Pasaran Binh Duong 'panas' dengan banyak projek baharu yang bakal dilancarkan

Menurut data dari Savills Vietnam, bekalan pasaran selatan akan pulih secara beransur-ansur pada 2024. Daripada jumlah itu, Binh Duong dan Dong Nai dengan dana tanah yang besar akan mempunyai lebih daripada 6,000 vila, rumah bandar dan lebih daripada 9,000 pangsapuri.

Adalah diperhatikan bahawa di Binh Duong, terdapat beberapa siri projek pangsapuri dan perumahan bertingkat yang akan dilancarkan oleh pelabur dalam masa terdekat, yang kebanyakannya tertumpu di bandar-bandar utama wilayah itu seperti Thu Dau Mot, Di An, Thuan An untuk mengambil kesempatan daripada permintaan yang semakin kukuh di kawasan-kawasan ini.

Sebagai contoh, di Thuan An, beberapa projek yang dijangka akan dilancarkan dalam masa terdekat seperti Menara Binh Duong, Sym Life, A&T Sky Garden telah mampu membawa lebih 3,000 produk ke pasaran. Di Di An, projek seperti Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van... juga dijangka projek dengan beribu-ribu produk untuk memenuhi "dahaga" pasaran untuk bekalan.

Binh Duong akan mengalu-alukan pelancaran banyak projek baharu dalam tempoh akan datang.

Sebagai tambahan kepada produk yang akan datang, di pasaran Binh Duong masih terdapat banyak projek di peringkat pembukaan dan telah digemari oleh pelanggan dan pelabur sejak kebelakangan ini kerana harganya hanya sekitar 30 juta VND/m2. Ini juga merupakan kelebihan pasaran ini dalam tempoh pasaran yang sukar, terutamanya apabila Ho Chi Minh City tidak lagi mempunyai sebarang produk perumahan berharga kira-kira 1.5 bilion VND/unit.

Selain membeli untuk sara hidup, ramai pelabur juga mensasarkan untuk membeli untuk perniagaan sewa apabila permintaan untuk menyewa rumah di kawasan seperti Di An, Thuan An atau Thu Dau Mot masih sangat tinggi. Atas sebab-sebab ini, pasaran Binh Duong telah merekodkan pemulihan awal kecairan untuk jenis apartmen berbanding pasaran lain.

Walau bagaimanapun, banyak pendapat mengatakan bahawa pasaran ini tidak akan dapat mengekalkan harga yang stabil seperti pada separuh pertama 2023. Kerana antara projek yang dijangka dibuka untuk jualan pada 2024, banyak projek telah mendedahkan harga jualan melebihi 40 juta VND/m2.

Data pasaran Kumpulan DKRA untuk suku ketiga 2023 juga menunjukkan bahawa harga terendah pangsapuri di Binh Duong ialah hampir 30 juta VND/m2, manakala paras harga tertinggi telah mencecah 49 juta VND/m2, harga yang setara dengan banyak projek pangsapuri di kawasan pinggir bandar Ho Chi Minh City.

Sementara itu, permintaan untuk perumahan di Binh Duong masih meningkat kerana "modal industri" ini terus mengembangkan kelebihannya pada masa akan datang. Sehubungan itu, sehingga kini, Binh Duong mempunyai 29 taman perindustrian yang beroperasi dengan kadar penghunian melebihi 90%. Menurut pelan guna tanah taman perindustrian untuk tempoh 2021 - 2030 dan rancangan guna tanah taman perindustrian untuk 2022, menjelang 2050, akan terdapat 46 taman perindustrian di wilayah Binh Duong.

Pembangunan kukuh taman perindustrian dengan peningkatan jumlah perusahaan FDI merupakan salah satu faktor peningkatan permintaan untuk perumahan di Binh Duong.

Dengan orientasi taman perindustrian yang sangat membangun dan berada di puncak tarikan FDI di negara ini, Binh Duong menarik sejumlah besar pakar dan pekerja untuk bekerja dan tinggal di kawasan itu. Oleh itu, permintaan untuk perumahan di kawasan yang mempunyai banyak taman industri seperti Thuan An, Di An, Thu Dau Mot, Ben Cat sentiasa tinggi dan menjadi pasaran yang berpotensi untuk pemaju hartanah.

Dengan faktor di atas, ramai pendapat percaya bahawa harga pangsapuri di pasaran Binh Duong akan menunjukkan tanda-tanda pemanasan dalam tempoh yang akan datang, yang membawa kepada kenaikan harga jenis lain. Pasaran ini masih akan mempunyai produk mampu milik tetapi ia tidak akan menarik seperti dahulu.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html