Timbalan Perdana Menteri menandatangani keputusan mengenai dasar pelaburan, pembinaan dan perniagaan infrastruktur Bau Can

Sehubungan itu, Timbalan Perdana Menteri bersetuju untuk meluluskan dasar pelaburan projek untuk melabur dalam pembinaan dan perniagaan infrastruktur Bau Can - Tan Hiep Industrial Park (fasa 1), wilayah Dong Nai (projek); pada masa yang sama, meluluskan pelabur projek sebagai Syarikat Saham Bersama Taman Perindustrian Tan Hiep.

Mengenai jumlah modal pelaburan projek itu, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai mengarahkan Lembaga Pengurusan Taman Perindustrian Dong Nai meminta pelabur menyemak, mengira dan menentukan jumlah modal pelaburan Bau Can - Taman Perindustrian Tan Hiep (fasa 1).

Mengenai lokasi pelaksanaan projek, Timbalan Perdana Menteri meminta berdasarkan lokasi pelaksanaan projek yang dicadangkan oleh Pelabur, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai ditugaskan untuk menentukan secara khusus lokasi dan sempadan projek taman perindustrian Bau Can - Tan Hiep (fasa 1) dalam perancangan wilayah Dong Nai yang diluluskan oleh Perdana Menteri dan dalam perancangan am taman perindustrian Na Hiep Bau Can - Tan Hiep yang diluluskan oleh Jawatankuasa Tan Hiep Bau Can. memastikan pembahagian pelaburan kepada fasa, menghubungkan infrastruktur teknikal Bau Can - taman perindustrian Tan Hiep dan tidak menjejaskan pelaksanaan fasa berikut Taman perindustrian Bau Can - Tan Hiep.

Tempoh operasi projek adalah 50 tahun dari tarikh projek diluluskan untuk polisi pelaburan dan pelabur diluluskan.

Timbalan Perdana Menteri menugaskan Kementerian Perancangan dan Pelaburan untuk bertanggungjawab ke atas kandungan yang ditetapkan bagi penilaian dasar pelaburan projek dan melaksanakan pengurusan negeri taman perindustrian mengikut peruntukan Undang-undang Pelaburan dan undang-undang yang berkaitan.

Kementerian berkaitan bertanggungjawab ke atas kandungan penilaian dasar pelaburan projek dalam fungsi dan tugas mereka mengikut peruntukan Undang-undang Pelaburan dan undang-undang yang berkaitan.

Tiada kehilangan harta negara

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dong Nai memastikan ketepatan maklumat, data yang dilaporkan, dan kandungan penilaian mengikut peruntukan undang-undang; melaksanakan projek mengikut pelan yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Mensintesis dan memastikan bahawa projek itu diperuntukkan tanah taman perindustrian yang mencukupi untuk dilaksanakan mengikut jadual yang diluluskan dan dimasukkan dalam peruntukan tanah dan pelan pengezonan dalam perancangan wilayah Dong Nai dan rancangan penggunaan tanah tahunan daerah Long Thanh yang diluluskan oleh pihak berkuasa berwibawa mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah.

Menyusun pembangunan dan pelaksanaan rancangan untuk pemulihan tanah, pampasan, pembersihan tapak, penukaran tujuan penggunaan tanah, dan pajakan tanah untuk melaksanakan projek mengikut dokumen yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa pada skala, lokasi, dan kemajuan pelaksanaan projek, mematuhi peruntukan undang-undang mengenai tanah, peruntukan undang-undang mengenai harta awam, dan peruntukan undang-undang lain yang berkaitan, di mana tanah dilelongkan untuk pelaksanaan projek tanpa lelongan. menggunakan tanah tidak menyebabkan kehilangan aset negara; peruntukan dan pajakan tanah untuk bidang tanah kecil dan sempit yang diuruskan oleh Negara (jika ada) hendaklah memastikan ia memenuhi kriteria yang ditetapkan dalam Perkara 47 Dekri No. 102/2024/ND-CP bertarikh 30 Julai 2024 Kerajaan yang memperincikan pelaksanaan beberapa pasal Undang-undang Tanah.

Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai menganjurkan penubuhan dan kelulusan perancangan am untuk pembinaan taman perindustrian Bau Can - Tan Hiep; mengarahkan agensi berkaitan wilayah Dong Nai untuk menyelaras dengan pihak berkuasa yang berwibawa untuk menentukan laluan lalu lintas dan arah dalam kawasan pelaksanaan projek bagi memastikan pelaburan dalam pembinaan taman perindustrian tidak menjejaskan pelaksanaan laluan trafik; sekiranya terdapat sebarang masalah, ia mesti segera dilaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk melaraskan sempadan taman perindustrian Bau Can - Tan Hiep dengan sewajarnya.

Pemantauan dan penilaian pelabur

Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai mengarahkan Lembaga Pengurusan Taman Perindustrian wilayah Dong Nai dan agensi berkaitan untuk menyemak dan memastikan kawasan di mana Bau Can - Taman Perindustrian Tan Hiep (fasa 1) dilaksanakan adalah sesuai untuk keperluan melindungi dan mempromosikan nilai warisan budaya dan syarat-syarat yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai warisan budaya.

Menyemak dan menentukan sama ada pelabur memenuhi syarat untuk pajakan tanah, membenarkan pertukaran tujuan guna tanah pada masa pajakan tanah, membenarkan pertukaran tujuan guna tanah untuk melaksanakan projek mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan, undang-undang mengenai tanah dan undang-undang mengenai perniagaan hartanah; menyelia pelabur yang meminjam kredit daripada institusi kredit, mengeluarkan bon korporat untuk melaksanakan projek mengikut peruntukan undang-undang perniagaan hartanah.

Pada masa yang sama, memantau dan menilai pelabur yang melaksanakan Bau Can - Taman Perindustrian Tan Hiep (fasa 1), termasuk sumbangan modal pelabur yang tepat pada masanya dan mencukupi untuk melaksanakan projek itu mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan, undang-undang mengenai tanah, undang-undang perniagaan hartanah dan peruntukan undang-undang lain yang berkaitan; sumbangan modal, pembelian saham, sumbangan modal, pemindahan projek dan penggunaan tanah untuk melaksanakan projek, memastikan objektif pelaksanaan projek adalah untuk membangunkan ekonomi - masyarakat untuk kepentingan negara dan awam; menarik projek pelaburan untuk melaksanakan kluster industri mengikut komitmen dan peruntukan dalam Fasal 3, Perkara 9 Dekri No. 35/2022/ND-CP dan Dekri No. 80/2021/ND-CP bertarikh 26 Ogos 2021 Kerajaan yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan sejumlah artikel Undang-undang Perusahaan Kecil dan Sederhana.

Semasa proses pemantauan dan penilaian, jika pelabur gagal memastikan kemajuan dan syarat untuk menarik projek pelaburan untuk melaksanakan kluster industri seperti yang komited dan ditetapkan dalam Fasal 3, Perkara 9 Dekri No. 35/2022/ND-CP dan Dekri No. 80/2021/ND-CP, pelabur mesti segera melaraskan bidang yang diminta untuk menyesuaikan skala projek dalam Fasal 2. Pasal 9 Keputusan No. 35/2022/ND-CP dan mengakhiri sebagian proyek investasi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan mengenai penanaman modal dan ketentuan hukum lain yang relevan untuk kawasan yang tidak sesuai dengan ketentuan Keputusan No. 35/2022/ND-CP.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dong Nai mempunyai penyelesaian untuk menyokong pelabur dalam menarik projek pelaburan untuk melaksanakan kelompok industri selaras dengan peruntukan Fasal 1, Perkara 23 Dekri No. 80/2021/ND-CP, Fasal 3, Perkara 9, Perkara b, Fasal 2, Perkara 68 Dekri No. 35/202 Perancangan Wilayah Tenggara yang telah diluluskan dan menyumbang kepada pelaksanaan perancangan wilayah Tenggara yang diluluskan. dan perancangan wilayah Dong Nai.

Pelabur dikehendaki semasa pelaksanaan Bau Can - Taman Perindustrian Tan Hiep (Fasa 1): (i) untuk menyatakan kemajuan menarik projek pelaburan untuk melaksanakan kelompok industri seperti yang ditetapkan dalam Perkara a, Fasal 5, Perkara 8 Dekri No. 35/2022/ND-CP untuk dinyatakan dalam Sijil Pendaftaran Pelaburan; (ii) jika mineral ditemui dengan nilai yang lebih tinggi daripada mineral yang digunakan sebagai bahan binaan biasa, ia mesti melaporkan kepada agensi negeri yang berwibawa untuk penyelesaian mengikut peruntukan undang-undang mengenai mineral; (iii) untuk meningkatkan sumbangan modal pemilik atau mempunyai rancangan untuk menggerakkan sumber modal sah lain sekiranya tidak menggerakkan modal kredit yang mencukupi untuk Bau Can - Taman Perindustrian Tan Hiep (Fasa 1); (iv) untuk mengambil bahagian dalam pelaburan dalam pembinaan kerja-kerja trafik di luar pagar, perumahan dan budaya, sosial dan sukan untuk pekerja yang bekerja di taman perindustrian.

Menarik projek pelaburan untuk melaksanakan kluster industri mengikut peraturan

Syarikat Saham Bersama Tan Hiep Industrial Park (pelabur) hendaklah menjalankan prosedur perlindungan alam sekitar mengikut peruntukan Undang-undang Perlindungan Alam Sekitar dan dokumen panduan; deposit atau mempunyai jaminan bank untuk obligasi deposit untuk melaksanakan projek; mempunyai rancangan khusus untuk kutipan penghutang jangka pendek, memastikan modal pemilik mencukupi untuk melaksanakan projek.

Menarik projek pelaburan untuk melaksanakan kluster industri selaras dengan peruntukan Fasal 1, Perkara 23 Dekri No. 80/2021/ND-CP dan Fasal 3, Perkara 9 Dekri No. 35/2022/ND-CP; sekiranya pelabur gagal memastikan kemajuan dan syarat untuk menarik projek pelaburan untuk melaksanakan kluster industri seperti yang dikomit, seperti yang ditetapkan dalam Fasal 3, Perkara 9 Dekri No. 35/2022/ND-CP dan Dekri No. 80/2021/ND-CP, adalah perlu untuk melaraskan skala kawasan projek dengan segera mengikut peruntukan Perkara 9 No. 35/2022/ND-CP; menanggung semua risiko, kos dan bertanggungjawab sepenuhnya seperti yang ditetapkan dalam Perkara 47 dan 48 Undang-undang Pelaburan sekiranya berlaku pelanggaran komitmen, peruntukan undang-undang mengenai pelaburan dan peruntukan undang-undang mengenai tanah.

Syarikat Saham Bersama Taman Perindustrian Tan Hiep mesti memenuhi syarat yang terpakai kepada perusahaan perniagaan hartanah mengikut peruntukan undang-undang perniagaan hartanah apabila menjalankan aktiviti perniagaan infrastruktur taman industri; menanggung semua risiko dan kos serta bertanggungjawab sepenuhnya untuk mematuhi peruntukan undang-undang mengenai tanah, undang-undang mengenai harta awam dan peruntukan undang-undang lain yang berkaitan, memastikan tiada kehilangan aset negara.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html