberi kesan secara langsung kepada persekitaran pelaburan dan prospek pertumbuhan Da Nang dalam jangka sederhana dan panjang. Perwakilan Hung berhujah bahawa adalah perlu untuk mengakui realiti bahawa harga tanah di Da Nang terus meningkat sejak beberapa tahun kebelakangan ini.

Pada tahun 2025 sahaja, bandar melaraskan senarai harga tanah dua kali, pada bulan Januari dan Julai, dengan peningkatan purata 10-12%. Beberapa kawasan bandar utama telah mencecah 300-340 juta VND/m². Menurut draf senarai harga seterusnya, banyak kawasan dicadangkan untuk melihat peningkatan antara 7% hingga 82%. Dalam konteks ini, kenaikan harga selanjutnya untuk tanah perindustrian dalam zon perindustrian akan memberikan tekanan kos yang ketara kepada perniagaan dan secara langsung memberi kesan kepada daya saing Da Nang.

Tambahan pula, perwakilan Vu Quang Hung juga menyatakan bahawa Da Nang kini dalam proses membina ekosistem industri-logistik-inovasi selepas penggabungan, dan oleh itu perlu menarik pelabur. Objektif teras Da Nang bukan untuk menjana pendapatan daripada harga tanah, sebaliknya untuk menarik pelabur strategik, mewujudkan industri baharu, pekerjaan berkualiti tinggi, meningkatkan aktiviti import dan eksport, memudahkan pemindahan teknologi, dan menyumbang kepada pertumbuhan mampan Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK).

Oleh itu, kenaikan harga tanah pada masa ini boleh mendatangkan lebih banyak mudarat daripada kebaikan. Wakil Vu Quang Hung mencadangkan supaya tidak menaikkan harga tanah perindustrian pada masa ini, dan sebaliknya menumpukan pada mengekalkan harga tanah pengeluaran yang stabil untuk meningkatkan daya tarikan pelaburan; menambah baik infrastruktur, menaik taraf ekosistem pelaburan (logistik, pelabuhan laut, model kedai sehenti di tapak, perkhidmatan sokongan perniagaan, dsb.).

Dalam laporan yang menyemak penghujahan daripada Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang pada sesi itu, Encik Thai Hoang Vu, Ketua Jawatankuasa Ekonomi dan Belanjawan Majlis Rakyat Bandaraya Da Nang, turut mengesyorkan agar Majlis Rakyat Bandaraya tidak meluluskan kenaikan harga tanah pada masa ini. Beliau mencadangkan agar Jawatankuasa Rakyat Bandaraya terus menyemak, mengira, dan mengemukakan cadangan itu kepada Majlis Rakyat Bandaraya Da Nang pada sesi lain.

Sumber: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm