Menggalakkan pelaburan sosial dengan dasar pengecualian sewa tanah

Kelompok industri Nam Son di komune Ba Che menyediakan pekerjaan kepada ramai pekerja tempatan.

Pada sesi ke-29, Majlis Rakyat Wilayah mempertimbangkan dan meluluskan Resolusi yang menetapkan layanan keutamaan dalam pengecualian bayaran pajakan tanah untuk projek yang menggunakan tanah untuk tujuan pengeluaran dan perniagaan dalam sektor insentif pelaburan (industri dan profesion insentif pelaburan) atau dalam bidang insentif pelaburan , sambil juga memenuhi syarat senarai jenis, kriteria skala Perdana Menteri yang diputuskan, dan projek bukan untung yang disosialisasikan. wilayah. Ini merupakan langkah strategik, dengan jelas menunjukkan orientasi wilayah dalam menarik pelaburan swasta ke dalam sektor yang memberi khidmat kepada masyarakat, menyumbang kepada peningkatan kualiti perkhidmatan awam, meningkatkan kebajikan sosial, dan menggalakkan pertumbuhan mampan, terutamanya di kawasan yang kurang bernasib baik.

Menurut draf Resolusi, kes yang layak untuk pengecualian yuran pajakan tanah termasuk: Projek bukan untung dan projek sosialisasi mengikut senarai, kriteria skala dan piawaian yang diputuskan oleh Perdana Menteri , dan akan terpakai kepada agensi negeri, organisasi dan individu yang terlibat dalam pajakan tanah dan proses pengurusan yuran pajakan tanah. Tahap pengecualian dikelaskan bergantung pada jenis projek dan lokasi pelaksanaan.

Khususnya, projek bukan untung dikecualikan sepenuhnya daripada sewa tanah untuk keseluruhan tempoh pajakan. Projek sosialisasi yang dilaksanakan di kawasan yang mempunyai keadaan sosio -ekonomi yang sukar seperti Ba Chẽ, Bình Liêu, Cô Tô, atau di kawasan luar bandar juga dikecualikan daripada sewa tanah untuk keseluruhan tempoh tersebut. Di wad bandar yang pesat membangun seperti Hồng Gai, Hạ Long, Bãi Cháy, dan Tuần Châu, pengecualian sewa tanah maksimum yang dicadangkan ialah 15 tahun. Sementara itu, wad yang menghadapi kesukaran yang lebih besar selepas penyusunan semula pentadbiran 2025 akan layak mendapat pengecualian sehingga 30 tahun dari tarikh siap pembinaan asas.

Dasar yang dicadangkan itu mengikut rapat rangka kerja pengecualian sewa tanah yang ditetapkan dalam Fasal 3, Perkara 39 Dekri 103/2024/ND-CP Kerajaan, memastikan kepraktisan, fleksibiliti dan kesesuaian dengan keadaan pembangunan yang tidak sekata di kalangan wilayah di wilayah itu. Prinsip penting ialah tidak menggunakan pengecualian sewa tanah untuk projek komersial dan perkhidmatan, walaupun terdapat elemen sosialisasi, untuk mengelakkan mengambil kesempatan daripada dasar dan memastikan matlamat menggalakkan pelaburan untuk masyarakat. Di samping itu, pelabur tidak dibenarkan memasukkan sewa tanah yang dikecualikan dalam kos perkhidmatan sosial untuk memastikan penggunaan sumber yang berkesan.

Salah satu projek di komune Ba Che yang mungkin layak mendapat pengecualian bayaran pajakan tanah ialah kilang pemprosesan kayu manis Ba Che Cinnamon Co., Ltd., yang terletak di kampung Nam Kim, komune Ba Che. Projek ini mempunyai jumlah pelaburan sebanyak 40 bilion VND, menggunakan lebih 20,000 m² tanah di kampung Nam Kim, dan telah menyelesaikan prosedur penukaran guna tanah dan menandatangani kontrak pajakan tanah dengan pihak berkuasa mulai Jun 2025. Pembinaan dijangka bermula pada Q3 2025, dan kilang itu akan beroperasi dari Q2 2026. Apabila kilang pemprosesan minyak perlu beroperasi, kilang itu akan beroperasi. 150 tan cinnamaldehyde, 80 tan benzaldehyde, 10 tan cinnamyl acetate, dan 3,000 tan kulit kayu manis kering setahun. Projek ini mewujudkan pekerjaan yang stabil untuk 35 pekerja tempatan dan mewujudkan pekerjaan tidak langsung untuk ratusan pekerja lain dalam peringkat menanam, mengumpul dan mengangkut bahan mentah.

Dengan tempoh operasi selama 50 tahun, projek itu dijangka menyumbang 200-300 bilion VND setiap tahun kepada nilai pengeluaran perindustrian komune Ba Chẽ; ia juga akan menjadi daya penggerak untuk pembangunan ekonomi perhutanan dan pembinaan rantai pemprosesan dalam yang dikaitkan dengan kawasan bahan mentah kayu manis di dalam dan di luar wilayah. Encik Vi Thanh Vinh, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Ba Che, berkata: "Dasar yang diluluskan adalah rangsangan yang hebat untuk kawasan pergunungan. Pengecualian daripada sewa tanah bukan sahaja membantu perniagaan mengurangkan tekanan kewangan tetapi juga mewujudkan keadaan untuk mereka melabur semula dalam jentera, teknologi dan mengembangkan pengeluaran. Ini adalah isyarat positif daripada kerajaan dalam mengiringi dan menarik lebih banyak pelaburan jangka panjang yang berdaya saing mengecualikan keuntungan atau pelaburan jangka panjang secara langsung. menarik pelaburan. Bagi projek dengan tempoh bayaran balik yang panjang, kos sewa tanah adalah beban yang berat, terutamanya di kawasan terpencil, Ba Che benar-benar memerlukan dasar terobosan untuk membangunkan ekonomi perhutanan yang berkaitan dengan pemprosesan mendalam, meningkatkan jenama kayu manis Ba Che.

Sekiranya Resolusi itu diluluskan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah akan mengarahkan jabatan, cawangan dan kawasan untuk melaksanakannya dengan segera secara segera, awam dan telus, untuk memastikan dasar itu dilaksanakan segera. Banyak perniagaan di wilayah itu percaya bahawa Resolusi itu akan membawa kesan positif yang jelas. Pertama sekali, ia akan menggalakkan pelaburan modal sosial di kawasan penting di mana Negeri masih kekurangan sumber seperti pendidikan, kesihatan, alam sekitar, budaya dan sukan. Dasar ini menyumbang kepada pembangunan segerak sistem infrastruktur sosial, meningkatkan kualiti perkhidmatan awam, meningkatkan kehidupan rakyat dan meningkatkan daya saing wilayah dalam menarik pelaburan. Projek yang menikmati insentif juga mewujudkan banyak pekerjaan baharu, menarik sumber manusia berkualiti tinggi, meningkatkan pendapatan pekerja, dan pada masa yang sama mengurangkan tekanan pelaburan daripada belanjawan negeri.

Dasar wilayah mengetepikan sewa tanah untuk projek sosialisasi dan bukan keuntungan adalah penyelesaian praktikal untuk menarik pelaburan dalam sektor penting, meningkatkan kualiti perkhidmatan awam dan meningkatkan kehidupan rakyat. Ini adalah komitmen yang kuat daripada wilayah untuk mewujudkan persekitaran pelaburan yang menggalakkan dan menyokong perniagaan untuk menggalakkan pembangunan yang komprehensif dan mampan.

Pham Tang

Sumber: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html