Jangan biarkan pendapatan segera membuatkan anda terlepas dari keseluruhan laluan pembangunan di hadapan.

Pada pagi 10 Disember, Encik Vu Quang Hung, Ahli Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandar Da Nang dan Ketua Lembaga Pengurusan Taman Berteknologi Tinggi dan Zon Perindustrian Da Nang, menyatakan bahawa beliau baru sahaja mengemukakan pendapatnya kepada bandar berkenaan mengenai pelarasan dan kenaikan harga tanah di zon perindustrian di dalam bandar.

"Saya fikir ini adalah kandungan yang mempunyai kesan langsung kepada persekitaran pelaburan dan prospek pertumbuhan Da Nang dalam jangka sederhana dan panjang," kata Encik Hung, sambil menambah bahawa pertama sekali, adalah perlu untuk mengiktiraf hakikat bahawa harga tanah di Da Nang telah meningkat secara berterusan dalam beberapa tahun kebelakangan ini.

Pada tahun 2025 sahaja, bandar ini telah melaraskan senarai harga tanah dua kali, pada bulan Januari dan Julai, dengan peningkatan purata 10-12%. Beberapa lokasi bandar utama telah menghampiri tahap 300-340 juta VND/m². Mengikut senarai harga draf seterusnya, banyak kawasan telah mencadangkan kenaikan 7% hingga 82%. Dalam konteks itu, jika harga tanah pengeluaran di taman perindustrian terus meningkat, tekanan kos akan membebankan perniagaan dan secara langsung menjejaskan daya saing Da Nang.

Harga tanah di Da Nang telah meningkat secara berterusan dalam beberapa tahun kebelakangan ini.

Kedua, Da Nang kini dalam proses membina ekosistem industri - logistik - inovasi selepas penggabungan. Tidak seperti kawasan lain yang telah melengkapkan ekosistem perindustrian mereka selama beberapa dekad, Da Nang perlu melabur banyak dalam infrastruktur, dana tanah bersih berskala besar, pelabuhan laut, pusat logistik, FTZ (zon perdagangan bebas) dan model kedai sehenti.

"Dalam tempoh peralihan ini, kita tidak boleh bersaing pada harga. Dan yang lebih penting, jika harga tanah meningkat lebih cepat daripada kapasiti bekalan, pelabur tidak akan memilih Da Nang. Mereka tidak semestinya perlu pergi jauh; mereka hanya tidak membawa projek ke Da Nang. Kehilangan pelabur bermakna kehilangan pekerjaan, kehilangan perolehan import-eksport, kehilangan sumber pendapatan yang stabil dan kehilangan momentum pertumbuhan jangka panjang, kata Encik Hung.

Ketiga, matlamat teras Da Nang bukan untuk mengumpul hasil belanjawan daripada harga tanah, tetapi untuk menarik pelabur strategik, mewujudkan industri baharu, pekerjaan berkualiti tinggi, import dan eksport yang besar, pemindahan teknologi, dan menyumbang kepada pertumbuhan GRDP yang mampan. Hasil daripada harga tanah hanyalah sumber jangka pendek; nilai ekonomi daripada projek strategik boleh berpuluh kali ganda lebih tinggi. "Oleh itu, kenaikan harga tanah pada masa ini boleh menyebabkan lebih banyak kerosakan daripada faedah," kata Encik Hung.

Keempat, dalam konteks bahawa bandar perlu segera melakukan banyak perkara besar, termasuk memberi tumpuan kepada menyiapkan infrastruktur taman perindustrian dan FTZ; mempercepatkan pembersihan tapak untuk mewujudkan dana tanah bersih yang besar; menambah baik indeks prosedur pentadbiran; dan memulihkan momentum pertumbuhan selepas penggabungan, meningkatkan kos tanah adalah risiko yang tidak perlu, malah tidak produktif.

Da Nang kini dalam proses membina ekosistem industri - logistik - inovasi selepas penggabungan.

Oleh itu, Encik Vu Quang Hung mencadangkan agar Majlis Rakyat Bandaraya dan Jawatankuasa Rakyat tidak menaikkan harga tanah taman perindustrian dalam tempoh semasa, dan memberi tumpuan kepada beberapa tugas utama dalam masa terdekat. Pertama adalah untuk menstabilkan harga tanah pengeluaran untuk melindungi daya tarikan pelaburan. Seterusnya adalah untuk melengkapkan infrastruktur dan dana tanah bersih berskala besar, mewujudkan daya saing jangka panjang. Ketiga ialah menaik taraf ekosistem pelaburan: logistik, pelabuhan laut, model kedai sehenti di tapak, perkhidmatan sokongan perniagaan. Dan keempat ialah untuk meningkatkan produktiviti perkhidmatan dan mengurangkan kos tidak formal, kerana inilah sebab yang membantu pelabur membuat keputusan untuk menjejakkan kaki di Da Nang.

"Kenaikan beberapa peratus dalam harga tanah mungkin membawa hasil serta-merta, tetapi jika Da Nang kehilangan pelabur, kita akan kehilangan keseluruhan laluan pembangunan di hadapan. Oleh itu, kita perlu sangat berhati-hati dan meletakkan keutamaan terbesar pada matlamat untuk menarik pelaburan strategik, mewujudkan pekerjaan dan pertumbuhan ekonomi yang mampan untuk bandar itu," tambah Encik Hung.

Sumber: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/