20.284 sociale huurwoningen gereed in 2024

Dit zijn de gegevens samengevat in een recent rapport van het Ministerie van Bouw . Hoewel de doelstelling van de overheid niet is gehaald, heeft de ontwikkeling van sociale woningbouw toch enige vooruitgang geboekt ten opzichte van 2023.

Dit zijn de gegevens samengevat in een recent rapport van het Ministerie van Bouw. Hoewel de doelstelling van de overheid niet is gehaald, heeft de ontwikkeling van sociale woningbouw toch enige vooruitgang geboekt ten opzichte van 2023.

Volgens de aankondiging van het Ministerie van Bouw registreerde het land in het vierde kwartaal van 2024 15 sociale woningbouwprojecten, goed voor een totaal van 10.235 woningen. Hiervan zijn 12 projecten voltooid met een totaal van 6.397 woningen. De overige drie projecten zijn goedgekeurd en in aanbouw genomen met een totaal van 3.838 woningen.

Samenvattend kunnen we stellen dat het afgelopen jaar in het hele land 28 projecten zijn gerealiseerd met een omvang van 20.284 opgeleverde woningen, een stijging van ongeveer 46% ten opzichte van 2023. Vergeleken met de door de regering gestelde doelstelling om 130.000 sociale huurwoningen te bouwen, heeft het hele land in 2024 echter slechts 15,6% van het plan gerealiseerd.

Door het tekort aan aanbod zijn de prijzen van veel sociale huurwoningen het afgelopen jaar gestegen. Foto: Thanh Vu

Uit het rapport van het Ministerie van Bouw blijkt ook dat er vorig jaar 23 projecten met een omvang van 25.399 woningen zijn goedgekeurd en met de bouw is begonnen. Dit is een stijging van ongeveer 13% ten opzichte van 2023. Het aantal projecten dat is goedgekeurd voor het investeringsbeleid bedroeg 113 projecten, wat overeenkomt met 142.450 woningen. Dit is een stijging van ongeveer 101% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Zo zijn er landelijk tussen 2021 en nu 645 sociale woningbouwprojecten gerealiseerd met een omvang van 581.218 woningen. Hiervan zijn 96 projecten opgeleverd met een omvang van 57.652 woningen. Tegelijkertijd zijn 135 projecten met een omvang van 115.630 woningen in aanbouw genomen. Het aantal goedgekeurde projecten voor het investeringsbeleid bedraagt ​​414 projecten, wat overeenkomt met 407.936 woningen.

Met betrekking tot de implementatie van het kredietpakket van 120.000 miljard VND hebben banken 2.162 miljard VND aan investeerders verstrekt in 17 projecten. Daarnaast hebben huizenkopers in 15 projecten 198 miljard VND geleend.

De ontwikkeling van sociale woningbouw vertoont tekenen van versnelling in 2025. Dit blijkt duidelijk uit het aantal projecten dat gemeenten hebben geregistreerd om te voltooien. In 2024 waren dit er slechts 108, goed voor 47.532 appartementen. Dit jaar is de omvang toegenomen tot 135 projecten, goed voor bijna 101.900 appartementen.

Volgens mevrouw Pham Thi Mien, adjunct-hoofd van de afdeling Marktonderzoek, Investeringsbevordering en Advies van de Vietnam Association of Realtors (VARS), zal het aanbod van sociale huisvesting naar verwachting in 2025 aanzienlijk verbeteren.

"De nieuwe wet heeft veel lichtpuntjes gecreëerd in investeringen en ontwikkelingsactiviteiten op het gebied van sociale huisvesting. Zo staat de huidige regelgeving toe dat productiebedrijven in industriegebieden woonruimte huren voor hun werknemers, zodat zij deze opnieuw kunnen huren", aldus de VARS-expert.

De Woningwet van 2023 breidt niet alleen de reikwijdte van de aankoop van sociale woningen uit, maar voegt ook entiteiten toe die mogen deelnemen aan projectontwikkeling. Deze bepaling zal meer economische sectoren aanmoedigen om deel te nemen aan de ontwikkeling van sociale woningen.

"Naast de maximale winst van 10% kunnen projectinvesteerders ook extra winsten ontvangen op het gebied van zakendoen, commerciële dienstverlening en commerciële huisvesting - goed voor 20% van het projectontwikkelingsgebied", voegde mevrouw Pham Thi Mien toe.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html