Jika penyewa menggunakan rumah untuk tujuan haram, adakah tuan rumah akan terlibat?

Menurut Perkara 472 Kanun Sivil, kontrak pajakan hartanah (termasuk kontrak pajakan rumah) adalah perjanjian antara pihak-pihak. Pemberi pajak menyerahkan harta tersebut kepada pemajak untuk digunakan dalam tempoh masa tertentu. Kontrak pajakan hartanah boleh dinyatakan dalam pelbagai bentuk seperti kontrak lisan, kontrak bertulis dan kontrak yang disahkan atau disahkan.

Oleh itu, sama ada tuan rumah bertanggungjawab bersama ke atas penggunaan haram penyewa rumah bergantung kepada dua faktor subjektif dan objektif.

Faktor subjektif: Jika tuan rumah mengetahui bahawa penyewa menggunakan harta itu untuk tujuan yang menyalahi undang-undang tetapi masih menyewakannya, tuan tanah akan bertanggungjawab bersama.

Sebagai contoh, jika penyewa menggunakan rumah sebagai tempat untuk membeli, menjual atau menggunakan dadah, tuan rumah boleh didakwa atas jenayah "Menerima dan menggunakan dadah haram". Atau jika penyewa menggunakan rumah itu untuk menganjurkan perjudian, tuan rumah boleh didakwa atas jenayah “Perjudian”…

Sewa rumah adalah trend perniagaan yang popular.

Faktor objektif: Jika tuan rumah tidak tahu bahawa penyewa menggunakan rumahnya untuk melakukan perbuatan yang menyalahi undang-undang, dia tidak bertanggungjawab secara jenayah.

Sebagai contoh, jika penyewa menggunakan rumah untuk menjual dadah, penyewa mesti bertanggungjawab sepenuhnya, tuan rumah tidak terlibat.

Perlu diingatkan bahawa sekiranya tuan rumah mendapati perbuatan jenayah oleh penyewa di rumah sewanya, dia perlu secara proaktif dan aktif berkoordinasi dengan pihak berkuasa untuk mengambil langkah pencegahan tepat pada masanya.

Oleh itu, untuk memastikan tiada liabiliti bersama, tuan tanah perlu mempunyai kontrak bertulis dengan syarat yang jelas dengan penyewa.

Chau Thu

Sumber: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html