Menurut statistik, pada suku pertama tahun 2023, kira-kira 50% firma dan syarikat broker hartanah terpaksa ditutup, mengakibatkan beribu-ribu pekerja kehilangan pekerjaan mereka. Berbanding dengan awal tahun 2022, bilangan pekerja yang bekerja di firma broker hartanah pada masa ini hanya menyumbang kira-kira 30%.
Terutamanya, antara ribuan pekerja yang kehilangan pekerjaan dalam gelombang pemberhentian kerja, majoritinya berada di jabatan jualan. Semasa "zaman kegemilangan", jabatan ini mempunyai paling ramai pekerja dan menjana keuntungan yang besar untuk syarikat. Tetapi dalam tempoh sukar ini, tenaga kerja inilah yang diberhentikan atau dipaksa menjadi pekerja kontrak sementara atau pekerja bebas.
Terutamanya bagi firma broker hartanah yang lebih kecil, bilangan pekerja yang diberhentikan kerja boleh mencecah sehingga 70% disebabkan oleh ketidakupayaan mereka untuk menampung perbelanjaan mereka dari segi kewangan melalui tempoh yang sukar ini.
Ramai yang percaya bahawa kesukaran yang dihadapi oleh firma broker hartanah tidak kurang ketaranya daripada yang dihadapi oleh pemaju. Pada awal tahun 2023, ramai pekerja firma broker malah menyiarkan artikel yang mendedahkan pemaju projek atas komisen yang tidak dibayar, menyebabkan ramai yang berhenti kerja atau mengambil kerja sampingan sementara menunggu bayaran mereka.
Di forum hartanah, ramai juga yang mengadu tentang kesukaran untuk merekrut ejen hartanah dalam tempoh semasa.
Situasi sukar ini, dengan komisen yang tidak dibayar, berterusan sehingga akhir suku kedua tahun 2023, memaksa banyak perniagaan memberhentikan lebih ramai pekerja atau membawa kepada situasi di mana broker hartanah berhenti daripada profesion tersebut kerana pekerjaan itu tidak mencukupi untuk mencari nafkah.
Walau bagaimanapun, walaupun telah memberhentikan sebilangan besar broker hartanah, banyak syarikat broker hartanah masih tidak menggaji kakitangan baharu walaupun menawarkan faedah yang menarik, sebagai persediaan untuk pemulihan pasaran.
Encik Ngo Duc Cuong, pengarah sebuah syarikat broker hartanah di Kien Hung ( Hanoi ), berkata bahawa dalam tempoh sukar ini, syarikat itu terpaksa mengurangkan hampir 80% kakitangannya, mengurangkan bilangan daripada 40 orang kepada kurang daripada 10 orang. Kebanyakan mereka yang diberhentikan kerja adalah kakitangan jualan muda yang tidak berpengalaman yang hanya memasuki pasaran pada awal tahun 2022.
Baru-baru ini, dengan dasar pelonggaran kerajaan dan kadar faedah bank yang lebih rendah, pasaran hartanah telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan. Seperti syarikat lain, Encik Tuan juga telah mula menyiarkan iklan pekerjaan sebagai persediaan untuk memasuki pasaran semasa fasa pemulihan ini.
“Pada mulanya, saya merancang untuk merekrut lima orang lagi, terutamanya mereka yang berpengalaman dalam pasaran hartanah dan mampu untuk komited dalam jangka masa panjang. Oleh kerana pasaran masih tidak stabil, syarikat cuba mengekalkan gaji tetap supaya pekerja dapat menampung perbelanjaan sara hidup mereka. Walaupun gaji yang kami bayar tidak tinggi, ia agak sesuai dengan situasi semasa. Walau bagaimanapun, dalam masa hampir sebulan, kami hanya merekrut seorang calon yang sesuai. Syarikat mungkin perlu mencari individu yang lebih muda dan kurang berpengalaman untuk dilatih kemudian,” kata Encik Tuan.
Ramai ejen hartanah mendapati diri mereka dalam situasi cuba mengutip hutang daripada pemaju.
Menjelaskan paradoks ramai broker yang berhenti tetapi syarikat bergelut untuk merekrut, ramai yang percaya semuanya berpunca daripada kehilangan keyakinan terhadap pasaran dan kerja mereka. Menurut Encik Dinh Tuan Anh, seorang broker veteran di Bandar Raya Ho Chi Minh, kebanyakan rakan sekerjanya yang diberhentikan kerja semasa tempoh sukar itu telah mendapat pekerjaan lain, dengan hanya beberapa orang yang tinggal di pasaran sebagai kolaborator untuk lantai perdagangan atau sebagai broker bebas. Walau bagaimanapun, bilangan yang tinggal adalah sangat kecil, dan kebanyakannya adalah orang yang mempunyai asas kewangan yang kukuh atau sumber pendapatan pasif yang lain.
“Kebanyakan orang tidak percaya pasaran akan pulih dalam masa terdekat dalam jangka pendek. Sementara itu, tunggakan komisen dalam banyak projek berterusan, dan sesetengah pemaju juga bergelut untuk mencari wang untuk membayar komisen kepada firma broker. Sesetengah syarikat terpaksa melantik kakitangan berpengalaman semata-mata untuk mengutip hutang daripada pemaju. Akibatnya, ramai orang terpaksa menukar profesion untuk memenuhi keperluan hidup,” kongsi Tuan Anh.
Menurutnya, semasa zaman kegemilangan hartanah apabila hartanah mudah dijual, pengambilan pekerja baharu dari luar industri atau golongan muda agak mudah kerana pendapatan ejen hartanah sangat tinggi pada masa itu. Walau bagaimanapun, pada masa ini, memandangkan maklumat negatif tentang pasaran, hanya segelintir orang yang berani mengambil risiko menukar pekerjaan dan memasuki pasaran hartanah.
Atas sebab ini, baru-baru ini, meskipun platform sentiasa menyiarkan peluang pekerjaan, mereka hanya menerima sedikit permohonan. Keadaan ini pasti akan berterusan sehingga pasaran benar-benar pulih.
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)