Siapa hartawan Dinh Truong Chinh yang baru sahaja menghadapi masalah dengan undang-undang kerana "tanah emas"?

Agensi Penyiasatan Keselamatan Jabatan Polis Bandaraya Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan keputusan untuk mendakwa Huynh The Nang dan Dinh Truong Chinh kerana "Melanggar peraturan mengenai pengurusan dan penggunaan aset Negara, menyebabkan kerugian dan pembaziran".

Kedua-dua defendan melanggar undang-undang dalam mengurus dan menggunakan plot tanah di 33 Nguyen Du dan 34, 36, 42 Chu Manh Trinh, Ben Nghe Ward, Daerah 1, Bandar Ho Chi Minh, menyebabkan kerosakan yang serius kepada Negeri.

Antaranya, Encik Huynh The Nang (64 tahun) ialah bekas Ketua Pengarah Southern Food Corporation (Vinafood 2).

Encik Dinh Truong Chinh (49 tahun), bekas Pengarah Viet Han Real Estate Construction Advertising Trading Company Limited, turut disebut sebagai bekas suami Miss World Vietnam Luu Thi Diem Huong.

Encik Dinh Truong Chinh (Foto: HDTC).

Siapa hartawan Dinh Truong Chinh?

Encik Dinh Truong Chinh dikenali sebagai pengasas dan Pengerusi Lembaga Pengarah Syarikat Viet Han selama kira-kira 10 tahun (2006-2016). Syarikat ini, bersama rakan kongsinya, melaksanakan banyak projek modal berskala besar di Ho Chi Minh City, Ba Ria - Vung Tau , Phu Tho, Hanoi...

Pada masa ini, Encik Chinh ialah Pengerusi Lembaga Pengarah Pembangunan Perumahan dan Syarikat Saham Bersama Perdagangan (HDTC) - sebuah perusahaan milik kerajaan yang disamakan pada 2016.

HDTC telah melaksanakan banyak projek besar di Bandar Ho Chi Minh seperti Kawasan Kediaman Binh Trung 10ha (Daerah 2), Kawasan Kediaman Binh Tri Dong 28ha (Daerah Binh Chanh), Kawasan Bandar Baru An Phu - An Khanh 131ha (Daerah 2), Kawasan Kediaman An Suong 65ha (Daerah 12)...

Selain itu, HDTC juga menjalankan banyak projek perumahan penempatan semula seperti Kompleks Pangsapuri To Hien Thanh (Daerah 10), Kompleks Pangsapuri Nguyen Van Luong (Daerah Go Vap), Kompleks Pangsapuri Binh Dang (Daerah 8), Kompleks Pangsapuri Binh Phu (Daerah 6), Kompleks Pangsapuri Lo S Hung Vuong (Daerah 6), Kompleks Pangsapuri baru Binh Trung2 (Daerah 5- Phu) kawasan bandar (Daerah 2)...

Sehingga 31 Disember 2022, Encik Dinh Truong Chinh memiliki 26.45% daripada modal HDTC. Dua lagi pemegang saham institusi yang memegang saham besar ialah Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah FR (34.79% daripada modal) dan Saigon Real Estate Corporation (30% daripada modal). Selain itu, Cik Dinh Chau Ngoc Huong memegang 8.67% modal.

Modal piagam HDTC pada akhir 2022 mencecah hampir VND 2,242 bilion. Laporan syarikat pada akhir tahun 2022 juga menyatakan bahawa terdapat penghutang sebanyak VND 407 bilion (bayaran pendahuluan untuk pembelian saham) daripada Encik Dinh Truong Chinh.

Pada 2022, HDTC mencapai lebih daripada VND 713 bilion dalam hasil bersih, turun 24% berbanding tahun sebelumnya dan keuntungan selepas cukai hampir VND 97 bilion, turun 48%.

Jumlah aset pada akhir tahun 2022 adalah hampir VND 12,493 bilion, peningkatan sebanyak 41% berbanding tahun sebelumnya. Hutang kewangan berada pada VND 1,970 bilion, nisbah hutang/ekuiti ialah 0.88 kali.

Pada 2023, HDTC menyasarkan hasil sebanyak VND1,000 bilion dan keuntungan sebanyak VND200 bilion. Syarikat itu merancang untuk meningkatkan modal kepada VND3,026.5 bilion melalui penerbitan saham untuk membayar dividen pada 2022, pada kadar 35%.

Kawasan "tanah emas" telah terlibat dalam beberapa siri pelanggaran.

Mengenai plot tanah di 33 Nguyen Du dan 34-36-42 Chu Manh Trinh, Ben Nghe Ward, Daerah 1, Inspektorat Kerajaan menunjukkan beberapa siri pelanggaran oleh Vinafood 2 dalam menukar aset negeri kepada aset persendirian.

Menurut kesimpulan, 4 kemudahan hartanah ini mempunyai keluasan hampir 6,300m2 dan dimiliki oleh Negara. Pada tahun 1993, Vinafood 2 telah ditugaskan untuk menjadi ibu pejabat dan perumahan kolektif untuk pegawai dan pekerja.

Plot tanah di 33 Nguyen Du dan 34-36-42 Chu Manh Trinh, wad Ben Nghe, Daerah 1 pernah ditunjukkan untuk beberapa siri pelanggaran (Foto: Hai Long).

Menjelang 2004, Vinafood 2 dibenarkan oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk menukar tujuan penggunaan hartanah di atas daripada tujuan pengeluaran dan perniagaan kepada pembinaan bangunan pejabat dan pangsapuri bertingkat tinggi untuk dijual dan dipajak...

Pada tahun 2010, Vinafood 2 telah diberikan Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada hartanah di atas oleh Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City untuk mewujudkan prosedur pelaburan bagi projek Hotel, pejabat dan pusat komersial dengan tempoh pajakan tanah selama 50 tahun.

Selepas itu, Vinafood 2 menyertai dan menyumbang modal dengan Viet Han Advertising, Construction and Real Estate Company Limited (Viet Han Company) untuk menubuhkan Viet Han Saigon Trading, Service and Construction Company Limited (Viet Han Saigon Company) untuk menjalankan projek membina hotel, pejabat dan pusat komersial di atas tanah di atas dalam bentuk bayaran yuran guna tanah sekali sahaja.

Mengikut kesimpulan pemeriksaan, semasa proses kerjasama, Vinafood 2 dan Syarikat Viet Han memindahkan 4 kemudahan hartanah di atas pada nilai yang lebih rendah daripada nilai hak guna tanah yang dibayar.

Selepas mempunyai wang yang cukup untuk menjual tanah kepada Syarikat Viet Han, Vinafood 2 melaporkan kepada Kementerian Pertanian dan Pembangunan Luar Bandar untuk kelulusan untuk mengendalikan kemudahan hartanah di 33 Nguyen Du dan 34-36-42 Chu Manh Trinh dengan cepat, bagi mengatasi kerugian dalam operasi perniagaan.

Selain itu, Vinafood 2 juga melanggar undang-undang dengan tidak membuat rancangan untuk membayar pampasan, menyokong dan menempatkan semula 34 isi rumah yang tinggal di tanah ini untuk diserahkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk kelulusan.

Kesimpulan pemeriksaan itu juga menunjukkan bahawa Syarikat Viet Han Saigon mengambil kesempatan daripada sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah di 4 bidang tanah di atas untuk menandatangani 7 kontrak gadai janji pada masa yang sama untuk meminjam secara haram lebih daripada 6,300 bilion VND.

Berdasarkan syor Inspektorat Kerajaan, Perdana Menteri mengarahkan Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh untuk menuntut semula 4 buah rumah dan tanah Syarikat Viet Han Saigon. Pada penghujung tahun 2022, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh Phan Van Mai menandatangani keputusan untuk menuntut semula tanah ini.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-dinh-truong-chinh-vua-vuong-lao-ly-vi-dat-vang-la-ai-20231027150542877.htm