Peraturan mengenai prosedur untuk pajakan tanah jangka pendek di Quang Nam

Secara khusus, berdasarkan dana tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah yang diperuntukkan untuk pengurusan oleh Negara, organisasi pembangunan dana tanah dibenarkan untuk memajak kawasan tanah dan aset yang melekat pada tanah (jika ada) mengikut prinsip berikut:

1. Pajakan mesti ditandatangani dengan kontrak, menentukan pajakan tanah sementara yang sepadan dengan tujuan penggunaan tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 9 Undang-undang Tanah dan peruntukan dalam Perkara 4, 5 dan 6 Dekri 102/2024/ND-CP bertarikh 30 Julai 2024 Kerajaan . Pemberi pajak tanah tidak perlu mendaftarkan tanah dan tidak diberikan sijil hak guna tanah.

2. Tempoh pajakan hendaklah tidak melebihi 5 tahun. Semasa tempoh kontrak, apabila Negara melaksanakan rancangan guna tanah, kontrak itu mesti ditamatkan dan tiada pampasan atau sokongan untuk aset yang dilaburkan di atas tanah itu akan diberikan. Sebelum menamatkan kontrak, organisasi pembangunan dana tanah mesti memberitahu pemajak tanah secara bertulis sekurang-kurangnya 60 hari lebih awal.

3. Mengurus penggunaan tanah dan mengeksploitasi dana tanah mengikut sempadan, kawasan, dan tujuan penggunaan yang ditetapkan oleh pihak berkuasa yang berwibawa; mematuhi perlindungan alam sekitar, memastikan pengurusan dana tanah yang ketat, penggunaan yang munasabah, menjimatkan, dan berkesan, tidak memudaratkan kepentingan sah pengguna tanah sekitar, dan tidak menjejaskan kemajuan pelaksanaan perancangan dan rancangan guna tanah dan guna tanah mengikut perancangan dan rancangan guna tanah apabila Negara melaksanakan rancangan guna tanah.

4. Pajakan tanah jangka pendek di bawah peraturan ini tidak memerlukan lelongan hak guna tanah, tidak memerlukan bidaan untuk memilih pelabur untuk melaksanakan projek menggunakan tanah, dan tidak memerlukan memenuhi keperluan mengenai pematuhan dengan perancangan dan rancangan guna tanah seperti peruntukan tanah dan pajakan tanah untuk melaksanakan projek pelaburan.

Di samping itu, peraturan am mengenai dana tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah (jika ada) yang digunakan untuk pajakan tanah jangka pendek dilaksanakan mengikut prinsip berikut: Tanah yang diuruskan oleh organisasi pembangunan dana tanah tetapi belum dieksploitasi dan digunakan untuk eksploitasi pajakan jangka pendek termasuk:

1. Tanah yang dinyatakan dalam Fasal 5, Perkara 86 Undang-undang Tanah.

2. Tanah yang diperoleh semula dalam kes yang dinyatakan dalam Fasal 26 dan 27, Perkara 79 Undang-undang Tanah untuk lelongan hak guna tanah.

3. Tanah yang diperoleh semula mengikut peruntukan Perkara 81, butir a, b, c, d, fasal 1 dan fasal 2, Perkara 82 Undang-undang Tanah di kawasan bandar.

4. Tanah dipindah milik kepada pengurusan, pengendalian, dan pemulihan setempat akibat penyusunan semula dan pengendalian rumah dan tanah menurut ketentuan undang-undang tentang pengurusan dan penggunaan aset awam, kecuali dalam hal di mana rumah dan tanah tersebut dikendalikan dalam bentuk pemindahan atau pengaturan untuk kegunaan untuk keperluan Negara menurut ketentuan undang-undang mengenai pengurusan dan penggunaan aset awam.

5. Tanah yang berasal daripada penyamaan perusahaan milik negara dipajak oleh Negara dengan sewa tanah tahunan dibayar, dan Negara mendapatkan semula tanah dan menyerahkannya untuk pengurusan.

6. Tanah yang digunakan untuk aktiviti galian hendaklah dipulangkan mengikut peruntukan kontrak pajakan tanah.

7. Tanah yang terbentuk daripada aktiviti penambakan laut menggunakan modal belanjawan negara.

8. Tanah yang diperoleh semula dalam kes yang dinyatakan dalam Fasal 29, Perkara 79 Undang-undang Tanah.

Sumber: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html