Baki kredit hartanah tertunggak lebih daripada 2.8 juta bilion VND

Ini adalah data yang diberikan oleh Bank Negara dalam laporan baru-baru ini yang dihantar kepada delegasi penyeliaan tematik Dewan Negara mengenai pelaksanaan dasar undang-undang mengenai pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dalam tempoh 2015-2023.

Menurut Bank Negara, pada 2015-2016, kredit hartanah terkumpul hanya kira-kira 400,000 bilion VND, nisbah hutang lapuk hartanah adalah kira-kira 4.2%.

Walau bagaimanapun, pada tahun-tahun berikutnya, pinjaman hartanah meningkat dengan pesat. Pada tahun 2017, jumlah pinjaman terkumpul untuk hartanah dan perniagaan pembinaan sistem perbankan meningkat kepada VND529,000 bilion, peningkatan sebanyak 9.21%, nisbah hutang lapuk untuk hartanah juga meningkat kepada 4.58%.

Bank Negara berkata bahawa nisbah tinggi kredit hartanah kepada jumlah hutang terkumpul masih tinggi, menimbulkan potensi risiko kredit.

Sejak 2018, hutang terkumpul dalam sektor hartanah, termasuk perniagaan hartanah dan tujuan penggunaan, sentiasa meningkat.

Pada 2019, pinjaman hartanah meningkat secara mendadak sebanyak 23.26%, mencecah 1.6 juta VND. Semasa pandemik 2020-2021, pinjaman terkumpul hartanah masih meningkat masing-masing sebanyak 12.06% dan 15.7% setiap tahun.

Pada 2022, hutang hartanah akan meningkat semula dengan mendadak, mencecah VND 2,580 trilion, naik 23.91% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Pada 2023, pinjaman hartanah akan terus meningkat sebanyak 11.81%, mencecah VND2,880 trilion.

Bank Negara berkata bahawa bahagian kredit terkumpul kepada hartanah adalah terutamanya hutang jangka sederhana dan panjang. Dalam tempoh 2015 - 2023, kredit kepada sektor hartanah menyumbang 18-21% daripada jumlah hutang terkumpul dalam ekonomi .

Untuk mengawal aliran tunai ke dalam hartanah, Bank Negara telah mengeluarkan pekeliling 36, 22, dan 41 dalam beberapa tahun kebelakangan ini, menetapkan nisbah modal yang digerakkan untuk pinjaman jangka sederhana dan panjang bank dari 24-34%.

Menurut Bank Negara, sesetengah institusi kredit mempunyai nisbah kredit hartanah yang tinggi kepada jumlah hutang tertunggak, yang menimbulkan potensi risiko kredit.

Sebelum ini, Kementerian Pembinaan meminta Bank Negara Vietnam untuk terus mengkaji dan mempromosikan pinjaman kredit kepada perniagaan hartanah.

Kementerian juga meminta Bank Negara Vietnam untuk mengarahkan bank perdagangan supaya mempunyai penyelesaian yang sesuai dan berkesan supaya perniagaan, projek hartanah dan pembeli rumah boleh mengakses sumber kredit dengan lebih mudah, kedua-duanya mewujudkan kemudahan dan menyokong perniagaan dan mengawal risiko, menyumbang kepada menghapuskan kesukaran dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah, terutamanya mempertimbangkan secara khusus memberi pinjaman kepada projek hartanah yang belum siap dan hampir siap.

(Sumber: Tien Phong)

Pautan: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

Sumber