Hanoi mempunyai Pelan Induk untuk Ibu Kota.
Hanoi akan mewujudkan satu pelan induk tunggal berdasarkan integrasi Pelan Ibu Kota dan Pelan Ibu Kota Am, yang akan menjadi Pelan Induk Ibu Kota. Kuasa untuk meluluskan dan melaraskan Pelan Induk Ibu Kota terletak pada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi. Pelan Induk Ibu Kota mempunyai visi jangka panjang (berpotensi sehingga 100 tahun).
Untuk memastikan ketelitian, ketelusan, kebolehlaksanaan, dan untuk mengelakkan kerugian, pembaziran dan rasuah, Resolusi untuk merintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk melaksanakan projek-projek besar dan penting di Ibu Kota telah menambah peruntukan yang memberikan Majlis Rakyat Bandaraya tanggungjawab untuk menetapkan dokumen, syarat, kriteria, prosedur dan proses untuk melaksanakan dasar ini; dan pada masa yang sama, bertanggungjawab untuk penyeliaan semasa pelaksanaan Resolusi.
Undang-undang Ibu Kota No. 39/2024/QH15 telah digubal dengan banyak mekanisme khusus untuk ibu kota, tetapi desentralisasi dan delegasi kuasa masih belum lengkap atau menyeluruh, gagal mewujudkan tadbir urus yang proaktif; terutamanya dalam konteks pelaksanaan rancangan Hanoi bagi beberapa projek berskala sangat besar dengan skop yang sangat luas dan jangka masa yang singkat. Oleh itu, untuk mengukuhkan dasar desentralisasi maksimum dan delegasi kuasa mengikut moto "pihak berkuasa tempatan membuat keputusan, pihak berkuasa tempatan membuat keputusan, pihak berkuasa tempatan bertanggungjawab," Hanoi mempunyai kuasa untuk memutuskan dasar bagi projek pelaburan awam untuk Majlis Rakyat Bandaraya, termasuk projek yang mempunyai risiko serius menjejaskan alam sekitar, kecuali projek yang menggunakan dana bajet kerajaan pusat.
Apabila melaksanakan projek pampasan, sokongan, dan penempatan semula secara bebas sebelum meluluskan dasar pelaburan, Majlis Rakyat Bandar Raya hendaklah menetapkan kriteria, dokumen, syarat, prosedur dan proses untuk pelaksanaan...” dan “...memikul tanggungjawab penuh untuk pengambilan tanah... memastikan keseimbangan kepentingan yang harmoni antara rakyat, negara dan perniagaan, mencegah kerugian, kejadian, pembaziran dan kumpulan di antara kerugian, pembaziran dan kumpulan yang kompleks. aduan besar-besaran, dan gangguan kepada ketenteraman dan keselamatan awam.”
Mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula kompleks pangsapuri, berdasarkan keputusan Majlis Rakyat Bandaraya mengenai senarai projek pengubahsuaian, naik taraf dan pembinaan semula bandar, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya memutuskan pelan pengubahsuaian dan pembinaan semula untuk kompleks pangsapuri selepas menjalankan pemeriksaan dan penilaian wakil bangunan pangsapuri dan menentukan bahawa ia tertakluk kepada perobohan. Dalam kes sedemikian, pemeriksaan dan penilaian penuh ke atas keseluruhan kompleks pangsapuri tidak diperlukan.
Secara khusus, Jawatankuasa Rakyat Bandar Hanoi memutuskan langkah paksaan dalam kes di mana pelabur telah mendapat persetujuan lebih 75% pemilik rumah atau pengguna tanah, bersamaan dengan sekurang-kurangnya 75% kawasan yang ditetapkan untuk pengubahsuaian, peningkatan dan pembinaan semula bandar.
Profesor Nguyen Thi Lan (Delegasi Hanoi) menilai bahawa resolusi itu adalah keperluan objektif dan tepat pada masanya, menangani kesukaran yang telah lama wujud dalam pembangunan dan eksploitasi projek berskala besar di Ibu Kota. Resolusi itu sangat mendesentralisasikan kuasa kepada kerajaan Hanoi untuk memendekkan proses dan meningkatkan keproaktifan, sambil kekal dalam rangka kerja undang-undang dan di bawah pengawasan Dewan Negara dan Kerajaan . Resolusi itu memberi tumpuan kepada isu teras seperti perancangan, prosedur pelaburan, pengambilan tanah dan pembinaan semula bandar, mewujudkan keadaan untuk mempercepatkan projek segera dengan kesan riak yang ketara.
Membuat penemuan institusi, menubuhkan Zon Perdagangan Bebas Bandar Ho Chi Minh.
Dengan Resolusi yang meminda dan menambah beberapa artikel Resolusi No. 98/2023/QH15 yang diluluskan oleh Dewan Negara, salah satu kandungan penting adalah berkaitan dengan penggunaan prosedur pelaburan khas. Majlis Rakyat Bandaraya memutuskan untuk menggunakan dana bajet tempatan untuk melaksanakan projek pelaburan awam bebas untuk melaksanakan pampasan, sokongan, dan penempatan semula bagi projek pelaburan mengikut pelan reka bentuk bandar yang berasingan, perancangan bandar kawasan bersebelahan dengan stesen kereta api di sepanjang laluan kereta api yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, dan kawasan bersebelahan dengan persimpangan trafik di sepanjang Jalan Lingkaran 3 dalam wilayah bandar. Ini termasuk pengambilan tanah, pengubahsuaian dan pembangunan bandar, penempatan semula, dan mewujudkan dana tanah untuk melelong hak guna tanah bagi melaksanakan projek pembangunan bandar, komersil dan perkhidmatan pelaburan mengikut undang-undang, atau untuk membayar pelabur yang melaksanakan projek kereta api menggunakan kontrak Build-Transfer (BT) seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai pelaburan di bawah kaedah perkongsian awam-swasta…
Resolusi itu menetapkan bahawa kawasan stesen kereta api, depoh, dan kawasan bersebelahan dengan persimpangan lalu lintas di sepanjang Jalan Lingkaran 3 akan dibangunkan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh mengikut model TOD (Transit-Oriented Development). Jawatankuasa Rakyat diberi kuasa untuk memutuskan pelaburan gabungan dalam perumahan, perdagangan, perkhidmatan, kemudahan awam dan perkhidmatan, sambil secara fleksibel menentukan penggunaan tanah, penunjuk ekonomi dan teknikal yang berbeza daripada piawaian kebangsaan, tetapi masih memastikan infrastruktur teknikal, infrastruktur sosial dan keselamatan alam sekitar.
Khususnya, Resolusi yang diluluskan baru-baru ini menambah Artikel 7a mengenai penubuhan dan pengendalian Zon Perdagangan Bebas Bandar Ho Chi Minh. Majlis Rakyat Bandar menetapkan prosedur untuk mewujudkan, mengembangkan, dan menyesuaikan sempadan Zon Perdagangan Bebas. Jawatankuasa Rakyat Kota memutuskan penubuhan, pengembangan dan pelarasan sempadan Zon Perdagangan Bebas yang dikaitkan dengan kawasan pelabuhan Cai Mep Ha. Pada masa yang sama, keputusan untuk menubuhkan, mengembangkan atau melaraskan sempadan Zon Perdagangan Bebas dianggap sebagai keputusan untuk membuat pelarasan tempatan kepada pelan induk bandar, pelan bandar keseluruhan, dsb.
Berkenaan dasar tanah bagi Zon Perdagangan Bebas, kecuali projek pelaburan pembinaan perumahan komersial, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya diberi kuasa untuk memperuntukkan dan memajak tanah tanpa melelong hak guna tanah atau membida untuk memilih pelabur bagi projek menggunakan tanah dalam Zon Perdagangan Bebas seperti yang ditetapkan dalam Resolusi ini. Jawatankuasa Rakyat Bandar akan memutuskan rangka kerja harga untuk infrastruktur pajakan dalam Zon Perdagangan Bebas.
Mengenai dasar insentif pelaburan, Resolusi menetapkan bahawa masa operasi projek pelaburan untuk pembinaan dan perniagaan infrastruktur di kawasan berfungsi dalam Zon Perdagangan Bebas, dan projek pelabur memajak tanah di Zon Perdagangan Bebas, hendaklah digunakan sebagai projek pelaburan di zon ekonomi mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan.
Resolusi itu menetapkan pengurangan 50% dalam cukai pendapatan peribadi selama 10 tahun untuk pakar, saintis dan pekerja berkemahiran tinggi yang bekerja di Zon Perdagangan Bebas. Pada masa yang sama, projek pembinaan infrastruktur dan perniagaan dalam zon ini akan menikmati kadar pajakan tanah dan air keutamaan sama seperti yang terdapat di zon berfungsi dalam zon ekonomi.
Menurut perwakilan Tran Hoang Ngan (delegasi Bandaraya Ho Chi Minh), mulai 1 Julai 2025, Ho Chi Minh City akan menampilkan "wajah baharu" dengan banyak potensi dan kelebihan daripada tiga kutub pertumbuhan bekas wilayah ekonomi utama Selatan: Bandar Ho Chi Minh - Binh Duong - Ba Ria - Vung Tau, dengan populasi kira-kira 14 juta pelawat setiap tahun, ditambah dengan kira-kira 14 juta orang setiap tahun. Bandar ini adalah antara 20 bandar mega teratas di dunia, dengan skala ekonomi lebih 120 bilion USD, menyumbang satu pertiga daripada jumlah hasil belanjawan negeri dan hampir separuh daripada hasil belanjawan kerajaan pusat…
Memandangkan kedudukan ini, perwakilan Tran Hoang Ngan menegaskan bahawa bandar itu amat memerlukan institusi yang serasi dan mekanisme unggul untuk menangani kesesakan dalam lalu lintas, banjir, alam sekitar dan perumahan untuk penduduknya. Hakikat bahawa Dewan Negara ke-15 hari ini meluluskan resolusi yang meminda dan menambah Resolusi No. 98/2023/QH15 adalah satu kegembiraan yang besar. Resolusi itu akan menyediakan sumber dan mekanisme tambahan untuk Bandaraya Ho Chi Minh mengembangkan lagi peranannya sebagai hab ekonomi, kebudayaan, perubatan, saintifik dan pendidikan negara yang terkemuka, di samping membolehkannya bersaing dengan bandar-bandar utama di seluruh dunia.
Da Nang menggalakkan pelaburan tertunggak dengan Zon Perdagangan Bebasnya.
Zon Perdagangan Bebas Da Nang juga ditakrifkan dalam Resolusi yang meminda dan menambah beberapa artikel Resolusi No. 136/2024/QH15 sebagai kawasan dengan sempadan geografi yang ditetapkan, ditubuhkan untuk merintis mekanisme dan dasar yang unggul dan terobosan untuk menarik pelaburan, kewangan, perdagangan dan perkhidmatan berkualiti tinggi untuk menggalakkan eksport, industri, aktiviti penyelidikan dan pembangunan berkualiti tinggi, dan.
Zon Perdagangan Bebas Da Nang disusun dalam zon berfungsi, termasuk: zon pengeluaran, pusat logistik, zon logistik pelabuhan dan pelabuhan, zon perdagangan dan perkhidmatan, dan jenis zon fungsi lain seperti yang ditetapkan oleh undang-undang. Zon berfungsi dalam Zon Perdagangan Bebas yang memenuhi syarat zon bebas cukai seperti yang ditetapkan oleh undang-undang dijamin pemeriksaan, penyeliaan dan kawalan kastam oleh pihak berkuasa kastam dan aktiviti pengurusan negeri.
Mengenai dasar tanah untuk Zon Perdagangan Bebas Da Nang, kecuali untuk projek pelaburan pembinaan perumahan komersial, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya diberi kuasa untuk memperuntukkan dan memajak tanah tanpa melelong hak guna tanah atau membida projek guna tanah untuk projek pelaburan.
Resolusi itu menggalakkan pelaburan dalam sektor strategik dan infrastruktur utama, termasuk: membina pusat inovasi, pusat data, R&D yang dikaitkan dengan latihan; penyelidikan dan pemindahan teknologi tinggi; teknologi cip semikonduktor, litar bersepadu, komponen elektronik, teknologi bateri baharu, bahan baharu dan industri pertahanan. Pada masa yang sama, keutamaan diberikan kepada pelaburan dalam infrastruktur untuk Zon Perdagangan Bebas Da Nang, pusat logistik, zon pembuatan, kemudahan perubatan, kemudahan pendidikan dan latihan; pelabuhan laut dan lapangan terbang, dengan projek yang mempunyai modal antara 2,000 hingga 10,000 bilion VND atau lebih.
Pelabur strategik yang membangunkan infrastruktur Zon Perdagangan Bebas Da Nang akan menghubungkan zon berfungsi dengan lapangan terbang, pelabuhan laut dan pintu sempadan antarabangsa melalui model Perkongsian Awam-Swasta (PPP). Projek dalam zon akan dikecualikan daripada semua bayaran pajakan tanah dan permukaan air (kecuali untuk tanah kediaman dan komersial/perkhidmatan). Perniagaan baharu yang melabur dalam zon itu akan menggunakan kadar cukai pendapatan 10% selama 30 tahun, dengan pengecualian 4 tahun dan pengurangan 50% untuk 9 tahun berikutnya.
Dasar keutamaan Da Nang bukan sahaja menarik pelabur asing yang berpengalaman dalam sektor logistik penerbangan tetapi juga menggalakkan hubungan dengan pusat kewangan antarabangsa, menyumbang kepada merealisasikan matlamat pembangunan Kongres Parti Bandaraya 2025-2030 dan mewujudkan momentum untuk Da Nang berlepas dalam era baharu. Pada masa yang sama, dasar ini mengesahkan komitmen kukuh bandar itu kepada pelabur asing.
Sumber: https://baotintuc.vn/thoi-su/cu-hich-moi-voi-loat-nghi-quyet-tao-co-che-dac-thu-cho-ha-noi-tp-hcm-va-da-nang-20251211123210578.htm
![[Foto] Majlis Penutupan Persidangan Ke-10 Perhimpunan Negara Ke-15](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765448959967_image-1437-jpg.webp&w=3840&q=75)
![[RASMI] MISA GROUP UMUMKAN PENEMPATAN JENAMA PERINTISNYA DALAM MEMBINA AI AGENTIK UNTUK PERNIAGAAN, ISI RUMAH DAN KERAJAAN](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/11/1765444754256_agentic-ai_postfb-scaled.png)
Komen (0)