Harga tanah di Selatan kekal lebih rendah berbanding tempoh yang sama 2023.

Menurut laporan pasaran hartanah Suku Pertama/2024 oleh Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS), banyak kawasan mencatatkan peningkatan dalam transaksi tanah untuk plot yang dipecah bahagi. Lebih ramai pelabur mencari tanah di kawasan pinggir bandar di bandar-bandar utama, kawasan dengan pembangunan infrastruktur yang kukuh dan kadar pembandaran yang tinggi. Harga tanah kekal stabil pada suku lalu, tidak menunjukkan tanda-tanda penurunan yang ketara berbanding Suku Keempat/2023.

Beberapa pasaran di Utara, berhampiran zon perindustrian, mencatatkan sedikit peningkatan. Walau bagaimanapun, berbanding harga pada awal tahun 2022, tahap transaksi semasa masih 30% lebih rendah daripada purata. Hartanah yang memenuhi keperluan kediaman, berharga antara 3-5 bilion VND di bandar dan sekitar 2 bilion VND di kawasan pinggir bandar, telah mula melihat transaksi semula.

Harga tanah masih rendah berbanding kemuncaknya.

Begitu juga, di acara Laporan Pasaran Hartanah Suku Pertama/2024, Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Batdongsan.com.vn di wilayah Selatan, menyatakan bahawa harga tanah telah menghentikan penurunan mendadak dan menunjukkan tanda-tanda sedikit peningkatan di beberapa kawasan dengan pembangunan infrastruktur yang positif.

Walau bagaimanapun, peningkatan ini bersifat setempat; secara keseluruhan, harga tanah semasa masih jauh lebih rendah, purata 30% lebih rendah daripada harga puncak yang ditetapkan pada awal 2022 dan 15-20% lebih rendah berbanding tempoh yang sama pada 2023. Sesetengah kawasan malah mencatatkan harga tanah 40-50% lebih rendah daripada puncak 2021-2022, terutamanya untuk tanah hutan dan tanah pertanian berskala besar.

Data harga sejarah daripada Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahawa harga tanah di Bandar Raya Ho Chi Minh dan banyak kawasan selatan masih agak rendah berbanding tempoh 2022-2023. Khususnya, pasaran seperti Dong Nai, Long An dan Binh Duong mempunyai harga yang sangat "lembut" berbanding dengan puncaknya, menjadikannya sesuai untuk ramai pelabur berskala kecil.

Begitu juga, di beberapa pasaran yang lebih jauh seperti Binh Phuoc , Lam Dong, Dak Lak, dan sebagainya, harga tanah dan tanah pertanian masih mengekalkan tahap 20-25% lebih rendah daripada purata pada Suku Pertama/2023 dan 30-40% lebih rendah daripada tempoh lonjakan harga tanah pada awal tahun 2022.

Berkenaan prospek harga tanah memasuki kitaran pasaran menaik, pakar percaya pemulihan ini akan berlaku secara setempat, bergantung pada ciri-ciri setiap kawasan.

Pelabur tanah berharap pasaran akan kembali ke fasa yang sibuk dengan pembeli dan penjual.

Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Batdongsan.com.vn di wilayah Selatan, percaya bahawa seawal suku pertama tahun 2024, beberapa pasaran telah menyaksikan peningkatan harga tanah di kawasan yang berpotensi dan perubahan dalam perancangan dan pelaburan infrastruktur… Kadar pertumbuhan hanya sekitar 3-5%, tetapi ia juga menunjukkan bahawa pasaran tanah boleh “berbalik” pada bila-bila masa jika terdapat maklumat positif untuk meningkatkannya.

Sehubungan itu, harga tanah mungkin akan meningkat semula dari Suku Kedua/2024 di beberapa kawasan yang mengalami peningkatan permintaan transaksi seperti Bandar Raya Ho Chi Minh, Long An dan Tay Ninh… Walau bagaimanapun, untuk keseluruhan pasaran "meningkat" seperti yang berlaku pada 2021-2022, perjalanan yang agak panjang masih menanti.

Sumber: https://www.congluan.vn/gia-dat-nen-phia-nam-van-thap-hon-so-voi-giai-doan-cung-ky-nam-2023-post292520.html