Timbalan Menteri Pembinaan: Spekulasi adalah punca utama kenaikan harga rumah yang tinggi di Hanoi

Harga perumahan Hanoi meningkat secara mengejutkan dalam 9 bulan pertama 2024 - Foto: NAM TRAN

Maklumat itu diberikan oleh pemimpin Kementerian Pembinaan pada sidang akhbar biasa bagi suku ketiga 2024, yang diadakan pada 17 Oktober di Hanoi.

Teruskan mencadangkan cukai hartanah untuk mengehadkan spekulasi dan melayari

Bagi menstabilkan pasaran hartanah, Timbalan Menteri Nguyen Viet Hung berkata bahawa perlu ada penyelesaian untuk menstabilkan psikologi pembeli rumah melalui komunikasi dalam akhbar dan media.

“Menstabilkan dan menggalakkan pembangunan mampan pasaran hartanah, supaya orang yang mempunyai keperluan perumahan sebenar boleh membeli rumah, sentiasa menjadi matlamat Kementerian dan Kerajaan selama bertahun-tahun.

Bagaimanapun, untuk pasaran berkembang secara mampan, perlu ada dasar segerak mengenai kewangan, tanah dan kredit," tegas Encik Hung.

Menurut Encik Vuong Duy Dung, Timbalan Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah, yang melaksanakan telegram Perdana Menteri, kementerian itu baru-baru ini telah melaporkan kepada Kerajaan mengenai penyelesaian untuk menstabilkan harga perumahan.

Menjelaskan sebab-sebab kenaikan harga rumah di Hanoi, Encik Dung berkata: Kenaikan harga rumah di Hanoi baru-baru ini mempunyai banyak sebab yang berbeza. Pertama, kos input, terutamanya yuran guna tanah dan kos buruh, telah meningkat, menyebabkan harga rumah meningkat.

Kedua, walaupun bekalan hartanah bertambah baik pada suku ketiga, bekalan masih terhad, menyebabkan spekulator dan broker merangsang dan menaikkan harga, menyebabkan huru-hara dan meningkatkan harga perumahan. Bekalan yang terhad juga mendorong kenaikan harga perumahan di pasaran.

Ketiga, saluran pelaburan lain tidak menguntungkan, jadi pelabur memilih hartanah untuk melabur dan mengumpul aset. Peralihan aliran tunai yang besar ke dalam pasaran juga menyebabkan harga perumahan meningkat.

Di samping itu, Encik Dung juga mengatakan bahawa terdapat sebab lain untuk kenaikan harga rumah baru-baru ini.

Untuk mengawal harga perumahan, Encik Dung berkata kementerian telah melaporkan kepada Kerajaan beberapa penyelesaian seperti: Meneruskan pelaksanaan penyelesaian yang telah dicadangkan oleh Kerajaan pada masa lalu dan dalam Resolusi 33 mengenai menghapuskan kesukaran untuk pasaran hartanah.

Melaksanakan tiga undang-undang dengan berkesan mengenai tanah, perumahan, perniagaan hartanah dan dokumen panduan untuk menghapuskan kesukaran untuk pasaran.

Melaraskan dan membetulkan aktiviti lelongan tanah, mempunyai penyelesaian yang stabil apabila mengeluarkan senarai harga tanah, mengelakkan kesan negatif ke atas pasaran.

Mengurus aktiviti perniagaan hartanah pelabur dan lantai perdagangan hartanah, bergerak ke arah urus niaga hartanah melalui tingkat di bawah pengurusan negeri untuk mengelakkan inflasi harga dan manipulasi harga.

Menyelidik dan meminda dasar cukai yang berkaitan dengan pasaran hartanah, menyekat spekulasi dan perdagangan hartanah jangka pendek. Spekulasi hartanah baru-baru ini turut menjejaskan harga pasaran.

"Penyelesaian ini (cukai hartanah) juga dipersetujui oleh Kementerian Kewangan dan kementerian berkaitan untuk mengkaji dan mengeluarkan dasar cukai untuk hartanah," tambah Encik Dung.

Bagaimanapun, menurut Encik Dung, pengenaan cukai ke atas hartanah mesti menilai dengan teliti, teliti dan menyeluruh kesan penyelesaian ini kerana ini adalah dasar baharu.

Menilai kesan ke atas subjek yang dipengaruhi oleh dasar cukai hartanah, termasuk perniagaan, orang ramai, penjual dan pembeli.

Tambahan pula, dasar mesti konsisten dengan amalan antarabangsa dan mengelakkan kesan negatif ke atas urus niaga hartanah.

Timbalan Menteri Nguyen Viet Hung (duduk di tengah) berkata spekulasi adalah punca utama kenaikan harga rumah - Foto: BAO NGOC

Kerajaan akan mengeluarkan bon untuk orang ramai meminjam untuk membeli perumahan sosial.

Mengenai cadangan untuk menambah pakej kredit sebanyak 30,000 bilion VND untuk pembangunan perumahan sosial, dengan lebih banyak insentif untuk pembeli rumah, Encik Dung memaklumkan: Untuk melaksanakan projek 1 juta unit perumahan sosial, Kementerian Pembinaan dan kementerian lain telah menggunakan banyak penyelesaian untuk melaksanakannya.

Ini termasuk pelaksanaan pakej kredit 120,000 bilion VND untuk pembangunan perumahan sosial. Pakej ini dilaksanakan atas semangat bank mengimbangi secara proaktif, bajet tidak menyokong jadi insentif faedah pinjaman jangka pendek, 3 tahun untuk pelabur, 5 tahun untuk pembeli.

Pakej ini tidak menjamin insentif yang mencukupi untuk pembeli rumah berpendapatan rendah dan pekerja taman industri.

Oleh itu, untuk meningkatkan insentif, Kerajaan menugaskan Kementerian Pembinaan untuk mengkaji pakej pinjaman VND30,000 bilion untuk pembelian perumahan sosial, termasuk VND15,000 bilion dalam bon kerajaan dan VND15,000 bilion daripada belanjawan tempatan untuk menyokong rakyat berpendapatan rendah dan pekerja membeli perumahan sosial. Dengan itu, membantu golongan berpendapatan rendah mengakses modal murah untuk membeli rumah.

Menurut Encik Dung, pakej kredit 30,000 bilion VND mesti dilaksanakan mengikut undang-undang lain. Kementerian Pembinaan sedang bekerjasama dengan Kementerian Kewangan dan Bank Negara untuk melaksanakan pakej kredit ini tidak lama lagi.

Berkongsi pandangan ini, Timbalan Menteri Nguyen Viet Hung seterusnya menekankan: "Inti dasar pembangunan perumahan sosial ialah pengecualian yuran guna tanah dan kredit keutamaan.

Kredit keutamaan bukan sahaja menyokong pelabur dalam membina rumah, tetapi juga membantu orang berpendapatan rendah mengakses pinjaman murah untuk membeli rumah."

Sumber: https://tuoitre.vn/thu-truong-bo-xay-dung-dau-co-la-nguyen-nhan-chinh-day-gia-nha-ha-noi-tang-cao-20241017122356448.htm