Zes sociale huisvestingsprojecten in Ho Chi Minhstad komen in aanmerking voor leningen uit het pakket van 120.000 miljard VND

Op 12 juni had het Ministerie van Bouwzaken 6 aanvragen ontvangen van investeerders die leningen wilden afsluiten uit het kredietpakket van 120.000 miljard VND, zoals vastgelegd in regeringsbesluit nr. 33/NQ-CP van 11 maart 2023. Het betrof 3 investeerders in sociale woningbouwprojecten, 1 investeerder in een project voor de verhuur van woningen aan werknemers en 2 investeerders in projecten voor de renovatie en herbouw van oude appartementencomplexen.

Opvallend is dat drie sociale woningbouwprojecten zich hebben aangemeld voor een lening uit het kredietpakket van 120.000 miljard VND, namelijk: het project Sociale Woningbouw - Fase 2 in de woonwijk Nguyen Son, gemeente Binh Hung, district Binh Chanh (blok C), een investering van Nguyen Son Real Estate Joint Stock Company. Het project heeft een bouwoppervlakte van 22.302 m² en omvat 242 appartementen (gelijk aan 14.100 m² vloeroppervlakte).

Zes sociale woningbouwprojecten in Ho Chi Minh-stad voldoen aan de criteria voor een lening van 120.000 miljard VND (Figuur 1). — Het Ministerie van Bouwzaken heeft zes aanvragen ontvangen van investeerders die leningen willen afsluiten uit het kredietpakket van 120.000 miljard VND, zoals vastgelegd in regeringsbesluit nr. 33/NQ-CP van 11 maart 2023. (Foto: TP)

Het sociale woningbouwproject aan Ly Thuong Kietstraat 324, wijk 14, district 10, wordt gefinancierd door Duc Manh Joint Stock Company. Het project beslaat een oppervlakte van 18.005 m2 en omvat 1.254 appartementen (gelijk aan 138.365 m2 vloeroppervlak).

Het woningbouwproject Long Truong Ward in Thu Duc City wordt gefinancierd door Dien Phuc Thanh Construction and Housing Business Co., Ltd. Dit project beslaat een bouwgrondoppervlakte van 14.300 m2 en omvat 558 appartementen (met een totale vloeroppervlakte van 34.316 m2).

Deze ronde van voorstellen omvat ook een sociaal woningbouwproject voor werknemers in het industrieterrein van district 2, wijk Thanh My Loi, Thu Duc City, een investering van ThuThiemGroup Joint Stock Company. Het project heeft een bouwoppervlakte van meer dan 20.000 m2 en omvat 1.004 appartementen (gelijk aan bijna 94.000 m2 vloeroppervlak).

Opvallend is dat deze ronde twee projecten voor de renovatie en wederopbouw van appartementen omvat, waarvoor leningen zijn aangevraagd met een totale waarde van meer dan 1.100 miljard VND, namelijk: het nieuwbouwproject voor appartementen aan Hoang Van Thustraat 350, wijk 4, district Tan Binh (geïnvesteerd door Duc Khai Tan Binh Joint Stock Company) en het project voor de centrale woonwijk van Saigon aan Ly Tu Trongstraat 23, wijk Ben Nghe, district 1 (geïnvesteerd door DOWNTOWN Real Estate Joint Stock Company).

Tijdens het beoordelingsproces heeft de afdeling Bouw vastgesteld dat alle zes bovengenoemde projecten voldeden aan de criteria en voorwaarden zoals vastgesteld door het Ministerie van Bouw , met name: drie sociale woningbouwprojecten en één project voor huurwoningen voor werknemers hebben een bouwvergunning verkregen, en twee renovatieprojecten van oude appartementencomplexen hebben een investeringsgoedkeuring ontvangen.

Volgens de heer Huynh Thanh Khiet, adjunct-directeur van het Departement Bouw, is de behoefte aan leningen een kwestie van registratie voor de investeerder, en zullen banken een beoordeling uitvoeren volgens de richtlijnen van de Staatsbank van Vietnam voordat ze leningen verstrekken.

Daarnaast adviseert het departement, conform de richtlijnen en machtiging van het Ministerie van Bouw in document nr. 1551/BXD-QLN van 20 april 2023, het stadsbestuur om (fase 1) de lijst met 6 projecten openbaar te maken op het elektronische informatieportaal van het stadsbestuur, zodat banken een basis hebben om leningen aan te vragen in het kader van het kredietprogramma van 120.000 miljard VND.

De afdeling Bouwzaken zal in volgende fasen doorgaan met het beoordelen en samenstellen van rapporten voor het Stadsbestuur, wanneer projecten aan de criteria voldoen.

Eerder, op 25 mei, verstuurde het Ministerie van Bouw een document naar investeerders in sociale woningbouwprojecten, huisvestingsprojecten voor arbeiders en renovatieprojecten van appartementencomplexen in de regio. In dit document werd deze investeerders verzocht hun leningaanvragen te baseren op de richtlijnen van het Ministerie van Bouw met betrekking tot leningvoorwaarden, criteria en kapitaalbehoeften voor de projectuitvoering.

Bron