Forum "Membangun dan meningkatkan kualiti sumber manusia hartanah Vietnam untuk integrasi antarabangsa dan pembangunan mampan" berlangsung dalam rangka kerja Kongres Persatuan Latihan Hartanah Vietnam (Persatuan Harta Tanah Vietnam).
Universiti yang mengambil bahagian dalam forum pada petang 12 Ogos
"Tidak profesional sangat, masih mengejar keuntungan"
Berkongsi di forum itu, Encik Le Nhat Thanh, Pengarah Operasi An Gia Group, berkata bahawa pasaran hartanah Vietnam semakin berkembang, keperluan untuk memiliki hartanah rakyat semakin meningkat. Keperluan untuk memiliki produk seperti pangsapuri, bangunan tinggi... semakin mendesak, tetapi juga menimbulkan isu pertikaian pangsapuri yang semakin banyak. " Tetapi Malah, kakitangan industri hartanah sedang dilatih secara spontan, tanpa sebarang rantaian sistematik, kebanyakannya dengan meneruskan profesion mereka. Ini menimbulkan keperluan untuk mempunyai pasukan kakitangan profesional daripada pelaburan, reka bentuk produk, jualan, pengurusan hartanah... bagaimana untuk mempunyai pasukan profesional, kakitangan mahir, menyumbang kepada masyarakat", komen Encik Thanh.
"Khususnya, sumber manusia hartanah pada masa ini memenuhi kira-kira 30-40% daripada kriteria perniagaan," Encik Thanh berkata.
Pada forum itu juga, Dr Phan Huu Thang, bekas Pengarah Jabatan Pelaburan Asing (Kementerian Perancangan dan Pelaburan), Pengerusi Persatuan Hartanah Perindustrian, mengulas: "Bukan sahaja hartanah tetapi juga industri lain - latihan tidak betul-betul sistematik dari segi kepakaran, masih mengejar keuntungan. Kita terlalu kekurangan sumber manusia. Malangnya, pada masa lalu, walaupun latihan sumber manusia tidak diberi perhatian khusus."
Encik Thang berkata: "Setiap industri dan setiap bidang memerlukan program latihan yang sistematik dari rendah ke tinggi. Apa yang kurang di sini ialah sumber manusia berkualiti tinggi di semua peringkat. Jika semua peringkat mempunyai sumber manusia yang berkualiti tinggi, berdedikasi dan berbakat, Vietnam kita akan berbeza sekarang."
Bukan itu sahaja, Encik Thang percaya bahawa semua orang yang bekerja dalam sektor hartanah mesti dilatih. Pertama sekali, pelabur dan bos juga mesti dilatih dalam pengetahuan makro, peranan hartanah dalam pembangunan sosio-ekonomi , hubungan antarabangsa di dalam dan luar negara, dan lain-lain. Seterusnya ialah pekerja dan pegawai dalam unit perniagaan ini, dan kemudian broker.
Berkongsi pandangan yang sama, Cik Mai Thi Hong Quyen, Pengarah Jualan Sunproperty di wilayah Selatan, juga berkata bahawa sumber manusia dalam sektor hartanah bukan hanya perunding jualan kerana mereka hanya sebahagian daripada kitaran daripada perancangan, pembuatan produk, penjualan, penjagaan pelanggan selepas jualan dan pengurusan dan operasi hartanah. Oleh itu, Vietnam memerlukan sumber manusia yang berkualiti tinggi di semua peringkat.
"Satu masalah yang dihadapi oleh banyak perniagaan hartanah ialah pembangunan sumber manusia yang pesat tetapi kekurangan pengalaman," kata Cik Quyen.
Mengenai sumber manusia berkualiti tinggi dalam sektor hartanah resort, Cik Quyen percaya bahawa kriteria untuk memilih orang juga lebih ketat. Sebagai tambahan kepada asas pengetahuan, gaya hidup dan psikologi pelanggan, orang yang memasuki sektor hartanah resort mesti menentukan untuk memasuki laluan profesional. Sumber manusia ini memerlukan ketabahan, pembelajaran berterusan dengan sikap yang sangat menerima untuk terus hidup.
Wakil perniagaan berkongsi dalam forum
Apa kata unit latihan?
Encik Nguyen Duc Lap, Pengarah Institut Penyelidikan dan Latihan Hartanah, berkongsi tentang cabaran membangunkan latihan dalam industri hartanah di Vietnam. Encik Lap berkata mengikut data 2019, daripada kira-kira 300,000 broker yang beroperasi di pasaran, hanya 10% yang mempunyai sijil amalan.
Encik Lap berkata, peraturan undang-undang semasa membenarkan calon mendaftar untuk peperiksaan untuk mendapatkan sijil amalan tanpa perlu belajar apa-apa. Undang-undang perniagaan hartanah sebelum ini memerlukan program latihan lengkap untuk diberikan sijil amalan, tetapi kini tidak lagi diperlukan. Perundingan hartanah juga merupakan satu profesion yang penting, tetapi ia masih boleh dilakukan tanpa sijil amalan, begitu banyak masalah yang timbul.
"Negeri tidak mengurus, jadi kualiti amalan broker pada masa ini membimbangkan kerana tidak ada latihan yang betul," tambah Encik Lap.
Sebagai tindak balas kepada komen di atas dari perniagaan, Dr. Tran Dinh Ly, Naib Pengetua Universiti Pertanian dan Perhutanan Bandar Ho Chi Minh, mengulas: "Sumber manusia kekurangan, tetapi jika mereka lemah, kita mesti mengkaji semula sifat masalahnya. Kelemahan di sini harus difahami sebagai sumber manusia yang tidak dilatih dengan betul tetapi menggunakan kuasa 'amatur'. Oleh itu, sumber manusia yang sebenar perlu dilihat dengan jelas supaya perkara ini dapat dilihat dengan jelas."
Profesor Madya, Dr Nguyen Thi Hoai Phuong, Pengetua Universiti Ba Ria-Vung Tau - Naib Presiden Persatuan Latihan Hartanah, menunjukkan kelemahan dalam melatih sumber manusia hartanah. Menurut Cik Phuong, pengeluaran sijil amalan pada masa ini terlalu ringan, dengan sijil, tidak perlu belajar di universiti. "Apabila masyarakat berlembut, kenapa kita perlu belajar di universiti? Sedangkan orang yang tamat ijazah sarjana muda, sudah dilatih selama 3-4 tahun tetapi memegang ijazah universiti dalam tangan, tidak boleh berlatih tanpa sijil amalan. Sedangkan orang biasa dalam masyarakat hanya belajar 3-4 bulan dan ada sijil amalan untuk diamalkan."
Pautan sumber
Komen (0)