Dengan 2 bilion VND dalam tangan, Encik Nguyen Hung (di Hanoi ) berkata bahawa mendepositkan wang di bank untuk mendapatkan faedah adalah pilihan yang agak selamat. Bagaimanapun, merujuk kepada jadual kadar faedah kebanyakan bank hari ini, Encik Hung mendapati ia masih rendah.

Sehubungan itu, jika anda mendepositkan selama 1-2 bulan, kadar faedah hanya kira-kira 1.6-3.7%/tahun; dan jika anda mendepositkan untuk tempoh lebih daripada 6 bulan, kadar faedah tertinggi hanya kira-kira 5.15%/tahun.

Manakala jika anda membeli sebidang tanah di pinggir bandar dan meninggalkannya di situ, ia berpeluang untuk menjadi aset yang lebih bernilai nanti. Bagaimanapun, tidak mempunyai pengalaman dalam membeli tanah, Encik Hung tertanya-tanya sama ada sekarang adalah masa yang sesuai untuk membeli; jika ya, bagaimana dia harus memilih untuk menjadi selamat dan menguntungkan pada masa hadapan?

W-database.jpg
Menurut pakar, sekarang adalah masa keemasan untuk melabur dalam tanah. Foto: Thach Thao

Sebagai tindak balas kepada kebimbangan Encik Hung, Encik Le Dinh Chung, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Hartanah SGO Homes, berkongsi dengan wartawan VietNamNet bahawa sejak suku kedua, pasaran di banyak tempat telah menunjukkan tanda-tanda peningkatan, meningkat daripada 10-20% berbanding harga terendah. Oleh itu, sekarang adalah masa yang baik untuk melabur dalam tanah.

"Sistem perundangan asas sudah lengkap dan hanya menunggu tarikh permohonan rasmi. Oleh itu, sebelum Julai, pelabur boleh mempertimbangkan untuk membeli tanah. Apabila Undang-undang Tanah 2024, bersama-sama dengan Undang-undang Perumahan dan Perniagaan Hartanah, berkuat kuasa dengan peraturan mewujudkan syarat bagi warga Vietnam di luar negara untuk melabur dan membeli hartanah, akan ada bilangan pelanggan baharu, pasaran akan mendapat urus niaga yang lebih baik, dan harga akan dinaikkan.

Menurut pemerhatian pemimpin SGO Homes, trend aliran tunai "mengalir" ke pasaran sekitar Hanoi seperti Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen, Hai Duong... apabila mendapat perhatian ramai pelabur kerana faktor berkaitan perancangan infrastruktur lalu lintas, taman perindustrian. Khususnya, kawasan ini masih mempunyai produk berharga sekitar 1 bilion VND, sesuai untuk kebanyakan pelabur.

"Pelabur profesional, berpengalaman, merebut peluang, telah membuat pelaburan sejak sebelum Tet. Bagi pelabur individu, bukan profesional, inilah masanya untuk memilih produk dengan status undang-undang yang selamat atau "buku merah" siap pakai yang boleh dipindahkan serta-merta. Pada peringkat ini, adalah mustahil untuk melabur ke arah "keuntungan cepat", apabila melabur di pasaran wilayah, adalah perlu untuk menentukan visi 2 tahun untuk memastikan keselamatan.

Pada suku ketiga tahun ini, pasaran tanah akan mengalami peningkatan yang lebih jelas. Walau bagaimanapun, peningkatan ini bukan untuk menjadi rancak atau meletup lagi, tetapi pasaran akan mula mempunyai transaksi yang stabil, tidak akan ada lagi pemotongan kerugian, pasaran akan stabil semula...", Encik Chung mengulas.

Apabila kadar faedah simpanan bank rendah, harga emas tinggi, bekalan hartanah masih rendah kerana kesan isu perundangan, dan undang-undang semakin diperketatkan, Encik Chung percaya bahawa tanah masih merupakan saluran pelaburan yang baik dan selamat.

Juga berfikir bahawa ini adalah masa yang baik untuk melabur dalam tanah, menurut Encik Nguyen Van Hau, Ketua Pengarah Asian Holding Real Estate JSC, tanah masih mempunyai permintaan tetapi tidak sampai ke tahap demam.

Oleh itu, jika anda ingin melabur di kawasan pinggir bandar Ho Chi Minh City, menurut Encik Hau, pelabur boleh memilih kawasan seperti Long An , yang menarik banyak syarikat besar untuk melabur. Besar kemungkinan akan berlaku "gelombang" dalam masa terdekat.

Bagi pelabur yang ingin membeli tanah dalam jangka masa sederhana dan panjang, mereka boleh mempertimbangkan kawasan Dong Nai atau Binh Duong.

"Dari suku ketiga dan keempat 2025 dan seterusnya, segmen tanah akan berkembang dengan kukuh," kata Encik Hau.

Selain itu, menurut Pengarah Besar Asian Holding, dengan beberapa peraturan baharu dalam Undang-undang Perniagaan Hartanah 2024, apabila berkuat kuasa, skop larangan pecah bahagian dan penjualan tanah akan diperluaskan.

Sehubungan itu, bukan sahaja kawasan bandar khas dan jenis I malah kawasan bandar jenis II dan jenis III juga tidak dibenarkan memindahkan hak guna tanah dengan infrastruktur teknikal dalam projek hartanah kepada individu untuk membina rumah.

Encik Hau berkata ini akan mengurangkan bekalan tanah di pasaran pada masa akan datang; harga tanah di pasaran akan berubah.