Het voorstellen van oplossingen om het aanbod voor het Nationaal Woningfonds te vergroten.

Het model van het Nationaal Woningfonds is in veel landen succesvol toegepast. Een groter woningaanbod zal de druk op de markt helpen verlichten. In plaats van te wachten op de bouw van nieuwe woningen, suggereren experts dat het Nationaal Woningfonds zou kunnen onderzoeken of bestaande, ongebruikte woningen hergebruikt kunnen worden.

In Hanoi en Ho Chi Minh-stad zijn duizenden herhuisvestingsappartementen gebouwd die echter leegstaan, wat leidt tot aanzienlijke verspilling. Sommige experts suggereren dat, met de oprichting van een Nationaal Woningfonds, overwogen zou kunnen worden om deze herhuisvestingsappartementen om te zetten in huurwoningen en ze over te dragen aan het woningfonds. Dit zou zowel het verlies van publiek bezit voorkomen als voorzien in de huisvestingsbehoeften van inwoners met een laag inkomen.

Daarnaast wordt er in bepaalde gebieden voorgesteld om sociale woningbouwprojecten die nog niet volledig zijn uitverkocht, om te zetten in fondsen voor langetermijnverhuur.

Hier volgen enkele concrete oplossingen om appartementen toe te voegen aan het Nationaal Woningfonds. Zodra mensen een stabiel huurinkomen hebben, zullen ze zich niet langer gedwongen voelen om een huis in de stad te kopen. Dit zou kunnen leiden tot een daling van de huizenprijzen. Volgens onderzoek zou een gezin met een gemiddeld inkomen, gezien de huidige huizenprijzen, 27 jaar moeten sparen om een huis in een grote stad te kunnen betalen.

De heer Bui Quang Hiep uit Hanoi vertelde: "De vastgoedprijzen zijn momenteel erg hoog, en het is erg moeilijk voor werknemers die volledig afhankelijk zijn van hun salaris en gemiddelde inkomen om een huis te kopen. Ik denk dat het Nationale Woningfonds mensen zal helpen hun leven te stabiliseren."

Wat betreft de bouw van nieuwe appartementen voor het Nationaal Woningfonds, zijn bedrijven van mening dat een duidelijk mechanisme nodig is, met stimuleringsmaatregelen vergelijkbaar met die welke momenteel worden geboden voor de bouw van sociale huurwoningen. Het fonds moet er echter wel voor zorgen dat er kopers zijn en dat huurders zich direct inschrijven, om te voorkomen dat huizen worden gebouwd maar ongebruikt blijven.

De heer Nguyen Van Dinh, voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed, zei: "Dit is een segment dat de overheid te lang heeft verwaarloosd en de markt zich spontaan heeft laten ontwikkelen. Daarom geloof ik dat als de overheid zich zou richten op de ontwikkeling van dit type huurwoningen, de woningmarkt voor de bevolking, met name voor degenen die in aanmerking komen voor sociale voorzieningen, effectiever zou worden."

Volgens deskundigen is het Nationaal Woningfonds de "eerste bouwsteen" voor de systematische ontwikkeling van huurwoningen. Als dit succesvol wordt uitgevoerd, zou het ook een oplossing bieden voor de krappe en onveilige huurwoningen die momenteel in veel grote steden te vinden zijn. Tegelijkertijd zouden mensen stabiel en langdurig kunnen wonen in ruimere appartementen tegen betaalbare huurprijzen.

Bron: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm