Undang-undang Perumahan (pindaan) menambah bentuk pembangunan penginapan pekerja dan perumahan untuk angkatan tentera.

Pada 25 Disember, Pejabat Presiden mengadakan sidang akhbar untuk mengumumkan Perintah Presiden mengenai pengisytiharan 7 Undang-undang yang diluluskan oleh Dewan Negara ke-15 pada Sesi ke-6nya. Antaranya ialah Undang-undang Perumahan. Undang-undang ini terdiri daripada 13 bab dan 198 artikel, berkuat kuasa mulai 1 Januari 2025.

Pembangunan Undang-undang Perumahan (pindaan) bertujuan untuk menginstitusikan segera garis panduan dan dasar Parti dan dasar Negara mengenai pembangunan perumahan untuk rakyat, terutamanya golongan berpendapatan rendah dan golongan miskin yang tidak mampu mewujudkan perumahan di bawah mekanisme pasaran; meminda dan menyempurnakan peruntukan Undang-undang Perumahan 2014 mengikut situasi sebenar, menghapuskan masalah dan batasan yang sedia ada, memastikan perlembagaan, konsistensi dan penyelarasan antara peruntukan Undang-undang Perumahan (pindaan) dengan undang-undang lain yang berkaitan.

Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh berkata: Undang-undang Perumahan (pindaan) mempunyai perkara asas baharu yang berkaitan dengan strategi pembangunan perumahan negara, program dan rancangan pembangunan perumahan wilayah; pembangunan perumahan; pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri; dasar perumahan sosial; kewangan untuk pembangunan perumahan; pengurusan dan penggunaan perumahan; pengurusan dan penggunaan bangunan pangsapuri...

Undang-undang perumahan yang dipinda menambah bentuk pembangunan asrama pekerja dan perumahan untuk angkatan tentera, gambar 1 — Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh memaklumkan mengenai Undang-undang Perumahan (pindaan) pada sidang media.

Undang-undang menambah dua bentuk baharu: membangunkan penginapan pekerja dan membangunkan perumahan untuk angkatan tentera rakyat.

Undang-undang menetapkan bahawa Gabungan Am Buruh Vietnam ialah badan pentadbir projek pelaburan pembinaan perumahan sosial menggunakan sumber kewangan kesatuan sekerja.

Mengenai isu pembangunan perumahan bertingkat, banyak pangsapuri individu untuk dijual dan disewa (juga dikenali sebagai "pangsapuri mini"), menurut Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh: Undang-undang mempunyai peraturan yang ketat, di mana ia menetapkan bahawa jenis perumahan ini yang memenuhi syarat dalam Klausa 1, Perkara 57 Undang-undang Perumahan 2023 akan mempunyai asas, boleh dijual, dan boleh dijual. disewa mengikut undang-undang. Ini adalah asas undang-undang untuk mengiktiraf pemilikan individu bagi setiap "pangsapuri mini".

Menurut Undang-undang Perumahan yang dipinda 2023, pelabur dikecualikan daripada yuran penggunaan tanah dan sewa tanah untuk keseluruhan kawasan tanah projek. Selain itu, pelabur tidak perlu menjalankan prosedur untuk menentukan harga tanah, mengira bayaran guna tanah yang dikecualikan dan sewa tanah, dan tidak perlu menjalankan prosedur untuk meminta pengecualian bayaran guna tanah dan sewa tanah.

Perkara baharu dalam Undang-undang Perumahan 2023 yang dipinda ialah pelabur berhak mendapat keuntungan maksimum 10% daripada jumlah kos pelaburan pembinaan untuk kawasan pembinaan perumahan sosial, dan dibenarkan untuk menempah maksimum 20% daripada jumlah kawasan tanah kediaman dalam kawasan projek untuk pelaburan dalam pembinaan sistem infrastruktur teknikal untuk melabur dalam pembinaan perniagaan, kerja-kerja perkhidmatan, komersial dan perumahan.

Undang-undang perumahan yang dipinda menambah bentuk pembangunan asrama pekerja dan perumahan untuk angkatan tentera, gambar 2 — Adegan sidang akhbar.

Pelabur projek pelaburan pembinaan perumahan sosial dibenarkan untuk mengakaun secara berasingan, tidak termasuk kos pelaburan untuk membina bahagian perumahan perniagaan, komersial, dan komersial dalam kos perumahan sosial, dan berhak untuk menikmati semua keuntungan dari kawasan bahagian perniagaan, komersial, dan perumahan komersial; dalam hal melabur dalam pembinaan perumahan komersial, pelabur hendaklah membayar cukai guna tanah ke atas kawasan pembinaan perumahan komersial mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah.

Undang-undang meminda dan menambah dua kumpulan subjek yang berhak mendapat dasar sokongan perumahan sosial. Ini ialah pelajar universiti, akademi, kolej, sekolah vokasional dan sekolah khusus seperti yang ditetapkan oleh undang-undang; pelajar sekolah berasrama penuh etnik awam dan perusahaan, koperasi, dan kesatuan koperasi di zon perindustrian.

Undang-undang Perumahan 2023 yang dipinda menetapkan bahawa dalam tempoh 5 tahun, pembeli atau penyewa-pembeli hanya boleh menjual semula kepada pelabur projek pelaburan pembinaan perumahan sosial atau menjual semula kepada subjek yang layak untuk membeli perumahan sosial pada harga jualan maksimum yang sama dengan harga jualan perumahan sosial ini dalam kontrak jualan dengan pelabur projek pembinaan perumahan sosial.

Sumber