Perdana Menteri mempengerusikan mesyuarat mengenai kemajuan pembangunan perumahan sosial

VTV.vn - Perdana Menteri berharap selepas mesyuarat itu, beberapa pihak berkuasa milik Kerajaan, kementerian, cawangan dan kawasan dapat diselesaikan segera.

Pada pagi 11 Oktober, Perdana Menteri Pham Minh Chinh , Ketua Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah, mempengerusikan mesyuarat kedua Jawatankuasa Pemandu, memberi tumpuan kepada membincangkan pembangunan terobosan perumahan sosial.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh, Ketua Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah, mempengerusikan mesyuarat kedua Jawatankuasa Pemandu - Foto: VGP/Nhat Bac

Menghadiri mesyuarat itu ialah Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha, Timbalan Ketua Jawatankuasa Pemandu, pemimpin kementerian, agensi pusat, 34 wilayah dan bandar, wakil syarikat, perusahaan dan bank perdagangan.

Mesyuarat itu akan menilai keputusan pelaksanaan tugas dalam tempoh 10 bulan pertama tahun ini, menyemak pelaksanaan tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri pada mesyuarat pertama pada 22 September, dan menetapkan tugas utama untuk aktiviti Jawatankuasa Pemandu pada bulan-bulan terakhir 2025 dan pada masa akan datang, terutamanya dalam pembangunan perumahan sosial.

Dalam ucapan pembukaannya, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menyatakan bahawa pembangunan terobosan perumahan sosial dan menyelesaikan masalah tertunggak berkaitan pembangunan hartanah adalah dua isu yang berkait rapat.

Menurut Perdana Menteri, seluruh negara berada dalam tempoh kemuncak emulasi untuk mencapai pencapaian menyambut Kongres Parti Kebangsaan Ke-14, mempercepatkan, menerobos, dan menyelesaikan matlamat dan tugas yang ditetapkan dalam Resolusi Kongres Parti Kebangsaan Ke-13. Khususnya, salah satu tugas politik utama adalah untuk mencapai kemajuan sosial dan kesaksamaan, meningkatkan kehidupan rakyat, dan memastikan hubungan yang harmoni antara pembangunan ekonomi, pembangunan sosial, dan keharmonian antara manusia dan alam.

Perdana Menteri menyatakan bahawa untuk membangunkan dan mengendalikan pasaran hartanah secara serentak, adalah perlu untuk membangunkan dan mengembangkan jenis perumahan, menggalakkan pembangunan perumahan sosial, perumahan sewa, perumahan kos rendah, perumahan untuk pekerja di taman perindustrian, mewujudkan keadaan dan menggalakkan sektor ekonomi untuk mengambil bahagian dalam pembangunan perumahan mengikut mekanisme pasaran untuk benefisiari dasar sosial...

Resolusi No. 01/2025 Kerajaan mengenai tugas utama dan penyelesaian untuk melaksanakan rancangan pembangunan sosio-ekonomi pada tahun 2025 telah memutuskan untuk memberi tumpuan kepada pelaksanaan strategi pembangunan perumahan negara secara berkesan, khususnya Projek untuk melabur dalam membina sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk rakyat berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dan program pembangunan perumahan tempatan-202021 dan tempatan. Berusaha untuk menyiapkan lebih 100,000 unit perumahan sosial menjelang akhir tahun 2025.

Baru-baru ini, Kerajaan dan Perdana Menteri dengan tegas mengarahkan pelaksanaan banyak penyelesaian segerak untuk menghapuskan kesukaran, mempromosikan projek pelaburan dengan segera, meningkatkan bekalan perumahan dan produk hartanah dalam semua segmen, terutamanya segmen perumahan mampu milik dan perumahan sosial; mengukuhkan kawalan dan membetulkan pengurusan tanah, penggunaan, penilaian dan lelongan tanah, mengendalikan kes manipulasi, kenaikan harga dan spekulasi dengan segera, untuk menstabilkan pasaran hartanah dengan institusi yang lebih segerak, dasar dan mekanisme yang lebih keutamaan, prosedur pentadbiran yang lebih mudah, mewujudkan bekalan perumahan yang lebih besar, dengan segmen yang lebih munasabah dan harga yang lebih rendah, dengan itu memastikan hak rakyat untuk mendapat perumahan.

Sejak awal tahun, Kerajaan dan Perdana Menteri telah mengeluarkan 3 resolusi, banyak telegram, 12 arahan dan dokumen pengurusan yang berkaitan dengan sektor perumahan dan pasaran hartanah, termasuk memberikan 41 tugas khusus kepada kementerian, cawangan dan lokaliti untuk menghapuskan kesukaran dan halangan, menggalakkan pembangunan perumahan sosial dan membangunkan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan.

Secara khususnya, Perdana Menteri mengeluarkan Keputusan No. 444 bertarikh 27 Februari 2025 yang menetapkan sasaran untuk menyiapkan perumahan sosial pada 2025 dan tahun-tahun berikutnya sehingga 2030 untuk lokaliti menambah sasaran pembangunan sosio-ekonomi mereka.

Sehingga kini, menurut laporan Kementerian Pembinaan, seluruh negara sedang melabur untuk membina 132,616 unit perumahan sosial, yang mana dalam tempoh 9 bulan pertama tahun ini, 73 projek baharu dengan skala 57,815 pangsapuri telah dimulakan.

Di samping pencapaian itu, Perdana Menteri menegaskan bahawa beberapa peraturan perundangan, mekanisme dan dasar mengenai pembangunan pasaran hartanah dan perumahan sosial tidak dipinda atau ditambah untuk disesuaikan dengan keadaan sebenar. Terdapat kekurangan bekalan perumahan komersial dan perumahan sosial mampu milik, manakala kemajuan pelaksanaan projek pelaburan perumahan sosial masih perlahan.

Harga perumahan di bandar besar masih di luar kemampuan kebanyakan orang, dan masih terdapat situasi kenaikan harga, harga tinggi, harga maya dan gangguan maklumat pasaran untuk tujuan pencatutan. Sesetengah pelabur projek menawarkan harga hartanah jauh lebih tinggi daripada purata. Operasi hartanah dan tingkat perdagangan tidak bersatu, masih mengandungi risiko dan kurang ketelusan. Maklumat mengenai perumahan dan pasaran hartanah tidak lengkap, tepat pada masanya, dan tidak mempunyai ketelusan.

Di samping itu, sasaran untuk menyiapkan 100,000 unit perumahan sosial menjelang 2025 merupakan cabaran besar, memerlukan penyelesaian terobosan. Selain 22/34 lokaliti yang dijangka mencapai dan melebihi sasaran perumahan sosial yang ditetapkan, terdapat juga 8/34 lokaliti yang menghadapi kesukaran untuk menyelesaikan sasaran yang ditetapkan.

"Tiada wilayah tanpa permintaan"

Perdana Menteri berharap selepas mesyuarat itu, beberapa pihak berkuasa milik Kerajaan, kementerian, cawangan dan lokaliti dapat diselesaikan segera - Foto: VGP/Nhat Bac

Perdana Menteri meminta perwakilan bercakap terus terang, menggambarkan keadaan dengan tepat dan mencadangkan penyelesaian terobosan khusus untuk menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang stabil, adil, sihat dan mampan, tidak membenarkan spekulasi dan inflasi harga untuk keuntungan; semangat adalah untuk menggabungkan perkataan dengan tindakan, melakukan kerja sebenar, berkesan dan rakyat boleh menikmati faedah sebenar.

Perdana Menteri mencadangkan beberapa kandungan untuk tumpuan perwakilan membincangkan: Penyelesaian untuk meningkatkan bekalan perumahan sosial dan perumahan komersial pada harga yang sesuai; penyelesaian untuk mengurangkan kos pelaburan untuk mengurangkan harga produk, seperti mengurangkan kos pematuhan, kos input, mengurangkan prosedur pentadbiran dan mengurangkan kos pembinaan.

Seiring dengan itu adalah dasar cukai yang sesuai untuk mengelakkan tindakan spekulatif menaikkan harga dan menawarkan harga perumahan terlalu tinggi berbanding purata pasaran; dasar kredit untuk mengawal selia, mengutamakan dan mengarahkan aliran modal ke dalam projek perumahan sosial dan mereka yang memerlukan untuk membeli perumahan sosial dan perumahan komersial pada harga yang sesuai, sambil mengawal aliran wang ke dalam segmen perumahan spekulatif dan mengambil kesempatan daripada dasar.

Membangkitkan isu mengapa dengan mekanisme dasar yang sama, beberapa lokaliti berjaya, manakala yang lain tidak, Perdana Menteri mencadangkan menunjukkan pengajaran yang diperoleh daripada amalan; masalah institusi dan undang-undang dalam mewujudkan pusat transaksi hartanah dan hak guna tanah yang diuruskan oleh Negara; isu harga tanah; penugasan projek kepada pelabur dan perusahaan pembinaan perumahan sosial...

Mengenai pendapat bahawa "ada wilayah yang tidak memerlukan perumahan sosial", Perdana Menteri menyatakan tidak setuju dan mengatakan bahawa "tidak ada wilayah yang tidak mempunyai keperluan", masalahnya adalah untuk mempunyai pendekatan yang sesuai; dan "jika mana-mana wilayah benar-benar tidak mempunyai keperluan, adalah sangat dialu-alukan dan diminta untuk melaporkan dengan jelas". Menurut Perdana Menteri, adalah perlu untuk menentukan bahawa perumahan sosial bukan sahaja bangunan tinggi tetapi juga boleh menjadi bangunan rendah; perumahan sosial tidak terletak di "tengah-tengah mana-mana" atau "tanah sisa" tetapi mesti mempunyai infrastruktur penuh pengangkutan, elektrik, air, telekomunikasi, masyarakat, kesihatan, budaya, dan pendidikan.

Perdana Menteri berharap selepas mesyuarat itu, beberapa pihak berkuasa di bawah Kerajaan, kementerian, cawangan dan lokaliti akan segera diselesaikan; jika masih ada masalah, beliau akan mencadangkan agar Dewan Negara pada sidang akan datang mengeluarkan resolusi untuk terus menyelesaikannya.

Semangatnya adalah untuk tidak membiarkan masalah institusi menghalang kita daripada melaksanakan perumahan sosial secara berkesan untuk memenuhi permintaan yang besar hari ini; kita mesti memperbaharui pemikiran kita, bertindak tegas, mempunyai keazaman yang tinggi, melakukan usaha yang hebat, mengenal pasti perkara utama, belajar daripada pengalaman seperti yang kita lakukan, berkembang secara beransur-ansur, tidak menjadi perfeksionis, dan tidak tergesa-gesa.

Menurut Perdana Menteri, semua entiti yang berkaitan mesti berusaha dan proaktif, dengan kerajaan mewujudkan dan perniagaan menerajui, menyumbang untuk mempromosikan pasaran hartanah yang sihat, stabil dan membangun, dan akhirnya rakyat mesti menikmatinya.

Sumber: https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm