Harga tanah selatan masih lebih rendah daripada tempoh yang sama pada 2023

Menurut laporan pasaran hartanah bagi suku pertama 2024 oleh Persatuan Realtors Vietnam (VARS), banyak kawasan telah mencatatkan peningkatan dalam transaksi tanah dalam petak yang dipecah bahagi. Lebih ramai pelabur mencari tanah di kawasan pinggir bandar di bandar besar, kawasan dengan pembangunan infrastruktur yang kukuh dan kadar pembandaran yang tinggi. Harga tanah pada suku terakhir kekal stabil, tanpa tanda-tanda penurunan mendadak berbanding suku keempat 2023.

Beberapa pasaran utara, berhampiran dengan zon perindustrian, mencatatkan sedikit peningkatan. Bagaimanapun, berbanding harga jualan pada awal tahun 2022, tahap transaksi semasa masih 30% lebih rendah daripada purata. Produk yang memenuhi keperluan kediaman, dengan harga jualan daripada 3-5 bilion VND di bandar dan sekitar 2 bilion VND di pinggir bandar, telah mula melakukan transaksi semula.

Harga tanah masih rendah berbanding tempoh puncak.

Begitu juga, perkongsian di acara Laporan Pasaran Hartanah untuk suku pertama 2024, Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Batdongsan.com.vn di wilayah Selatan, berkata bahawa harga tanah telah berhenti jatuh secara mendadak dan menunjukkan tanda-tanda peningkatan sedikit di beberapa kawasan dengan perkembangan positif dalam infrastruktur.

Walaupun kenaikan adalah tempatan, secara keseluruhannya, harga tanah semasa masih jauh lebih rendah, secara purata 30% lebih rendah daripada harga puncak yang ditetapkan pada awal tahun 2022 dan 15-20% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2023. Malah ada kawasan yang mencatatkan harga tanah 40-50% lebih rendah daripada kemuncak pada tahun 2021-2022, terutama di kawasan tanah hasil hutan besar.

Data harga sejarah Batdongsan.com.vn juga menunjukkan harga tanah di Ho Chi Minh City dan banyak kawasan selatan masih agak lembut berbanding tempoh 2022-2023. Khususnya, pasaran seperti Dong Nai, Long An , Binh Duong, harga semuanya sangat "lembut" berbanding dengan puncak dan sesuai untuk banyak pelabur kecil.

Begitu juga, dalam beberapa pasaran yang lebih jauh seperti Binh Phuoc , Lam Dong, Dak Lak... harga tanah dan tanah pertanian masih mengekalkan purata 20-25% lebih rendah daripada suku pertama 2023 dan 30-40% lebih rendah daripada tempoh demam tanah pada awal 2022.

Mengulas mengenai tempoh apabila harga tanah memasuki kitaran kenaikan harga, pakar mengatakan bahawa pemulihan ini akan berlaku secara tempatan, bergantung kepada sifat setiap lokaliti.

Pelabur tanah sedang menunggu pasaran kembali kepada tempoh pembeli dan penjual yang sibuk.

Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Batdongsan.com.vn di wilayah Selatan, berkata sejak suku pertama 2024, beberapa pasaran telah menyaksikan kenaikan harga tanah di beberapa kawasan yang berpotensi dan perubahan dalam perancangan infrastruktur, pelaburan, dll. Kadar pertumbuhan hanya kira-kira 3-5% tetapi juga menunjukkan bahawa pasaran tanah boleh "terbalik" pada bila-bila masa jika terdapat maklumat positif untuk mempromosikannya.

Sehubungan itu, harga tanah mungkin meningkat semula mulai suku kedua 2024 di beberapa lokaliti yang mencatatkan peningkatan permintaan urus niaga seperti Ho Chi Minh City, Long An, Tay Ninh... Namun begitu, untuk keseluruhan pasaran "naik" seperti dalam tempoh 2021-2022, masih jauh lagi.

Sumber: https://www.congluan.vn/gia-dat-nen-phia-nam-van-thap-hon-so-voi-giai-doan-cung-ky-nam-2023-post292520.html